房地产要闻精选(5月6日)

综合2021-05-06 12:08:01来源:中房网

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  今日要闻

  财政部部长刘昆:积极稳妥推进房地产税立法和改革

  杭州、北京首批集中供地本周开拍

  合肥楼市调控立竿见影

  蓝光嘉宝将于7月22日在港交所除牌

  中原建业通过港交所聆讯,胡葆森将有4家港股上市平台

  聚焦>>

  5月6日,财政部部长刘昆在经济日报撰文提到,推动构建新发展格局,促进高质量发展,必须加快建立现代财税体制。刘昆表示,完善现代税收制度,在保持现阶段流转税、所得税双主体税制基本稳定基础上,不断优化税制结构,更好发挥税收功能作用。健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。健全地方税体系,培育地方税源,结合立法统筹推进消费税征收环节后移并稳步下划地方。

  土地>>

  根据出让计划,杭州、北京的首批集中供地将于本周内迎来出让,合计起拍总价1978.7亿元。其中,杭州首批集中供地为57宗,均为涉宅用地,总出让面积301.8万㎡,总建筑面积757.2万㎡,总起拍价943.7亿元,将于5月7日-8日两天内集中出让,每隔10分钟竞拍一宗地。具体为5月7日出让32宗:主城区(13宗)、萧山区(12宗)、钱塘新区(7宗);5月8日出让25宗地块:临安区(12宗)、余杭区(7宗)和富阳区(6宗)。北京方面,首批集中供地为30宗,土地总面积约为169公顷,挂牌总价超过了1035亿元,将于5月8日正式竞价。30宗地块分布在12个区域。其中,有15宗地块位于中心城区,占比面积约为43%。同时,朝阳区仍是供地的热门区域,有10宗地块,海淀区有2宗地块。

  市场>>

  5月4日,合肥市房地产业协会发布的《房产新政第四周市场变化监测分析(2021年4月26日-5月2日)》显示,合肥商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降,销售价格三连跌,近5周以来首次低于1.9万元/平方米。具体来看,上周合肥市区商品房销售2456套,其中商品住宅1363套,环比下降6.6%;销售均价18829元/平方米,环比下降1.5%,连续3周下跌;套均面积125.9平方米,较前一周增加4.4平方米。另外,二手住宅市场降温明显。与新政发布前一周相比,限购区二手住宅成交量下降64.8%,非限购区成交量下降46.7%。价格方面,上周合肥市区二手住宅成交均价17010元/平方米,较新政前一周下降2.6%。其中限购区均价26041元/平方米,较新政前一周下降4.0%;非限购区均价15165元/平方米,较新政前一周上涨2.4%。有关部门表示,将进一步加强住房市场监测,持续关注住房市场变化,保持二手住宅价格尤其是非限购区二手住宅价格变化在合理范围内。

  企业>>

  【1】5月2日晚间,碧桂园服务、蓝光嘉宝服务联合公告称,假设除牌决议获批准,预计蓝光嘉宝H股最终退市预期日期为2021年7月22日下午16时正。3月22日晚间,碧桂园服务曾发布公告称,要约人拟将蓝光嘉宝从联交所除牌,因此,蓝光嘉宝已同意召开蓝光股东大会,以供蓝光独立股东考虑除牌决议(及其他事务)并投票。据早前公告,碧桂园物业香港拟受让蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务全部股份(包括内资股)1.16亿股,约64.6203%的股份。股份转让价款调整为人民币49.6428亿元的等值港元,每股受让价格约为人民币42.8546元的等值港币。据公开资料显示,蓝光嘉宝服务于2019年10月18日上市,距今仅一年有余。

  【2】5月4日,港交所信息显示,中原建业有限公司通过港交所聆讯。根据招股书,上市前中原建业由建业地产100%控股,胡葆森通过恩辉控制建业地产72.31%的股权;但在分拆完成后,中原建业将不再与建业地产存在股权联系。对建业集团董事长胡葆森来说,其在港股已拥有建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)以及建业新生活(09983.HK)3家上市公司,若中原建业成功在港交所上市,胡葆森将在港股拥有4家上市平台。

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