2025年，50强品牌房企位次变动幅度整体缩小，其中，10强榜单变动率为10%，与上年持平；20强榜单变动率为10%，较上年下降5个百分点；50强榜单变动率为6%，较上年下降8个百分点。

从50强品牌房企总部所在区域来看，华南房企占比为34%，华东房企占比为30%，华北房企占比为28%，西南、华中房企占比均为4%，西北房企未入榜。50强品牌房企中，上市房企共30家，占比为60%，较上年有小幅提升。从企业性质来看，有国资背景的占比为70%，较上年下降2个百分点；民企占比30%，较上年上升2个百分点。

从2021-2025年房地产企业品牌价值测评结果看，部分企业品牌价值有所回升。具体来看，2025年10强的品牌价值均值由上年的469亿元增长至477亿元，同比上升1.62%，20强的品牌价值均值由上年的353亿元增长至356亿元，同比上升0.98%。50强品牌价值均值由上年的219亿元回落至217亿元，同比下降1.33%。

从2021-2025年连续入榜企业的品牌价值测评结果来看，品牌价值变动情况有所分化。数据显示，2024-2025年连续入榜的企业中，企业品牌价值实现正增长的房企有22家，占比约为47%，中海、保利、华润的品牌价值继续保持领先。有53%的企业由于销售下行、债务违约、产品品质等问题，品牌价值出现负增长。

2025年各梯队房企三度平均值均为认知度较高，美誉度次之，忠诚度最低。2025年，50强品牌房企的平均认知度、美誉度和忠诚度均有所下降，10强品牌房企平均认知度有所提升，平均美誉度、忠诚度有所下降。房地产行业进入下半场，品牌房企正在积极探索可以实现良性循环的新发展模式，“产品力+品牌”有助于赋能企业发展，在产品力竞争中加大研发投入，重视服务效率，提升品牌美誉度与忠诚度，是品牌房企重要发展方向。

调研结果显示，2025年50强品牌房企平均认知度为60.24%，较上年减少0.38个百分点。品牌美誉度方面，2025年50强品牌房企平均美誉度为28.44%，较上年减少1.17个百分点。此外，2025年房企运营环境未有明显改善，居民购房信心持续不足，置业需求被推迟，购房意愿下降，50强品牌房企的平均忠诚度继续下降，仅为6.34%。其中，忠诚度低于20%的品牌房企数量最多，仅有4家品牌房企忠诚度超过20%。

数据显示，10强品牌房企近三年在重点城市销售溢价率多分布于0-5%区间范围内，其中2024年的平均数据为1.32%，较上年下降0.10个百分点。2024年行业销售持续回落，尽管政策面不断优化，持续向购房者释放利好信号，但新政利好效应递减，房地产筑底行情持续。2024年品牌房企在上海、深圳、杭州、成都等核心城市维持相对较高销售溢价，但受房地产行业销售持续下行影响，品牌房企整体销售溢价率继续下降。

2025年消费端调研结果显示，品牌在消费者购房行为中起着重大的影响。2025年，在消费者对房企品牌重视程度方面，选择非常重要的达55.72%，选择重要的占比为40.56%，两者之和较上年提升0.30个百分点，选择一般的占比3.72%，较上年下降0.30个百分点，不太重要、很不重要的占比均为0。总体看来，房企品牌依然是消费者购房行为中的重要考量因素。

近年来，品牌房企战略布局有明显分化。在经营业务方面，部分品牌房企在资金回笼和业务剥离的需求驱动下，出售优质资产。部分品牌房企将经营性业务作为业务转型重要方向，与开发业务相比，经营性业务盈利相对稳定，能够平滑企业利润波动，成为房企获得稳健营收的压舱石。

此外，多元化业务中，租赁业务战略地位有所提升，经过几年的“大洗牌”之后，长租公寓市场逐步走向理性发展。代建业务也是品牌房企多元业务发展的重要方向之一。2024年代建新拓规模创下历年新高，全年新增代建规模30强房企总计获得委托项目2.05亿平方米，同比增长17%。

从2025年的消费者调研来看，房企的信用情况依旧受到消费者重点关注。在被问及如果开发商有债务违约等信用及财务风险情况，是否会影响购房决策时，全部消费者认为开发商的信用及财务风险会影响其购房决策。

其中，84.37%的消费者认为非常影响，此比例较上年上升1.61个百分点。不太影响的占比为2.16%，较上年下降1.29个百分点。2025年房地产市场继续低位调整，购房者对房企负面信息的敏感度较高，选择稳健经营的房企成为购房者的共识。

从违约情况来看，2024年，随着房地产行业的利好政策持续落地，高危房企基本已经暴露信用风险，房企违约数量持续下降。Wind数据显示，2024年共有24只境内信用债违约，数量较上年下降66.67%，26只中资海外债违约或展期，数量较上年下降35%。