栗文忠:特色小镇近半数效益不理想,急需复合创新及行动力

2021-07-07 10:58:19来源:中国房地产网

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  王迎超 中房报记者 高中华 沈阳报道

  “房地产业转型融合发展是根本出路,特色小镇建设要在特字上下功夫,要在经营模式上下功夫,要在公共综合资源整合上下功夫,要在合伙机制上下功夫。”

  “特色小镇建设运行近半数经济效益较差,可行性论证方案基本未做。半数运行较好的小镇多分布在广东、江苏、浙江,对于运转透支型的小镇很难有出路。”

  7月3日,中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠在辽宁沈抚改革创新示范区举办的“2021白沙岛建筑设计论坛”上发言时说,特色小镇建设在前期可行性调研论证上很重要,不下一番苦功夫、真功夫,不在决策论证预算支出上把总关,以及在实施执行者全放手上创新办法,特色小镇发展将面临“必亡”的危险后果。

  此次论坛,建筑领域业内大咖、行业精英齐聚,围绕城市更新、特色小镇建设开展全方位讨论。栗文忠发表主题演讲表示,沈抚改革示范区按照习近平总书记关于深入推进新时代东北全面振兴讲话精神,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,按照高质量发展要求,坚持以供给侧结构性改革为主线,全面落实新时代东北振兴发展战略,培育现代产业体系,推进绿色低碳发展,建设东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎,如何实现“三年上台阶,五年大变样,十年增长极”的宏伟目标?“他山之石可以攻玉,我认为沈抚改革示范区借鉴一些深圳前海的宝贵经验,发展的步伐会变得更快更高效。”栗文忠认为,国务院批复的深圳前海“先行先试”的税收优惠政策可以为白沙岛金融生态小镇的发展带来很好的借鉴作用。

  一是在制定产业准入目录及优惠目录的基础上,对前海符合条件的企业按15%的税率征收企业所得税。二是对在前海工作、符合前海规划产业发展需要的境外高端人才和紧缺人才,取得的暂由深圳市人民政府按内地与境外个人所得税负差额给予的补贴,免征个人所得税。三是注册在前海的符合规定条件的现代物流企业享受现行试点物流企业按差额征收营业税的政策。

  “在创新上下功夫永远是新时代进步的总基调。” 栗文忠表示,今年5月31日,中央政治局会议提出要以“一老一小”为重点完善人口服务体系,发展普惠托育和基本养老服务体系,并在社区建设中实施,这既是一件功德无量的善事,又是新消费的万亿蓝海。对于这一规划与要求,人民政协报、中国房地产报会同百城党媒助力推动建立百城万站“社区服务驿站”,将家庭养老康复、小区托幼、健康启蒙教育放在社区,通过这一做法:一是抓好优养驿站刚需数据的收集、梳理,扩造智能化服务平台运营;二是可提升跨场景的全域获客、全域洞察和全过程健康服务,掌握竞争主导权;三是用数字经济加快数字社会建设,改造提升传统动能与培育新服务新动能,把“一老一小”社区服务在数字化、网络化、智能化方面做出有益变革。“我们与志同道合者在一起尝试、推进,白沙岛金融生态小镇是创新事业的最佳平台,可以共同参与到‘一老一小’的优养事业中来。”

  栗文忠说,在白沙岛中国(辽宁)日本产业园内兴建智能化机器人研发生产基地,可以助力智能产业与幸福产业的发展。白沙岛金融生态小镇可与中国房地产报社、中国优养驿站统筹联盟共同合作,联手打造由企业家、科学家、投资家、政治家共同组成的“社区优养工程”智库专家平台。“建议白沙岛小镇与中国房地产报社合作,共同打造高规格的‘白沙岛论坛’,发布《白沙岛新金融系列报告》,持续扩大白沙岛论坛的影响力。”

  “山海关不住,万象正复兴。”栗文忠表示,“我和房地产行业打交道已有近40年,希望行业基业常青,企业奋发有为。作为行业媒体,中国房地产报愿意在推进白沙岛金融生态小镇的发展与沈抚改革示范区的建设中,积极发挥媒体作用,用正面宣传、舆论监督,利用一体化合作平台开启媒体融合发展新局面。”

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