- 中国首个《当代中国住宅技术研究》集成体系发布
- 《当代中国住宅技术研究》集成体系是由中国房地产业协会和中国房地产研究会房地产业技术与政策专家委员会主持编制，集合了中国优势专家资源，涉及住宅研究的各个层面，为建设资源节约和环境友好型住房提供了依据，对推动中国住宅产业进步具有重要意义。
- 专访薛峰：加速科研成果转化为生产力 推动整个产业链的互动交流
- 借助《当代中国住宅技术研究》集成体系发布的契机，希望整个产业链可以互动起来，包括开发商、科研单位、设计院、部品部件的学术研究。我们知道，合作和交流有助于提高各自的科研水平，从而也助于整个行业的进步和发展。
- 欢迎大家参与《当代中国住宅技术研究》集成体系调查表的填制
- 为更好了解房地产企业的迫切需求，便于以后提供更好的服务，特开展此项调查活动。我们将收集整理您的需求，然后将需求反映给我们的专家委员，后期我们会针对大家感兴趣的具体课题内容，开展小型的会议进行学术上的交流，如测评会、研讨会等。
主持编制专家
- 赵文凯
- 中国城市规划设计研究院居住区规划设计研究中心副主任、教授级高级规划师
- [ 详细介绍 ]
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主持：城市区域规划设计与技术研究、居住区规划设计与技术研究
- 孙克放
- 中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长、高级工程师
- [ 详细介绍 ]
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主持：百年住宅设计与技术研究、低碳住宅设计与技术研究
- 刘东卫
- 中国建筑标准设计研究院执行总建筑师、教授级高级建筑师
- [ 详细介绍 ]
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主持：百年住宅设计与技术研究、装配式住宅设计与技术研究
- 朱文俊
- 中国百年建筑研究院执行院长、高级建筑师
- [ 详细介绍 ]
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主持：百年住宅设计与技术研究
《当代中国住宅技术研究》集成体系
本集成体系由中国房地产业协会和中国房地产研究会房地产业技术与政策专家委员会主持编制。内容涉及中国当代住宅建设的各个领域，主要包括：城市区域和住区规划、住宅建筑和结构、住宅采暖和制冷、住宅给水和排水、住宅电气和设备、住宅节能和环保、住宅智能化和安全防范、住区环境和景观。其具体技术研究课题如下：
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1.城市区域规划设计与技术研究
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宏观经济与开发策略
- 宏观经济走势下不同类型城市的发展
- 宏观经济与住房供求关系
- 基于宏观经济走势的市场判断
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政策研究与解读
- 政策趋势分析与市场判断
- 政策解读与开发策略
- 住房市场与住房保障
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空间经济性研究与预测（区域、城市）
- 区域城镇发展与居住需求
- 城市空间发展与住房市场
- 基于空间增长的开发策略
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宏观经济与开发策略
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2.居住区规划设计与技术研究
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居住区规划理论
- 居住区理论与发展
- 国外居住区规划理论比较
- 居住区实态与需求
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不同类型居住区规划设计
- 城区型居住区规划
- 郊区型居住区规划
- 混合功能居住区规划
- 山地居住区规划
- 风景地居住区规划
- 度假型居住区规划
- 低密度居住区规划
- 特定人群居住区规划
- 保障性居住区规划
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绿色住区规划设计
- 绿色住区选址
- 土地利用
- 室外物力环境
- 绿色交通
- 绿色基础设施
- 场地生态环境
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既有住宅区改造
- 既有住宅区评估与公众参与
- 旧住宅功能改造与提升
- 既有住宅区改造规划与空间整合
- 既有住宅区配套设施提升
- 既有住宅区环境改造与提升
- 既有住宅区基础设施改造与提升
- 既有住宅区风貌保护与创新
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居住区规划管理
- 控制性详细规划层面的居住区规划
- 有关居住区规划地方标准的编制
- 建筑日照标准管理
- 公共服务与规划管理
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居住区规划理论
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3.百年住宅设计与技术研究
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3.1结构耐久与部品耐久
- 3.1.1结构面形及条形构件耐久
- 3.1.2配筋混凝土表层耐久
- 3.1.3外维护部品耐久
- 3.1.4防水材料耐久
- 3.1.5设备管线耐久
- 3.1.6室内饰材耐久
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3.2结构安全与安全防范
- 3.2.1建筑体型与地震作用
- 3.2.2地基作用
- 3.2.3荷载系数调整
- 3.2.4防火等级与安全措施
- 3.2.5安全疏散与避难逃生
- 3.2.6安全防护与防侵害措施
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3.3功能适居与适老宜居
- 3.3.1空间可变与结构设计
- 3.3.2空间可变与管线调整
- 3.3.3居住性能保证
- 3.3.4居住功能保证
- 3.3.5适老措施与构造
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3.4建造集成与材料循环
- 3.4.1受力支撑体建造集成
- 3.4.2非受力支撑体建造集成
- 3.4.3材料部品的模数协调
- 3.4.4受力支撑体材料的循环利用
- 3.4.5非受力支撑体材料的循环利用
- 3.4.6施工模具的循环利用
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3.5建筑节能与环境洁净
- 3.5.1建筑外维护体系节能
- 3.5.2建筑设备运行体系节能
- 3.5.3建筑被动式节能设计
- 3.5.4可再生能源利用
- 3.5.5保证室内空气洁净技术措施
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3.6设备维护及更换
- 3.6.1部品、部件的标准化配置
- 3.6.2户外共用设备更换与检修
- 3.6.3户内专用设备更换与检修
- 3.6.4配管、配线的分离设置
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3.1结构耐久与部品耐久
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4.老年住宅设计与技术研究
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4.1老年人身心特征及居住环境需求
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4.1.1老年人生理特征与居住环境需求
- 4.1.1.1感觉机能退化
- 4.1.1.2神经系统退化
- 4.1.1.3运动系统退化
- 4.1.1.4免疫机能退化
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4.1.2老年人心理特征与居住环境需求
- 4.1.2.1提高安全感
- 4.1.2.2增强归属感
- 4.1.2.3创造邻里感
- 4.1.2.4营造舒适感
- 4.1.2.5 保障私密感
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4.1.3老年人生活习惯与居住环境需求
- 4.1.3.1长期性与规律性
- 4.1.3.2私密性与集聚性
- 4.1.3.3个性化与共性化
- 4.1.3.4退行性与渐变性
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4.1.4老年人体尺寸与人体工学
- 4.1.4.1老年人体尺度特征
- 4.1.4.2住宅中老年人日常活动尺寸
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4.1.5老年人住宅产品类型分析
- 4.1.5.1居家养老
- 4.1.5.2渡假养老
- 4.1.5.3 结伴养老
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4.1.1老年人生理特征与居住环境需求
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4.2住区适老规划及户外场地设计
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4.2.1住区步行道路无障碍的连续性
- 4.2.1.1生活性步行道路的连续性
- 4.2.1.2目的性步行道路的连续性
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4.2.2住区车行道路的适老性
- 4.2.2.1车行道路的人行边道
- 4.2.2.2地下车库的人行边道
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4.2.3住区适老设施的配置
- 4.2.3.1公共交通配置
- 4.2.3.2生活服务设施配置
- 4.2.3.3健身设施配置
- 4.2.3.4娱乐设施配置
- 4.2.3.5医疗护理设施配置
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4.2.4住区室外活动场地的适老化设计
- 4.2.4.1健身器材配置
- 4.2.4.2场地设施配置
- 4.2.4.3场地材料选择
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4.2.1住区步行道路无障碍的连续性
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4.3住宅适老设计及技术措施
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4.3.1住宅公共空间适老设计及技术措施
- 4.3.1.1单元门厅及入口
- 4.3.1.2楼电梯厅
- 4.3.1.3公共走廊
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4.3.2住宅户内空间适老设计及技术措施
- 4.3.2.1入户过渡空间设计
- 4.3.2.2起居室设计
- 4.3.2.3卧室设计
- 4.3.2.4厨房设计
- 4.3.2.5卫生间设计
- 4.3.2.6阳台设计
- 4.3.2.7收纳空间设计
- 4.3.2.8家务空间设计
- 4.3.2.9户内交通空间设计
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4.3.1住宅公共空间适老设计及技术措施
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4.4住宅设备安装的适老措施
-
4.4.1住宅设备安装的适老措施
- 4.4.1.2灯具配置
- 4.4.1.3采暖制冷器配置
- 4.4.1.4门体配置
- 4.4.1.5窗体配置
- 4.4.1.6插座配置
- 4.4.1.7网络智能化配置
- 4.4.1.8应急呼叫配置
-
4.4.2住宅内装修材料的适老措施
- 4.4.2.1内装修材料的选用
- 4.4.2.2构造节点要求
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4.4.1住宅设备安装的适老措施
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4.5适老住宅的运营及管理
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4.5.1物业管理模式
- 4.5.1.1酒店式管理
- 4.5.1.2物业会员制管理
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4.5.2医疗机构联动模式
- 4.5.2.1设置专业医疗机构的定点定期服务
- 4.5.2.2与社区医疗服务体系联动
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4.5.1物业管理模式
-
4.1老年人身心特征及居住环境需求
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5.健康住宅设计与技术研究
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5.1住区环境
- 5.1.1基地选址的健康性
- 5.1.2住区健康性配套设施
- 5.1.3住区健康性服务体系
- 5.1.4视觉环境
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5.2住宅空间
- 5.2.1功能型设计
- 5.2.2灵活性设计
- 5.2.3私密性设计
- 5.2.4室内无障碍设计
-
5.3空气质量
- 5.3.1住区空气质量
- 5.3.2室内空气质量
- 5.3.3住宅全装修
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5.4热环境
- 5.4.1减少热岛效应
- 5.4.2室内热环境指标
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5.5声环境
- 5.5.1住区防噪设计
- 5.5.2住宅防噪设计
- 5.5.3住宅内部隔声
- 5.5.4设备隔声
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5.6光环境
- 5.6.1住宅日照保障
- 5.6.2室内自然采光
- 5.6.3室内照明
- 5.6.4公共区域照明
- 5.6.5光污染防治
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5.7水环境
- 5.7.1住区与住宅供水
- 5.7.2排水系统
- 5.7.3雨水收集利用
- 5.7.4景观绿化用水
- 5.7.5生活热水保障
- 5.7.6节水设施
-
5.8电气环境
- 5.8.1电气安全
- 5.8.2住区智能化系统
- 5.8.3电磁与静电保护
- 5.8.4电气节能
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5.1住区环境
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6.装配式住宅设计与技术研究
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6.1装配式住宅设计模数体系
- 6.1.1套型设计模数体系
- 6.1.2装配构件模数体系
- 6.1.3卫生间构件模数体系
- 6.1.4厨房构件模数体系
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6.2装配式住宅结构体系
- 6.2.1装配式框筒结构体系
- 6.2.2装配式简力墙结构体系
- 6.2.3装配式钢结构体系
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6.3装配式住宅构造及工法
- 6.3.1装配式外墙板构造及施工工法
- 6.3.2装配式叠合楼板构造及施工工法
- 6.3.3装配式内墙板构造及施工工法
- 6.3.4装配式楼梯构造及施工工法
- 6.3.5装配式阳台构造及施工工法
- 6.3.6装配式公共管井构造及施工工法
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6.4装配式住宅部品(件)集成技术体系
- 6.4.1外围护部品（件）集成技术
- 6.4.2内装修部品（件）集成技术
- 6.4.3设备部品（件）集成技术
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6.5装配式住宅材料配置
- 6.5.1外墙饰面材料配置
- 6.5.2内墙饰面材料配置
- 6.5.3楼地面饰面材料配置
- 6.5.4设备构件配置
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6.1装配式住宅设计模数体系
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7.低碳住宅设计与技术研究
-
7.1 被动式低碳住宅规划及建筑设计要点
-
7.1.1 不同气候区被动式节能住宅规划设计要点
- 7.1.1.1 朝向控制
- 7.1.1.2 日照控制
- 7.1.1.3 通风引导
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7.1.2 被动式低碳住宅建筑设计要点
- 7.1.2.1 窗墙比控制
- 7.1.2.2 体型系数控制
- 7.1.2.3 面宽进深控制
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7.1.1 不同气候区被动式节能住宅规划设计要点
-
7.2 被动式低碳住宅建筑构造
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7.2.1 墙体系统
- 7.2.1.1 外墙外保温及防渗漏技术措施
- 7.2.1.2 多层复合墙体保温技术措施
- 7.2.1.3 内墙内保温技术措施
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7.2.2 门窗系统
- 7.2.2.1 断桥中空玻璃窗节能技术措施
- 7.2.2.2 封闭阳台蓄热节能技术措施
- 7.2.2.3 户门保温隔声技术措施
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7.2.3 屋面系统
- 7.2.3.1 屋面保温防水一体化技术措施
- 7.2.3.2 架空屋面保温隔热复合技术措施
- 7.2.3.3 浅色涂层反射冷屋面技术措施
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7.2.4 遮阳系统
- 7.2.4.1 智能化户外遮阳技术措施
- 7.2.4.2 户外遮阳防盗一体化技术措施
- 7.2.4.3 户内遮阳材料及技术措施
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7.2.5 楼地系统
- 7.2.5.1 隔声保温浮筑楼面技术措施
- 7.2.5.2 地下室顶板保温技术措施
-
7.2.1 墙体系统
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7.3 低碳住宅技术方案
- 7.3.1 适用型低碳住宅集成技术方案
- 7.3.2 舒适型低碳住宅集成技术方案
- 7.3.3 高舒适型低碳住宅集成技术方案
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7.1 被动式低碳住宅规划及建筑设计要点
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8.住宅精细化设计与技术研究
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8.1 住宅形体类别及设计要点
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8.1.1 不同气候区住宅设计差异点分析
- 8.1.1.1 住宅形体差异
- 8.1.1.2 规划布局差异
- 8.1.1.3 技术措施差异
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8.1.2 板式住宅设计要点
- 8.1.2.1 板式住宅的规划布局
- 8.1.2.2 板式住宅套型组合方式
- 8.1.2.3 板式住宅特殊位置套型（底层、顶层、端部套型）
- 8.1.2.4 东西向板式住宅
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8.1.3 塔式住宅设计要点
- 8.1.3.1 塔式住宅的规划布局
- 8.1.3.2 塔式住宅套型组合方式
- 8.1.3.3 塔式住宅特殊位置套型（底层、顶层、端部套型）
- 8.1.3.4 塔式住宅联体方式
-
8.1.4 低层低密度住宅设计要点
- 8.1.4.1 低层、低密度住宅的规划布局
- 8.1.4.2 低层住宅联体方式(双拼、叠拼、联排低层住宅)
- 8.1.4.3 低层住宅套型设计要点
-
8.1.1 不同气候区住宅设计差异点分析
-
8.2 住宅公共空间设计要点
-
8.2.1 住宅单元入口设计要点
- 8.2.1.1 多层住宅单元入口
- 8.2.1.2 高层住宅单元入口
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8.2.2 住宅交通空间（楼、电梯）设计要点
- 8.2.2.1 18层以上住宅楼交通空间
- 8.2.2.2 12—18层住宅楼交通空间
- 8.2.2.3 9—11层住宅楼交通空间
- 8.2.2.4 9层以下住宅楼交通空间
-
8.2.3 住宅公共设备管井设计要点
- 8.2.3.1 公共设备管井的规格
- 8.2.3.2 公共设备管井在交通空间中的位置
-
8.2.1 住宅单元入口设计要点
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8.3 住宅户内各功能空间设计要点
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8.3.1 起居室、餐厅设计要点
- 8.3.1.1 起居厅、餐厅的空间尺度与朝向
- 8.3.1.2 起居厅、餐厅的空间关系
- 8.3.1.3 起居厅、餐厅与阳台的空间关系
- 8.3.1.4 起居室、餐厅家具、灯具布置要点
-
8.3.2 卧室设计要点
- 8.3.2.1 卧室空间尺度与朝向
- 8.3.2.2 卧室私密的两重性
- 8.3.2.3 卧室与阳台的关系
- 8.3.2.4 卧室家具、灯具布置要点
-
8.3.3 厨房设计要点
- 8.3.3.1 厨房的分类
- 8.3.3.2 厨房的适用性
- 8.3.3.3 厨房的可改造性
- 8.3.3.4 厨房设备、灯具布置要点
-
8.3.4 卫生间设计要点
- 8.3.4.1 卫生间的分类
- 8.3.4.2 卫生间的适用性
- 8.3.4.3 卫生间配置
- 8.3.4.4 卫生间设备、灯具布置要点
-
8.3.5 阳台设计要点
- 8.3.5.1 阳台的分类
- 8.3.5.2 阳台的适用性
- 8.3.5.3 阳台的安全性
-
8.3.6 入户过渡空间设计要点
- 8.3.6.1 入户过渡空间的形式
- 8.3.6.2 入户过渡空间的适用性
- 8.3.6.3 入户过渡空间家具、灯具布置要点
-
8.3.7 多功能间设计要点
- 8.3.7.1 多功能间的常见功能
- 8.3.7.2 多功能间的适用性
- 8.3.7.3 多功能间家具、灯具布置要点
-
8.3.8 户内走廊设计要点
- 8.3.8.1 户内走廊的适用性
- 8.3.8.2 户内走廊家具、灯具布置要点
-
8.3.9 收纳空间设计要点
- 8.3.9.1 入户收纳空间
- 8.3.9.2 居室收纳空间
- 8.3.9.3 阳台收纳空间
- 8.3.9.4 厨房收纳空间
- 8.3.9.5 卫生间收纳空间
-
8.3.1 起居室、餐厅设计要点
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8.4 住宅户内空间细节设计要点
-
8.4.1 门窗设计要点
- 8.4.1.1 窗体开启扇设置要点
- 8.4.1.2 凸窗设计要点
- 8.4.1.3 门窗垛设置要点
- 8.4.1.4 门窗配件选择要点
-
8.4.2 开关插座设置要点
- 8.4.2.1 开关插座使用的方便性
- 8.4.2.2 开关插座设置与家具布置
-
8.4.3 采暖制冷设备设置要点
- 8.4.3.1 空调室内外机设置要点
- 8.4.3.2 暖气片设置要点
- 8.4.3.3 采暖制冷及新风管道设置要点
-
8.4.1 门窗设计要点
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8.5 住宅模数标准化设计
-
8.5.1 住宅模数体系
- 8.5.1.1 住宅空间模数体系与成本控制
- 8.5.1.2 住宅部品(件)模数体系与成本控制
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8.5.2 住宅模数化设计
- 8.5.2.1 厨房模数化设计与内饰用材及设备选用
- 8.5.2.2 卫生间模数化设计与内饰用材及洁具选用
- 8.5.2.3 门窗模数化设计与用材规格
- 8.5.2.4 各功能空间模数化设计与设备布置
- 8.5.2.5 交通空间模数化设计
-
8.5.1 住宅模数体系
-
8.1 住宅形体类别及设计要点
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9. 高性能住宅设计与技术研究
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9.1 特定区位住宅
-
9.1.1滨水住宅区
- 9.1.1.1 滨水住区的复合功能
- 9.1.1.2 滨水住区建筑空间形态
- 9.1.1.3 滨水住区与水景住宅
- 9.1.1.4 滨水住区中住宅与水的关系
- 9.1.1.5 高密度滨水住区的规划要点
- 9.1.1.6 低密度滨水住区的规划要点
-
9.1.2 公园景点旁住宅区
- 9.1.2.1 公园景点旁高密度住宅区规划要点
- 9.1.2.2 公园景点旁低密度山地住宅区规划要点
- 9.1.2.3 公园景点旁山地住宅区规划要点
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9.1.3 城市中心住宅
- 9.1.3.1 城市中心住宅的综合商业功能配置
- 9.1.3.2 城市中心住宅的组团布局与管理
- 9.1.3.3 城市中心住宅的产品类型
- 9.1.3.4 城市中心住宅避免干扰的技术措施
-
9.1.1滨水住宅区
-
9.2 高性能住宅集成技术解决方案
- 9.2.1 高性能住宅采暖制冷集成技术
- 9.2.2 高性能住宅智能化居家管控集成技术
- 9.2.3 高性能住宅卫浴设备集成技术
- 9.2.4 高性能住宅餐厨及垃圾处理集成技术
- 9.2.5 高性能住宅电气设备集成技术
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9.3 高性能住宅建筑材料配置及技术措施
- 9.3.1 高性能住宅外饰墙面材料配置及技术措施
- 9.3.2 高性能住宅内饰墙地面材料配置及技术措施
- 9.3.3 高性能住宅门窗材料配置及技术措施
-
9.1 特定区位住宅
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10. 住区环境优化设计与技术研究
-
10.1 景观环境的意境营造
- 10.1.1 项目选址、定位与环境意境的营造
- 10.1.2 景观环境的意境与城市风貌
- 10.1.3 景观环境的意境主题确定
-
10.2 景观环境的功能性
- 10.2.1 景观环境的休息功能
- 10.2.2 景观环境的健身功能
- 10.2.3 景观环境的交往功能
- 10.2.4 景观环境的交通功能
- 10.2.5 景观环境的标识功能
-
10.3 景观环境与建筑的相关性
- 10.3.1 景观环境与建筑文化的相关性
- 10.3.2 景观环境与建筑的交接点设计（建筑基座、出入口、台阶等处）
- 10.3.3 景观环境与建筑开窗的关系
- 10.3.4 景观环境与建筑形体的相关性
- 10.3.5 景观构筑物设计手法（组团入口、院落入口等处）
- 10.3.6 景观小品与建筑相关性
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10.4 景观环境中植物造景
- 10.4.1 植物造景的季相
- 10.4.2 植物群落配置
- 10.4.3 植物意境营造
- 10.4.4 立地条件
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10.5 景观环境中山石造景
- 10.5.1 山石与植物的关系
- 10.5.2 山石与水体的关系
- 10.5.3 不同石体在景观环境中的运用
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10.6 景观环境中水景的设计
- 10.6.1 住区集中水景的营造
- 10.6.2 住区宅间水景的营造
- 10.6.3 可参与性水景的营造
- 10.6.4 水体的安全防护措施
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10.7 景观环境设计中相关技术
- 10.7.1 水体生物自处理技术
- 10.7.2 植物驱虫技术
- 10.7.3 反季节植物栽植技术
- 10.7.4 垂直体植物栽植技术
- 10.7.5 屋顶绿化技术
- 10.7.6 混凝土绿植技术
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10.8 景观环境的细节设计
- 10.8.1 景观环境的材质运用
- 10.8.2 景观环境的标识设计
- 10.8.3 景观环境的夜景设计
- 10.8.4 室外市政设施外观设计（管井盖等）
- 10.8.5 室外器材外观设计（健身器材、儿童游乐器材、座椅、垃圾箱等）
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10.1 景观环境的意境营造