碧桂园2020年权益销售额5706.6亿元

综合2021-03-26 11:44:26来源:中房网

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  走进房企

  碧桂园2020年权益销售额5706.6亿元

  美的置业预计2023年实现“绿档"

  佳兆业跻身“千亿俱乐部”,兑现3年前目标

  恒大集团旗下房车宝集团估值约1300亿元

  SOHO中国2020年归母净利润同比减少近六成

  【1】3月25日,碧桂园发布2020年报显示,实现总收入约4628.6亿元,毛利约1009.1亿元,净利润约541.2亿元,公司股东应占净利润约350.2亿元。公司实现权益合同销售金额约5706.6亿元,同比增长3.3%;权益合同销售面积约6733万平方米,同比增长8%,销售业绩再创新高。营销及市场推广成本和行政费用约276.7亿元,同比下降18.4%。截至2020年12月31日,公司有息负债总额下降至3265亿元,同比下降11.7%,期末平均融资成本仅5.56%,同比下降78个基点,融资成本进一步降低。2020年,碧桂园共获取511宗地块,权益总代价约2100亿元。其中,65%位于三四线城市。截至2020年12月31日,碧桂园已签约或已摘牌的内地项目总数为2958个。公司在内地已获取的权益可售资源约1.75万亿元,潜在的权益可售货值约5000亿元,权益可售资源合计约2.25万亿元。碧桂园总裁莫斌表示,公司有信心在未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长,并保持各项经营指标同步增长。

  【2】3月25日,美的置业以视频的形式召开2020年度业绩发布会。数据显示,2020年美的置业实现收入524.84亿元,同比上升27.6%,利润为48.25亿元,同比上升11.5%,年内核心净利润增加15.0%至48.05亿元,公司拥有人应占利润为43.26亿元,同比上升0.5%。销售方面,过去一年,美的置业实现合约销售额约1261.6亿元,同比增长24.6%;合约销售面积约1111.4万平方米,同比增长10.9%。截至期末,美的置业的总资产为2837.54亿元,总负债2435.35亿元。从业绩指标来看,美的置业依旧呈现正增长的局面,但不容忽视的是,这家上市仅两年多时间的房企,盈利空间不断被压缩。根据此前公布的“三道红线”,结合年报指标来看,美的置业目前依旧踩了一道红线。对此,执行董事兼首席财务官林戈在业绩会上表示,计划在2023年能够全部达标,实现绿档。

  【3】3月25日,佳兆业集团控股有限公司发布2020年业绩报告显示,2020年佳兆业实现营业收入558亿元,同比增长16.1%,净利润52.8亿元,增长26.8%,归母净利润54.5亿元,同比增长18.6%。毛利率和净利率分别为9.5%和28.5%,与去年基本持平。按照三年前的计划,2020年佳兆业顺利跻身“千亿俱乐部”。佳兆业全年实现合约销售金额约1069亿元,同比增长21%,虽然增幅较去年的26%有所放缓,但销售额再创历史新高,销售面积620万平方米,同比增长33%。在销售成绩的带动下,佳兆业去年纳储也颇为积极。2020年佳兆业新增项目47个,新增土地储备面积约921万平方米,对于权益地价达到471.14亿,比2019年的272.14亿增长了接近2倍。在城市更新上,佳兆业也在加速拓展,2020年新拓展城市更新项目54个,是2019年数量的近三倍。截至2020年末,佳兆业土地储备约2875万平方米(不含未转化的城市更新储备),总货值约6700亿元。

  【4】近日,恒大集团旗下的房车宝拟在今年下半年或者2022年初上市,但上市地点还未确定。据悉,房车宝目前的估值约为1300亿元,审议还处于早期阶段,融资计划的细节可能有变动。2020年12月30日,恒大集团宣布房车宝集团成立,业务涉及房产和汽车交易。按照恒大方面的介绍,房车宝集团股份有限公司由恒大与全国152家中介机构在今年下半年重组成立,恒大集团副总裁史俊平担任董事长。恒大方面称,房车宝集团旗下有房车宝全民经纪平台、房车宝平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台。集团以“数字科技、房车合一”为愿景,创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技,构建房产、汽车线上线下全渠道交易服务平台,要打造全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。

  【5】3月25日,SOHO中国(00410.HK)披露2020年业绩显示,公司归母净利润5.35亿元,同比减少59.77%。财报显示,SOHO中国2020年实现营业收入约21.92亿元,同比增长约19%。其中,租金收入15.37亿元,同比下降16%,出售物业收入6.54亿元。税前利润约16亿元,同比下降约17%;毛利13.9亿元,同比减少7.9%;净利润5.43亿元,同比减少58.8%;净资产负债率约为43%,平均借贷成本约4.7%,总资产约707.04亿元,总负债约331.57亿元。SOHO中国在财报中称,2020年受到新冠肺炎疫情的影响,北京及上海办公楼租赁市场承压,但随着经济的复苏,截至2020年底,公司运营稳定的投资物业平均出租率已恢复至82%。

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