导读
- 存款准备金率3年来首次下调
- 中国人民银行11月30日宣布，从12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行近3年来首次下调存款准备金率。央行上次下调存款准备金率时间为2008年12月25日。
- 在央行此次下调存款准备金率后，大型银行存款准备金率降为21%。以10月末金融机构人民币存款余额79.21万亿元简单推算，本次下调存款准备金率可释放近4000亿元资金。市场人士认为，下调存款准备金率释放出重要的政策信号，央行“预调微调”操作空间打开。那这对房地产市场究竟意味着什么呢？
与楼市调控关系不大
- 朱中一：存准率下调对房地产行业不会有直接影响
- 中国房地产业协会副会长朱中一在接受中房网独家采访时表示，2012年市场走向要等待中央经济工作会议后才能逐渐明朗。存款准备金率下调，更多是国家金融政策调整。对房地产行业并不会有太快速且直接的影响，对于房产市场确实不宜乐观太早。[详细]
- 李战军：下调存准率与与房地产调控关系不大
- 上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军在接受中房网独家采访时表示，下调存款准备金率固然表示货币政策已经开始松动，但这种放松并不是因为房地产行业的压力，而主要是与宏观经济相关，与房地产调控关系不大，但这种放松是可以缓解房地产的压力的。[详细]
- 冯科：存准率下调并非针对房地产业
- 北京大学房地产金融研究中心主任冯科接受中房网采访时表示，此次下调，虽然意味着货币政策明显开始松动，但是并非针对房地产行业，而是针对欧债危机对中国出口企业的影响。当然，房地产行业也会因此而间接受益。[详细]
- 李稻葵：下调存准率属于微调预调范畴
- 清华大学经济管理学院经济学讲席教授， 博导，长江学者特聘教授李稻葵在其微博上表示，11月底宣布下调存准率属于微调预调的范畴。国际是欧债危机加剧，资金有流出的迹象，国内是货币内生增长的速度似乎在放缓，10月m2同比不到13%。是否是整体转向不好说。须监测瞬息万变的国际形势，包括黑天鹅事件，国内形势也极微妙，如地产的走势，无教条可依。[详细]
并非货币政策转向
- 樊纲：经济政策不收紧不代表即将放松
- 国经济体制改革研究会副会长、中国改革研究基金会理事长、国民经济研究所所长樊纲在接受中房网独家采访时表示，存准率下调启示，谨妨通货膨胀。经济政策不收紧不代表即将放松。房地产永远是支柱产业。这一轮调控是国家基于民生的考虑，非纯从经济角度出发，一二线城市形成了泡沫，由于调控及时，没有波及全国。对于企业，短期波动好过大泡沫产生。[详细]
- 尹中立：调整存准率不意味货币政策放松
- 社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在接受中房网采访时表示，调整准备金率不一定意味货币政策放松，关键要看信贷政策是否松动。[详细]
- 冯兴元：下调存准率是在修正错误
- 天则经济研究所副所长冯兴元在接受中房网独家采访时表示，下调准备金率是政府在修正一些小错误。政府不可能把准备金率提高到20%以上，若提高至20%便是中央银行的决策错误。通货膨胀率高时应提高存贷款利率，让利率反映正的资金成本，让每一个借款的企业或机构，运作的成本能够反映真实的正的成本，银行也可以搞风险定价。[详细]
- 巴曙松：目前货币政策应当是阶段性放松
- 国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松11月30日在其微博上表示，从政策基调看，目前货币政策放松应当是阶段性的、结构性的，基于对2012年物价的担忧、以及持续的房地产调控的政策基调等，预计经济增长继续回落、在2012年初软着陆触底后，货币政策基调预计又会重新回到当前稳健的基调上来。[详细]
- 吴晓求：存准率下调不意味着宽松的货币政策到来
- 中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求11月30日在其微博上表示，央行今晚宣布下调存款准备金率0.5%，是一个符合逻辑的正确选择。他认为，21.5%的存准率是从紧货币政策的标志，与当前中国经济的实际状况不相适应。而这次存款准备金率的下调，并不意味着宽松货币政策的到来，只是货币政策正常状态的回归，把矫枉过正的政策矫正过来。[详细]
房地产企业还得“苦熬”
- 陈则明：房地产开发企业的苦日子还得熬
- 上海社会科学院房地产业研究中心学术部主任陈则明在接受中房网采访时表示，准备金率下调，多数看法是对房市影响小，但是我们不能忘了08年4万亿的结果，那次的十大振兴产业里甚至都没有房地产业。其次，虽然此次只能释放流动资金3600亿，但不要忘了，准备金率不会只将这么1次。另外，如果说宽松货币政策对房地产业没有影响，那是这段时间被调控吓傻了。当然需要提醒的是，这种影响是循序渐进的，这种影响不会像限购令取消一样马上见效，房地产开发企业的苦日子还得熬。[详细]
- 周忻：现在乐观还为时太早
- 易居中国董事局主席、中国房产信息集团董事会联席主席兼总裁周忻11月30日在其微博上表示，今天央行降准备金0.5%点，是重大利好！但很多朋友和记者来电问＂是不是房地产的春天不远了？！＂我回答：＂乐观滴太早了吧？！还是那二段话：第一，快卖房、缓建房、不拿地、现金为王。第二，宁愿未来因今天看空巿场而后悔；不要未来因今天赌多巿场而消亡！[详细]
- 杨红旭：市场复苏还需时日
- 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，即便2008年9月开始降息（力度远大于降存准率），加上其他大力度的救市政策，房地产市场直至2009年3月才开始复苏，滞后两个季度。而今天只是首次降存准，降息要明年，另外其他也政策绝不可能像2008四季度那么大，市场复苏的时间将滞后更久。确实部分“童鞋”过度看好这个消息了。[详细]
