[克而瑞]12城成交普遍遇冷,南京市场“一枝独秀”(5.3-5.9)

2021-05-13 10:14:34来源:克而瑞地产研究

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-05-13
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  2021年第19周,12个重点监测城市成交环比大跌34%,同比由增转跌至6%,成交体量收113.4万平方米。本周二手房市场延续上周回调态势且有提速现象,且同比收跌。具体到城市来看。12城环比全面下调,仅南京微降8%表现坚挺,其余城市均有2成以上回落,苏州、厦门更是“腰斩”;同比表现也显示跌多涨少,仅南京、佛山、青岛同比收正,其余城市各有不同幅度下跌。本周市场延续回调态势下探至年内低位,基于累计同比仍有不错表现,预计后续成交规模或有反弹。

3

  重点城市

  01

  北京:成交环比跌40%、同比再转跌
  下探低位后续成交规模或企稳回升

  2021年第19周,北京二手住房成交面积收至21.2万平方米,环比下降40%,同比下跌11%。本周北京市场成交体量大幅回落,同比增速再次转跌,基于当前处于年内低位预计后续成交规模或企稳回升。

3

  02

  深圳:成交环比下降25%,同比跌54%
  成交规模长期下行趋势确定

  2021年第19周,深圳二手住房成交环比下跌25%至4.8万平方米,同比跌54%。本周成交体量低位再低,受限于政策调控压力,市场规模长期震荡下行趋势确定。

3

  03

  南京:成交环比微降8%
  同比涨幅收窄仍处高位,后续规模将高位企稳

  2021年第19周,南京二手住房成交面积收30.1万平方米,环比微降8%,同比涨幅小幅收缩至83%。本周南京市场成交小辐回调但较为坚挺,且同比去年仍有较大涨幅,预计后续成交规模将高位企稳。

3

  04

  成都:成交同、环比大跌
  市场再降后续规模或持续低位

  2021年第19周,成都二手住房成交面积环比下跌39%至5.5万平方米,同比跌幅扩大至37%。从整体走势来看,成都成交规模长期低位运行,本周市场再“泄气”,短期内规模或持续低位。

3

  05

  苏州:成交面积环比“腰斩”,同比转跌
  急跌后成交规模或将企稳回升

  2021年第19周,苏州二手住房成交面积环比下降50%,同比由涨转跌至7%,市场成交规模收7.7万平方米。本周成交体量遭“腰斩”至年内地位,且同比转跌,急跌后成交规模或将企稳回升。

3

  06

  杭州:成交环比回落24%、同比跌17%
  已持续回调2周

  2021年第19周,杭州二手住房环比降24%,同比收跌17%,成交规模收14.1万平方米。本周市场延续回调态势,但成交表现尚为坚挺,预计后续成交规模或企稳走高。

3

  07

  厦门:成交规模环比大跌65%
  同比由增转跌,市场回落至年内地位

  2021年第19周,厦门二手住房成交面积环比较上周跌65%,同比由增转跌至37%,成交规模收至3.2万平方米。本周厦门市场持续回落至年内低点,且同比表现转跌,预计短期内成交规模将低位震荡。

3

  08

  青岛:成交环比降37%、同比涨幅收窄至13%
  短期回调后市场大概率反弹

  2021年第19周,青岛二手住房成交面积环比降37%至9.8万平方米,同比增幅收窄至13%。本周青岛市场成交持续回落至较低水平,且同比涨幅显著收缩,基于市场长期表现看后续大概率有所反弹。

3

  09

  南昌:环比下降30%,同比涨幅扩大
  预计后续成交规模或企稳回升

  2021年第19周,南昌二手住房成交规模收3.4万平方米,环比下降30%,同比增幅扩大至362%。本周市场成交体量再度回调,但同比涨幅不减反增,预计后续市场或企稳回升。

3

  10

  大连:成交同、环比齐跌
  成交规模持续底部震荡

  2021年第19周,大连二手住房成交面积收至1.1万平方米,环比下降37%,同比下降83%。整体来看,今年以来大连市场成交规模持续底部运行,市场购房需求严重匮乏,短期内市场规模将持续低位震荡。

3

  11

  东莞:成交同、环比齐降,前值较低市场降幅显著
  后续成交规模仍将低位震荡

  2021年第19周,东莞二手住房成交面积收至1.5万平方米,环比降46%,同比跌幅扩大至70%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行,基于基数较低本周市场大幅回落,后续成交规模仍将低位震荡。

2

  12

  佛山:成交环比持平、同比涨幅收窄
  预计后续或震荡向上

  2021年第19周,佛山二手住房成交面积环比较上周42%,成交体量收11.1万平方米,同比涨幅收窄至11%。本周市场高位快速回落,后续成交体量或震荡向上。

2

专 题
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