[诸葛找房]百城二手住宅市场均价月报

2021-05-12 14:34:19

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-05-12
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

  核心结论:

  1、2021年4月,100个重点城市二手住宅市场均价为15427元/平方米,环比上涨0.42%,同比上涨1.86%。随着全国疫情基本得到有效控制,市场活跃度逐步提升,2020年3月份开始价格环比涨幅持续扩大,6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅呈现回落迹象,市场均价保持温和上涨,进入2021年,市场均价延续平稳上涨态势,随着年初以来多城加码调控,房地产金融监管继续从严,3月二手住宅市场均价小幅回调,4月份受到部分热点区域如长三角经济圈等的带动作用下,市场均价止跌转涨。预计后期随着调控政策逐渐发酵,市场热度或将有所回落。

  2、分城市等级来看,2021年4月一线城市二手住宅市场均价小幅回落,二线和三四线城市市场均价上升。一线城市市场均价为62233元/㎡,环比下跌0.04%。主要是受到深圳价格跌幅的影响,本月深圳市场均价环比跌幅为1.92%,而上海和北京市场均价分别环比上涨2.03%和0.12%。二线城市市场均价为18295元/平方米,环比上涨0.64%。三四线城市市场均价为11754元/平方米,环比上涨0.34%。

  环比来看,4月份仅有中部城市市场均价环比下滑,其余7个区域市场均价环比均上涨。其中,长三角经济圈环比涨幅继续居首,为1.12%;海峡经济圈以0.65%的环比涨幅位居第二;西北城市以0.53%的涨幅位居第三。

  一、4月百城二手住宅市场价格环比上涨0.42%,同比上涨1.86%

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年4月,100个重点城市二手住宅市场均价为15427元/平方米,环比上涨0.42%,同比上涨1.86%。随着全国疫情基本得到有效控制,市场活跃度逐步提升,2020年3月份开始价格环比涨幅持续扩大,6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅呈现回落迹象,市场均价保持温和上涨,进入2021年,市场均价延续平稳上涨态势,随着年初以来多城加码调控,房地产金融监管继续从严,3月二手住宅市场均价小幅回调,4月份受到部分热点区域,如长三角经济圈等的带动作用下,市场均价止跌转涨。预计后期随着调控政策逐渐发酵,市场热度或将有所回落。

  从涨跌城市数量来看,4月份二手住宅市场均价上涨城市58个,较上月增加8个,平均涨幅0.99%,涨幅扩大0.01个百分点;下跌城市42个,较上月减少8个,平均跌幅为0.65%,跌幅收窄0.23个百分点。进入2021年4月,上涨城市数量有所增加,并占据半数以上份额,受到部分热点区域热点城市的带动,市场活跃度提升。

  点击查看完整版报告:[诸葛找房]百城二手住宅市场均价月报

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