优化商住比、扩大价差 长沙集中推介44宗住宅用地

赵春林2021-11-15 10:16:16来源:中房报

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  12日下午,长沙市举行住宅用地集中推介会。本次推介会共有44宗优质地块集中亮相,总面积4828.74亩,22家全国知名房企代表参会。

  此次集中推介的44宗地块,包括长沙市2021年第三批次30宗集中挂牌公告地块及14宗其他可供地块,地块分布在芙蓉区2宗、天心区3宗、开福区8宗、雨花区8宗、湘江新区6宗、长沙会展片区2宗、望城区15宗。第三批次30宗集中挂牌公告地块总面积2815.57亩,其中商住用地12宗,出让面积1252.33亩;住宅用地18宗,出让面积1563.24亩。其它14宗可供地块总面积2013.17亩,其中商住用地12宗,出让面积1915.65亩,住宅用地2宗,出让面积97.52亩。

  值得注意的是,此次推出的地块在商住比方面进行了优化,对部分地块降低了起始价,扩大了房价与地价之间的价差空间。其中,第三批次集中供应的30宗地块在供应结构上明显优化,部分地块由商住用地调整为纯住宅用地,纯住宅地块达18宗。

  同时,此次供应的地块均无需配建安置房或者公租房,并放宽了部分限制条件,各地块业态清晰,盈利空间高,投资价值大,有利于打造高品质住宅。

  推介会上,六个委托挂牌单位对20宗土地从地块概况、规划指标及周边配套设施情况等方面进行了重点推介,参会企业代表与委托单位进行了充分交流讨论。

  近年来,长沙市委、市政府坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”战略部署,稳妥实施长效机制工作方案,较好地实现了“稳地价、稳房价、稳预期”目标,房地产市场保持平稳健康发展态势。

  长沙市自然资源和规划局副局长罗国良表示,举办土地集中推介会是全面优化营商环境的重要举措,目的在于方便市场主体尽早了解土地供需动态,搭建更加公开透明的土地交易市场,建立良好的土地供求互动关系。

  此外,为加强全市土地供应公开透明度,切实为市场主体提供全方位周到细致服务,本次集中推介的地块信息在长沙市土地推介平台“长沙供地云”(www.csgongdiyun.com)的手机端和网页端同步推出,企业可通过市域地形图概览市本级各类推介土地情况,利用全景影像图查看周边配套信息,实现足不出户“云上看地”。日前,“供地云”还新增了地块CAD地形图下载功能,方便企业后续设计工作。

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