房地产要闻精选(12月21日)

综合2020-12-21 12:28:45来源:中房网

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  今日要闻

  上海2020年土地成交全国第一,成交接近3000亿元

  12月全国首套房贷平均利率为5.23%

  十大房价下跌城市:廊坊第一

  蛋壳租客结清租金贷流程公布

  房企销售千亿阵营再添新军

  又一家房企被迫退市

  市场>>

  【1】2020年马上收官,上海也正在抓紧最后一波的土地出让。随着12月18日位于松江新城、普陀区的两宗用地成功出让,上海在2020年的土拍金额也将触及3000亿元。根据上海土地市场公开信息不完全统计,截至12月18日,今年上海成功通过招拍挂转让345宗地块,土地成交金额2889.64亿元。凭借这一成绩,上海成为2020年全国排名第一的“卖地王”。

  【2】贝壳研究院近日发布的2020年二手房市场城市榜单显示,2020年二手房房价最高的十大城市中,深圳继续保持第一,成交均价68170元/平方米。北京、上海分列第二、第三,成交均价分析为:60294元/平方米和53157元/平方米。2020年二手房房价跌幅较大的十大城市中,廊坊跌8.4%居首,青岛(-3.8%)、济南(-3.4%)紧随其后。据贝壳研究院测算,全国二手房交易金额达7.3万亿元,比去年增长8.1%,创2015年以来最大值。

  【3】12月18日,“微众银行租住消费贷款”官方服务号发布了一则公告,公布了蛋壳租金贷客户结清贷款操作指引。公告称,蛋壳租金贷客户退租后,无需还款也可结清贷款。即日起至2021年1月31日,已退租客户(指已和蛋壳解除了租赁合同的客户)可登录“微众银行租住消费贷款”公众号,回复“贷款抵偿”,自助办理贷款结清手续。同时公告还提到,如果租客尚未退租,可待后续退租后再行办理贷款结清事宜。2021年1月31日之后,尚未能办理的客户可致电微众银行客服电话,按客服指引办理贷款结清手续。

  金融>>

  根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2020年12月(数据监测期为2020年11月20日-2020年12月18日),全国首套房贷款平均利率为5.23%,比上月略降1BP,二套房贷款平均利率为5.54%,与上月持平。

  企业>>

  【1】又有一家房企跨入“千亿”阵营。据中骏集团官微披露,截至2020年12月20日,该公司销售额突破1000亿元。根据中骏集团此前公告,今年前11个月,中骏集团连同其合营公司及其联营公司实现累计合同销售金额约903.73亿元,同比增长28%;累计合同销售面积约646.1万平方米,同比增长17%;对应的平均销售价格约为13987元/平方米。

  【2】在经历了业绩亏损、债务压顶、变卖资产等诸多波折之后,五洲国际最终没能逃过退市的命运。从2013年6月登陆资本市场到在2020年12月8日被迫退市,仅持续了7年的时间。五洲国际是自2018年中弘股份退市后,房地产领域又一家退市的企业。在2020年12月8日上午9时起,五洲国际正式被取消上市地位。在公告中,五洲国际表示,对上市复核委员会的决定感到失望,公司为推进重组及达成复牌指引付出巨大努力,公司已经履行9月3日季度更新公告所载的所有复牌指引。对此,有分析人士指出,一些上市公司在好几个财务年度连续亏损后,才会被强制除牌,把五洲国际这类企业强制退市,可以保证资本市场的新陈代谢,维护资本市场的融资功能、交易的活跃度和流动性。

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