[贝壳研究院]2021年TOP50房企销售价格监控月报(1-2月)

2021-03-19 16:20:20

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-03-19
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:贝壳研究院

  市场交易活跃,促今年首两月TOP50房企27家均价上涨

  整体数据:TOP50房企2021年1-2月销售均价同比增10.0%,增速低于全国。

  2021年3月15日国家统计局发布数据显示,全国2021年 1-2月商品房销售均价为11030元/平方米,同比上升14.0%。根据贝壳研究院统计,TOP50房企2021年1-2月累计销售均价约18238万元/㎡,同比增长约10.0%,增速低于全国约4个百分点。贝壳研究院认为,今年首两月销售均价上涨,主要受到“就地过年”房产交易活跃带动,是年初房地产行业的普遍表现,TOP50之外的房企对此轮价格上浮更具有拉动作用。

  均价结构:首两月TOP50房企27家均价上涨,上涨行情连续四月成为主流

  根据贝壳研究院统计,TOP50房企2021年首两月销售均价上涨的房企有27家,较12月减少4家,占比54%。2020年11月以来,价格上涨企业数量占比较高,涨价成为房企主流趋势;均价稳定房企6家,较12月增加2家;均价下降房企17家,较12月增加2家,占比34%。

  相较于往年春节假期,今年全国响应“就地过年”号召,大多数房企提前做好春节前后的销售部署。贝壳研究院认为,今年首两月新房销售并未出现往年淡季大幅促销局面,相反随着市场交易活跃,成交价格稳步抬升。另外,随着房企融资监管不断升级限制,“加速去化”已成为房企共识,抢占各个营效节点的市场份额,在2021年将更为关键。

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