房企纵深突破,碧桂园以科技抢占新赛道

2021-06-01 15:26:39来源:东地产财经周刊

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  时代浪潮又一次席卷而来,科技赋能成为产业创新的重要方向。从开发、营销、产品到服务,高科技正在重塑房地产各个环节。碧桂园集团董事会主席杨国强多次强调:“科技的进步不可想象”。早在2019 年,碧桂园就将公司战略定位为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。目前,碧桂园提前布局的机器人、现代农业等全新赛道,业务扩张远超市场预期。

  机器人迈入商业应用

  自2018年7月创立以来,碧桂园旗下全资子公司博智林重点聚焦建筑机器人及智能施工设备的研发应用,并建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台,打造覆盖建筑工程全生命周期的智能建造全系统解决方案。

  2019年,我国全社会建筑业实现增加值70904亿元,比上年增长5.6%,占国内生产总值的7.16%,有力支撑国民经济持续健康发展。建筑机器人不仅可以提升房屋建筑的质量,助力建筑工业化升级,同时具备着广阔的市场发展空间。

  短短2年多时间,博智林18款建筑机器人已投入商业化应用。目前共有4000多名国内外优秀研发人才,集中开展重点产品研发、关键技术攻关,累计递交专利申请超3000项,已获授权近1000项。截至2021年2月,博智林机器人已在超过15个项目中开展试点应用,累计应用施工面积达80万平方米。

  与此同时,碧桂园旗下的千玺机器人多业态加速布局全国市场,门店及单机设备入驻国内多个省市,机器人设备产值超8000万创新高,为智慧餐饮服务升级提供解决方案。2021年,千玺计划新增5条生产线,预计各类餐饮机器人的年产能力将达到6万余台,具备年产餐饮机器人产值30亿元的生产能力。

  助力农业现代化发展

  农业是国民经济的基础。十九大报告中指出,要实施乡村振兴战略,坚持农业农村优先发展。碧桂园积极响应号召,将现代农业提升到主业高度。碧桂园农业控股有限公司致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商,目前已形成研发服务、智慧种业、现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店等五大核心业务版块。

  2020年,碧桂园成立全资控股零售版块碧优选,采用生产销售一体化的业务模式,通过社区生鲜店、生活超市、线上商城、商贸公司等立体业态组合,为消费者提供特色生鲜食品、日用品和健康生活服务。

  据悉,碧桂园农业将加快前端种业研发,打造我国的“农业芯片”;在中端,使用“公司+基地+农户”的高效生产模式,布局科技农业;在市场端,现代农业将结合“碧优选”门店,减少农产品流通环节,真正做到健康食品“从田间到餐桌”。杨国强梦想中的农业蓝图,包括现代设施农业、现代化农机、物联网和智慧农业等,是农业和科技的高度融合。农业走向科技化的发展道路已是大势所趋,碧桂园也将提前进入这一万亿级的市场。

  创投初显成效

  传统地产开发行业增速放缓、企业毛利率下行,越来越多的房企在坚守主业的同时,纷纷试水其他投资通道。低门槛、高成长、高收益的“创投”正是近年来品牌房企的“新宠”。据不完全统计,百强房企自2014年以来总体参与创投项目逾200例,且创投项目个数呈逐年提升的态势。碧桂园也是其中一员。

  作为碧桂园集团旗下从事股权投资的一级部门,碧桂园创投于2019年成立,负责集团除地产投资以外的股权投资业务。

  碧桂园创投在成立之初就确立四大投资主题,即硬科技、大健康、新消费、集团上下游产业链。在此基础上,又拆分出八条感兴趣的投资赛道,其中将地产上下游产业链拆分为地产上游、下游社区以及物流供应链;硬科技主题中则重点关注半导体、新基建和碳中和三条赛道。

  成立两年来,碧桂园创投以月均投出2个项目的速度,成为国内创投领域重要的新锐力量,累计投资金额超过100亿元,先后投资贝壳找房、秦淮数据、快手科技、紫光展锐、蓝箭航天、企鹅杏仁、新瑞鹏宠物等数十家企业,综合收益率超过80%,其中4家已成功IPO。

  碧桂园集团总裁莫斌表示,碧桂园的各项新业务发展迅速,已经有一些业务具备盈利条件,比如创投业务的投资回报率高达80%,而机器人餐厅也有望在2021年实现盈利。目前,新业务中投入最大的是建筑机器人,而这项业务对地产互补作用十分突出,相信对于公司提升综合竞争力会起到强劲支撑作用。

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