全民热议,2020年是海南岛高光时刻的开始

2020-12-05 23:30:04来源:中房网

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  2020年,是充满焦虑感和不确定的一年,在疫情“黑天鹅”及经济下行巨大压力的双重叠加下,全球置业者们纷纷陷入恐慌。

  中国的地产置业者们亦是如此,心理防线频频失守,置业选择愈加彷徨,他们不得不面临着“一线成本高,二线有限制,三线不敢选”的现实窘境。

  然而,在时代发展的大潮中,一次又一次华丽蜕变的海南却以更多的确定性、更强的发展势能重新激活了市场信心,给置业者吃了颗“定心丸”。

  2020年6月1日,注定是海南历史进程中的高光时刻,海南自由贸易港正式成立,集中开工151个重大项目,总投资达400多亿元,并写下了全球最大、中国唯一的标签。11月28日,“探索一号”科考船在海南三亚南山港码头靠泊下锚,“奋斗者”号成功实现10909米坐底纪录。

  自贸港的成立、深海探索的重大突破,当下的海南大事件频频,不断传来新跨越、新发展的讯号,已然成为各界关注的焦点,成为特殊经济形势下资金避险的黄金胜地。

  海南自贸港历史性机遇下,崖州湾成三亚发展风向标

  置身时代发展的潮头浪尖,12月5日,一场以“为城市新生”为主题的“三亚·金茂湾全球发布盛典”在水立方隆重拉开序幕,由此引发了市场对海南、对三亚和三亚·金茂湾的强烈关注。

(中国金茂以“为城市新生”为主题的三亚金茂湾发布会在北京水立方举行)

  通过这场盛会,人们发现新的城市发展逻辑已经显现——在海南自由贸易港建设的历史机遇下,区域价值的重塑加速到来,尤其是三亚崖州湾的投资价值被空前看好。

(中国金茂广州区域副总经理、中国金茂三亚城市公司总经理李嵘在活动中发言,表示在以中国金茂南繁科技城为代表的开发建设下,三亚已经迈向了全新的4.0时代。)

  中国风口看海南,海南风口看三亚,三亚风口看崖州湾。

  对于海南而言,自贸港的设立让海南具有其他城市不可比拟的政策优势,形成了对企业、人才、资本的“引力场”。以税收政策为例,自贸区内企业所得税征收比例是15%,而内地的企业所得税一般是25%,香港和新加波则是16.5%和17%。

  站在三亚的视角可以发现,海南风口又持续聚焦于三亚。数据显示,2019年,三亚新增市场主体38862家,今年新增市场主体已超过1.7万家。6月1日海南自由贸易港建设总体方案公布的首周,海南离岛免税新政首周成交4.5亿,三亚总销售额占78%。三亚成为了政策红利下最大受益城市之一和当之无愧的发展高地。

  与此同时,三亚正加快崖州湾科技城建设,将这里推向更高的发展层级。值得关注的是,海南省自贸区11个先行示范区,3个在三亚,而崖州湾独占2个,此外,崖州湾还具有国家级战略产业的加持,南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业齐头并进。

  2020年,崖州湾科技城计划建设项目135个,总投资达908亿元。海量资本、人才、企业的聚集,注定将推动崖州湾成为三亚新一轮发展中的风向标区域。

(崖州湾科技城规划效果图)

  三亚·金茂湾开启品质元年,200万入场券步入塔尖圈层

  东有国家海岸,曾经的三亚一路向东,但如今,西有国际湾区,未来的三亚阔步向西。

  实践证明,湾区历来是城市未来发展的优势区域,而湾区经济是城市经济发展的重要增长点。

  世界银行曾有一项数据显示,全球60%的经济总量集中在湾区城市。放眼全球,目前世界上最著名的湾区经济体纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区的经济高度发达,所贡献的GDP也远远超出其他区域平均水平。同时,在产业上,这些湾区呈现高端化、集群化特征,服务业占比均达80%以上,高精尖产业和世界500强企业集群效应明显。

  有了湾区,便有了圈层。湾区高端的产业、稀缺的一线临海资源、全维度的塔尖配套,更吸引了海量高知人才前来聚集。以世界八大湾区之一的纽约长岛为例,目前已有200多年的富人区历史,全美国乃至全世界的富豪云集在此。美国前总统罗斯福、肯尼迪家族、好莱坞导演斯皮尔伯格纷纷在此落户。

  风口之上,三亚崖州湾也迎来了品质生活和圈层引领的进阶时代。

  依托高端产业的聚集,国际湾区的使命是为国家智库打造的科研归属地。以崖州湾其中的南繁科技城为例,这里承载着国家民族种业创新、保障种业安全的重要使命,引领种业及热带农科产业发展,成为海南经济增长新热点。

  目前,中国科学院海南种子创新研究院、三亚南繁种业科技众创中心等项目已动工,中国农业科学院、中国热带农业科学院、中国水产科学研究院都将在南繁科技城设立分院。数据显示,每年入驻南繁科技城的科研院所多达300多家,国际视角的众多院士、专家、学者及社会精英人士持续入场。

  由此可见,位于其中的三亚·金茂湾,也将迎来圈层引领的时代。作为金茂在三亚开启品质元年的封面之作,三亚·金茂湾实现了“品牌+品质+圈层”价值标签的精准落地,将全维度重塑三亚湾区品质生活场景。

(中国金茂三亚·金茂湾在三亚开启品质元年)

  两年前,中国金茂肩负着“城市新生”的使命来到崖州湾,通过以“生态、生活、生产”三生理念为指导,金茂高起点、高标准打造圈层人士舒居环境,陆续建设了住宅、商业等生活配套设施和科研办公设施,一座宜居、宜业、宜学、宜游的种业“国际智慧生态产城”已然成形。

  三亚·金茂湾坐享稀缺资源,以全维度的配套满足科学家等精英人群生活所需。项目300米步行距离内6大公园环绕、1公里入绿廊、3公里抵山海、13公里到达海上新机场(在建),并规划打造崖州湾科技城综合医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制国际学校等优质完善配套。

  值得一提的是,金茂依然秉承“科技住宅”的理念,以适合三亚升级标准的外墙热阻隔系统、高效节能外窗系统、隔音降噪系统、同层排水系统等八大绿金科技,打造圈层人士专属的绿色科技人居住宅,缔造契合“南繁硅谷”发展的国际品质住区和城市封面。

(三亚·金茂湾秉承金茂“科技住宅”的理念,以适合三亚的升级标准引领区域人居品质升级)

  据悉,三亚·金茂湾目前总价200万起,这也意味着200万的入场券即可与院士为邻,目前,这里更是出现了一房难求的罕见形势。对此,业内人士表示,海南自贸港的多重利好下,市场及置业者对区域优质项目的需求上升明显,有限的“门票”下,高品质项目供需严重失衡,入场三亚国际湾区的“窗口期”或急速缩短。

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