宋都服务上市第43天换将,“二代”俞昀迎来新辅臣

徐酒眠2021-03-05 11:47:38来源:乐居财经

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  上市第43天,宋都服务(09608.HK)的高管队伍就有变动。

  3月1日晚,宋都服务发布一则人事变动公告称,沈光明因其他业务承诺已辞任执行董事,朱轶桦获委任为公司执行董事兼执行总裁。

  “宋都服务将致力于通过投资并购来扩大业务。”上市新闻发布会上,沈光明的话言犹在耳,上市之后的第一笔外拓还没来,沈光明已经辞职了。

  进入董事会尚不到一年,沈光明从四大执行董事之位退出。公告称,其辞任后,将不再于集团担任任何职务。

  沈光明的退似乎没有前兆,而朱轶桦的进却早现端倪。两天前,2月26日,宋都股份(600077.SZ)发布公告称,公司监事会主席朱轶桦因工作变动申请辞去监事会主席、监事职务。

  自2005年8月加入宋都,38岁的朱轶桦在俞建午手下建功15载有余。将其派往初入资本市场的宋都服务,辅佐“二代”掌门人俞昀,委以重位也是重任。

  单设“执行总裁” 身兼两职

  今年2月,朱轶桦向宋都地产提交书面辞呈。彼时,或以敲定了进驻宋都服务高层。

  获委任公告显示,朱轶桦委任宋都服务执行董事兼执行总裁,有权收取每年董事袍金100万元。

  沈光明是宋都服务上市的参与者,也是推动者。

  去年1月24日,宋都服务第一次向港交所递交招股书,六个月期满后失效,宋都服务IPO首战折戟。去年9月3日,宋都服务再度递表,终于拿到了港交所的入场券。在此期间,身为执行董事的沈光明对宋都服务的整体策略规划与业务发展付出也颇多。

  而将宋都服务送入资本市场不久,他便退出了。

  56岁的沈光明的辞退,38岁朱轶桦的进入,宋都服务的团队更显“年轻化”。

  乐居财经从此前招股书了解到,宋都服务高级管理层多是在2019年才加入公司,任职时间相对较短。

  招股书披露的董事及高级管理层共9人,其中四名执行董事包括俞昀、朱谨、程华勇、沈光明,而俞昀、朱谨、程华勇分别兼董事会主席、首席执行官、常务副总;高层管理中,缪建萍为首席财务官、徐亚为首席运营官。

  而董事及高级管理层成员,除了26岁的俞昀作为“二代”身份上位,其余8位高层年龄都在40岁及以上,平均年龄在49岁左右。朱轶桦接任沈光明加入高管层,无疑更年轻化了宋都服务的团队。

  而在朱轶桦来之前,“执行总裁”一职在宋都服务管理层架构中,并没有单独提出来。此次朱轶桦不仅填上沈光明的执行董事空位,宋都服务还将执行总裁职务拎出来,加于其身。

  与其说朱轶桦是被宋都服务从宋都地产挖过来,倒不如说是,宋都地产母公司对物业的人才输送。

  资料显示,朱轶桦自2005年8月起加入宋都股份的附属公司杭州宋都房地产集团有限公司,担任前期营运部门经理助理及营运管理部副经理,负责房地产项目的前期营运。

  自2012年5月至2021年2月,朱轶桦担任宋都地产项目整合管理部经理、营销总监、项目副总经理及区域副总经理,在房地产项目开发及管理方面积累丰富经验。2015年4月,朱轶桦开始担任宋都股份监事会,并于2018年5月获委任为宋都地产监事会主席,负责监事会的运作。

  入职宋都服务,朱轶桦薪酬翻了一倍。宋都股份2019年财报披露,朱轶桦作为监事会主席当年从公司获得的税前报酬总额为50万元。  

  规模靠后小而难“美”

  在群雄割据,规模之争愈演愈烈的物管行业,作为“蚊香型”企业,宋都服务如何寻得一席立身之地,是上市之后摆在面前的主要命题。

宋都服务挖母公司“墙角”,朱

  刚踏入资本市场,宋都服务需要解决的问题不少。宋都服务上市首日宋都服务股价大跌36%,刷新了物业股上市破发记录;上市第九天,股价跌破0.2港元,此后一路震荡走低,截止3月4日收盘,报0.116港元/股,。

  此外,还有不少问题需要解决,比如规模过小、关联方依赖以及盈利能力偏弱等。数据显示,截至2020年6月30日,宋都服务在中国的14个城市设有9家附属公司及15家分公司,向33项物业提供物业管理服务,在管总建筑面积约为640万平方米。在已上市物企中,这样的在管规模处在尾部。

  脱胎于房企的物业公司,在管面积与经营业务与母公司的羁绊不可能切断。从2019年开始,宋都服务大规模向第三方项目提供服务,但截至2020年上半年,来自于宋都股份独立开发或合作开发物业管理服务总收益比例仍高达69.7%。

  “不仅会依赖于宋都本身的项目,更积极扩大其他与物业有关的项目,扩展的主要途径还是沿着物业服务的链条,从上游的供应链到下游的生活服务品销售和服务等。”彼时的上市新闻发布会上,沈光明表达了宋都服务“从小而美转向更大、更好、更高”的愿景。

  宋都服务IPO募集资金总额约为2亿港元,其将60%款项用于长三角地区扩充业务规模、提高市场份额及扩大地理分布。

  在物管行业“大鱼吃大鱼”“鲸吞”的并购现象不断出现的当下,

  如何用好手中的资金找到合适标的,实现“从小而美转向更大、更好、更高”愿意,也就成了新加入高管团队的朱轶桦要考虑的问题。

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