2021年1-6月典型房企销售目标完成率排行榜

曲涛2021-07-19 10:26:35来源:中房网

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  中房网讯 (曲涛/文)自二季度以来,市场热度持续,房企把握窗口期积极去化,通过供货及营销力度的加码,进一步提振了上半年楼市的整体表现。

  克而瑞研究中心监测的数据显示,上半年30个重点城市累计成交同比增长44%,较2019年同期增长21%。另一方面,随着机构对部分房地产企业上半年销售业绩的披露,这张2021年的“中考”成绩单,也正式出炉了。

  根据中房网监测,1-6月份典型房企销售目标完成率整体超过五成。相比2020年同期,提升了11.67个百分点,为近三年同期最好水平。

  上半年典型房企销售目标完成率整体超过五成

完成率

  根据中房网不完全统计,本期纳入已公布2021年销售目标的典型房企数量为50家,结合克而瑞研究中心监测的销售数据测算,1-6月份典型房企销售目标完成率均值为51.8%。

  在监测的50家房企中,有28家房企销售目标完成率超过五成。而根据去年同期监测的情况,销售目标完成率达到五成及以上的仅有4家企业。整体来看,有21家房企销售目标完成率超过均值水平,占比超过四成。

销售目标

  1家房企完成全年销售任务

  值得一提的是,仅半年时间,就有1家房企已经完成了全年销售任务。

  根据测算,九龙仓2021年的销售目标为150亿元,1-6月全口径销售额为170.4亿元,对应目标完成率为113.60%,率先达标。实际上,这也与九龙仓最近几年制定的销售目标略显保守有关。2019年和2020年,其销售目标分别为180亿元和150亿元,从这方面也能够看出其对于内地市场仍持相对谨慎的态度。

  除九龙仓外,信达地产的目标完成率超过八成,达81.24%;滨江集团和大发地产目标完成率均超过七成,分别为73.27%和71.69%;佳兆业目标完成率超过六成,为61.55%。

  此外,包括景瑞地产、瑞安房地产、首开股份、金地集团、新力控股、正荣地产、绿城中国、银城国际、美的置业、德信地产、招商蛇口、中梁控股、华润置地、保利置业、中国金茂、融信中国、港龙中国、旭辉控股、龙光地产、宝龙地产、首创置业、雅居乐、融创中国在内的23家房企,目标完成率在50%~60%之间。

  目标完成率在40%~50%之间的企业有17家,分别是:弘阳地产、中骏集团、碧桂园、禹洲地产、中国恒大、花样年、世茂、阳光城、龙湖集团、当代置业、新城控股、合景泰富、中国奥园、万科、越秀地产、时代中国和金科。

  合生创展、富力地产、远洋集团和朗诗地产的目标完成率在30%~40%之间,中洲控股的销售目标完成率不足三成。

  “千亿”房企整体业绩完成情况好于历史同期

  从“千亿”房企的表现来看,根据中房网不完全统计,目前已经公布2021年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有33家。

  据粗略测算,上半年33家“千亿”级房地产企业的销售目标完成率均值为49.78%,略低于本次纳入统计范围的50家企业平均水平2.02个百分点。其余17家销售目标不足“千亿”的房企,其销售目标整体完成率均值高达55.71%,高于50家房企平均水平3.91个百分点。

  整体来看,上半年“千亿”级房地产企业的销售目标完成情况虽然不及整体水平,但得益于谨慎的业绩预期,以及上半年的市场表现,“千亿”房企整体业绩完成情况仍要好于历史同期。

  克而瑞研究中心分析认为,在行业增速放缓叠加“三道红线”的压力下,规模房企投资和扩张动能承压。长期来看,在“房住不炒”长效机制以及整体政策环境边际收紧的主旋律下,预计未来行业整体销售面积规模将步入无增长时代。新常态下,未来房企整体战略需以谨慎经营、防范风险、适应市场变化为主。下半年仍需积极供货推盘、深化销售渠道、提高周转效率、加速现金回流。

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