2020中国房地产开发企业500强榜单中，恒大集团再次蝉联第一，全年全口径销售金额6080亿元。碧桂园上升一位，排名第二，万科排名第三。三强全年全口径销售金额都超过了6000亿元。融创，中海，保利，龙湖，新城，华润和富力分列四到十位，中海名次相比上年提升了1位，十强房企排名整体比较稳定。

2019年，500强房地产开发企业总资产均值为711.50亿，同比增长17.90%，增速较上年回落8.33个百分点；净资产均值为151.67亿元，同比增长16.13%，增速较上年下降5.07个百分点。整体来看，500强房企资产规模依然呈现增长态势，但增速下滑明显。具体到企业层面，龙头房企表现依然稳定。恒大在民生地产的基础上，文化旅游、健康养生，尤其是新能源汽车业务不断拓展，集团经营规模稳步增长。世茂联合资产管理公司实现行业资源整合，通过并购资金链出现问题企业等方式，资产规模同样大幅提升。

据克而瑞不完全统计，2019年95家典型房企融资总额为14986亿元，同比增加9.1%。融资成本上看，2019年典型房企加权融资成本为6.59%。融资结构上看，2019年海外债规模快速攀升，主要是境内融资收紧，高杠杆企业更多转向境外融资。据克而瑞的数据，2019年排名11-30的千亿房企境内发债规模同比大幅下降45%，而境外发债规模则同比上升了81%。

2019年，500强房地产开发企业总资产收益率均值为1.84%，较上年下降了0.99个百分点；净资产收益率均值为8.69%，较上年上升了2.37个百分点；成本费用利润率均值为18.00%，较上年下降了1.81个百分点。考虑到结算周期，综合考虑ROA和ROE，主要是2017年房企快速加杠杆扩张，拿地开工销售到交付确认收入之间有一个时延，很多预收账款计入资产但并没有确认为收入，造成总资产收益率下降，但是由于外延式扩张房企财务杠杆上升使得净资产收益率反而上升。

2019年500强房地产企业销售面积同比增长4.67%，增速较2018年下降7.91个百分点；销售金额同比增长7.14%，增速较2018年下降9.96个百分点；营业利润同比增长18.46%，增速较2018年下降10.11个百分点；净资产同比增长16.13%，增速较2018年下降5.07个百分点。2019年行业销售规模依然处于高位，但增长速度明显下降；另一方面，房企盈利能力依然保持良好，但增长速度略有下滑。

2019年500强房地产开发企业存货周转率为0.13，与2018年持平；整体流动资产周转率0.14，较2018年小幅增加0.01；总资产周转率0.11，与2018年持平。从三大运营指标看，总体依然在低位徘徊。在此背景下，房企纷纷使用多样化的营销方式来推动周转。一方面，营销范围逐步扩大。另一方面，付款方式上房企也推出分期和全款折上折等活动。

房企在实现自身可持续发展的同时，不忘反哺社会，积极履行企业纳税责任。2019年，500强房企所得税均值为3.86元，同比增长10.90%；营业税金及附加的均值约为5.75亿元，同比增长22.37%。房企的社会责任不仅仅局限于纳税和慈善，在形式、规模上也更为细化和完善，针对不同主体践行不同的企业责任。