招商积余陈海照:基础物业做宽,专业公司做强

2021-05-27 16:17:28来源:中房网

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  中房网讯 5月27日,由上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。备受关注的"2021中国房地产上市公司综合实力榜"、"2021中国房地产上市公司单项榜"等系列测评成果揭晓。

  会上,8位大佬参与房地产与物业上市公司高峰对话,综论下半年的房地产市场形势与物业服务市场展望!

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招商积余党委书记、董事总经理  陈海照

  招商积余党委书记、董事总经理陈海照表示,今天大家生活水平日益提升后,开始转向对美好生活的向往,加上科技赋能、互联网以及资本的推动下,我们称物业服务为“现代物业”,跟以前的“四保”(保安、保洁等)有一些差异,所以企业被资本看好,排队上市,才有100倍市盈的发生。

  谈及招商局之所以会做物业和物流的原因,陈海照指出,首先招商局是搞航运的,其次招商局是没有垄断性的资源和行业的百年央企,从诞生之日起,它就是一个企业,叫招商局。在清朝年代,没有公司这个词,所以我们叫“局”,我们其实是市场化的集团公司,不是政府单位。而物业这块,也是充分竞争的行业。现代物流当年刚起步,有大量外资物流公司。慢慢的,物流和物业开始接地气,很多外企在这方面有些“水土不服”,逐步退出,就形成了以民营和国企两大阵营为主,现在物业行业也开始呈现这个特点。

  关于未来的发展,他认为,首先,把传统的基础物业作为一片“沃土”,希望把这片“沃土”做得更宽,在中心主要城市做得更厚,包含住宅、非住宅、机构。其次,招商物业和中航物业自身又有一些专业公司,所以在这片沃土上,要长出几棵树,希望这些树长得更强,比如楼宇科技、电梯维保,光这块,就有2万多部的电梯。还有到家汇商城,以前是招商局集团内部集采的,现在给1000多家写字楼客户开放进行采购。

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