新版星级评定标准与地产酒店投资培训班通知

2011-04-13 13:31:40来源:中房网

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关于举办新版星级评定标准与地产酒店

投资建设培训班的通知

 

各房地产开发企业、酒店项目、商业地产项目投资建设机构:

    随着国家对商品住宅宏观调控趋紧,开发企业投资星级饭店者日众。然而,相比商品住宅市场,饭店业竞争更为激烈,其投资建设与运营管理有着更强的专业性和系统性。一座高星级饭店,耗资几个亿,耗时三年左右,仅财务费用每年就高达几千万,建成后,为必须确保可持续性运营,每年又将发生几千万的固定、变动运转费用。在投资建设全过程中,各环节一旦决策实施失误造成亏损,再低价也难以变现,甚至引起资金链断裂,导致开发企业亏损破产。因此,从某种意义上说,投资星级饭店具有较高的风险。

    为给各会员单位排忧解难,规避投资风险,中国房地产业协会会同中国旅游饭店业协会、中国酒店业主联盟,将于今年6月在山东济南,联合举办新版星级评定标准与地产酒店投资建设培训班。

    新浪商业地产频道是此次活动网络协办单位。

    一、培训班目的:

    为酒店项目、商业地产项目投资建设解决三大难题。

    (一)帮助开发企业正确理解国家旅游局2011年颁布实施的新版星级评定标准,规避酒店达不到星评标准的投资风险。

    (二)帮助开发企业建立一整套科学严密的星级饭店投资、建设系统流程,规避开发企业因决策失误造成的巨大经济损失。

    (三)按照投资、运营相分离的社会专业化分工原则,培训班筹委会在会前经认真筛选,特邀请部分确有实力的国际、国内酒店品牌管理公司参会。会议期间由供需双方直接交流、洽谈,为开发企业真正解除酒店建成后长年运营的后顾之忧。

    二、培训班主讲人与内容:

    (一)蒋齐康 中国旅游协会副秘书长、中国旅行社协会秘书长。内容:全国旅游形势分析。

    (二)许京生 中国旅游饭店业协会秘书长、全国星评委办公室主任。内容:1、目前全国星级饭店业的现状与发展趋势;2、星级饭店投资建设及运营管理存在的问题。

    (三)徐锦祉 中国旅游饭店业协会副会长、北京旅游饭店业协会会长、国家质检总局标准化管理委员会颁布的《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)硬件标准编写者。内容:《旅游饭店星级的划分与评定》释义。

    (四)陈妙林 中国旅游协会副会长、开元旅业集团董事长。内容:如何将酒店、住宅、商业、物业联动,进行复合开发。开元旅业集团以饭店业为主导,房地产业为支柱,总资产    150多亿元,除综合开发了建筑面积500余万平米的住宅、商业地产外,另拥有已运营的高星级饭店70多家,并建立全国酒店连锁管理体系。被评为中国房地产百强企业、中国十佳旅游房地产企业。

    (五)任建国 中国旅游报《饭店工程》专刊总编、中国国际主题酒店研究会副会长、中国市场营销协会副会长、中国舜和福思特酒店产业集团董事长。内容:开发企业怎样把饭店本身建成一部赚钱的机器——论饭店投资建设的五大决策实施系统。任先生历时20余年,带领5000多人的团队,打造了一条从饭店投资、策划、功能布局、专业设计、工业化装修、饭店设备用品配置一直到运营管理的七大产业链。自行投资、建设、管理的各星级饭店开房率都在92%以上,餐饮上座率平均130%左右,同星级当地房价最高,万元产值能耗由15%左右降至7%以下,投资回收期由15年左右缩短为5年左右。

    (六)陈 捷 加拿大HD国际投资集团设计总监。内容:星级饭店装饰装修的设计流程及艺术效果。

    (七)丁 平 英国莱亭迪赛北京公司执行董事、中央美院客座讲师。内容:星级饭店灯光专业设计的案例分析。

    三、培训班特点:

    本次培训班改变国内办班仅是课堂授课空对空的传统模式,培训班地点设在按五星级标准建设的舜和国际酒店,该酒店可谓我国少见的星级饭店投资建设的成功案例。四万平米的建筑面积安排了需七万平米才能容纳的服务产品,经过科学精确的功能布局,设计了近300套客房,138个宴会包房,3500个餐位,省掉3万平米,压缩总造价3亿元左右。总投资2.1亿元,年流水1.8亿元,5年左右即可收回全部投资成本。

    为突出实用性、可操性,让与会者看得见、听得懂、用得上,本培训班将舜和国际酒店这一成功案例本身作为教材,采用先是现场考察,再由专家授课,最后咨询答疑的实战案例方法,实操专家现场陪同与会者边走、边讲、边看。现场讲解:(一)星级饭店后台生产作业系统如何规划与布局,(二)按国家最新五星级标准设计并全部工业化装修的前台各功能区域,(三)星级饭店营销、管理、服务“软件体系三要素”,(四)住建部工业化装修全国实验基地及工厂。

    四、参加人员:

    (一)中国旅游饭店业协会领导、新版星级评定标准硬件系统编写者专家,山东省分管旅游业的省级领导、省旅游局领导;(二)专家授课老师;(三)开发企业拟建星级饭店的董事长、总经理及负责改造项目的副总(每单位限2-3人出席);(四)准备改扩建的产权式酒店、会议酒店等业主代表及总经理。

    五、培训班时间与地点:

    时间:2011年6月8日至11日(周三至周六),其中,8日全天报道,9日至10日会议及考察,11日返程。地点:舜和国际酒店(山东省济南市槐荫区经十路26008号)。

    六、培训班费用及其他:

    (一)包括食宿费、专家授课费、场租费、会议资料费、饭店考察观摩费、市内交通费等,每人3500元整。住宿提供双人标准间,如需单间或套房,费用另计。(二)账户名称:山东舜和国际酒店有限公司,账号:85311 2010 1227 00595,开户行:恒丰银行济南佛山支行。

    备注:1、报名截止到5月17日,请于此日前汇款,并将凭单及回执(附件)传真或电邮至会务组;

    2、定航班/车次后,及时短信告知,组委会安排接送。

    3、北京会务组:王惠敏010-68272800 13601114882 E-mail:whm0000@126.com;

    济南会务组:韩 晖 朱春平0531-85701976 13655412121 E-mail:haiyan55@vip.163.com。
 

附件:

新版星级评定标准与地产酒店投资建设培训班报名回执表

本次培训班可供考察的饭店案例说明

 

 

              


中国房地产业协会                  中国旅游饭店业协会             中国酒店业主联盟

 

二O一一年四月
 

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