[克而瑞]供求双双回升,宁波、合肥、杭州调控升级(4.12-4.18)

2021-04-20 13:23:11

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-04-20
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  第16周(4.12–4.18)

成交量

  本周视点

  供求双双回升,宁波、合肥、杭州调控升级

  2021年第16周,全国新房供应小幅回升,成交整体显著回升。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积604万平方米,环比上升6%。成交方面,一线城市中,北京、上海、广州三城成交显著回升,北京成交环比翻番,深圳成交延续回落走势,环比下降18%。近八成二线城市成交走高,成都、武汉、南京、青岛成交表现尤为亮眼,重庆、杭州成交小幅回调,但整体仍维持高位,长沙成交探底回升,增长49%。14个三四线城市成交涨跌参半,东莞、肇庆等成交表现不俗,环比增幅超100%,但温州、莆田、江门、舟山等成交皆不及上周,泉州成交更是显著回落,降幅高达77%。

  中央层面,住建部9日召开保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳、福州、南宁六个城市参会。

  地方层面,宁波、合肥、杭州等出台调控新政,宁波限购升级,扩大限购区域范围;合肥公布新房摇号规则,三成以上房源由刚需购房者优先购买;杭州收紧高层次人才购房限购条件,落户满五年方可买二套住房。绍兴、东莞等多地严查经营贷、消费贷违规进入楼市。镇江发布人才购房补贴实施细则,初次来镇江就业创业人才可享受购房补贴15万—100万元。

  楼市动态证监会:禁止房地产企业在科创板上市;住建部:召开6个城市座谈会,要求大力发展保障性租赁住房;国家发改委:放开放宽城市落户限制 解决大城市住房突出问题;绍兴:严防经营、消费贷违规进入楼市,打击房企违法违规行为;嘉兴:再出新政规范商品房销售,严格实行购房实名制;宁波:六部门联合通知,扩大限购区域,坚决抑制房地产投资投机行为;贵阳:启动住房公积金流动性风险三级响应,流动性已严重不足;合肥:新房摇号细则公布,三成房源用于刚需选房;厦门:十部门联合整治二手房市场,重点整治垄断房源、培训炒房;河南:银保监局加大监督检查力度,严厉打击“零首付”“首付贷”;镇江:人才购房补贴实施细则,符合条件人才最高补贴100万元;杭州:收紧高层次人才购房限购条件,落户满五年方可买二套住房;东莞:制定“一城一策”,深入排查经营贷;北京:严查炒作学区房,涵盖阴阳合同、虚假宣传等。

  成交概览

  2021年第16周整体成交规模较上周显著回升。一线城市成交指数为136.93,环比上升39.35点;二线城市成交指数为136.48,环比上升9.12;三四线城市成交指数为105.82,环比上升10.99点。

  一线城市:北京、上海、广州成交显著回升,北京成交环比翻番,深圳成交延续回落走势,环比下降18%。

  二线城市:近八成城市成交走高,成都、武汉、南京、青岛成交表现尤为亮眼,重庆、杭州成交小幅回调,但整体仍维持高位,长沙成交探底回升,增长49%。

  三四线城市:14个城市涨跌参半,东莞、肇庆等成交表现不俗,环比增幅超100%,但温州、莆田、江门、舟山等成交皆不及上周,泉州成交更是显著回落,降幅高达77%。

2

  供应概览

  2021年第16周,全国重点城市共取得预售证面积604万平方米,环比上升6%。

2

  政策汇总

  4月5日-4月11日中央及地方政府出台相关政策汇总

中央

2

地方

2

  重点城市

2

专 题
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