上半年A股房企盈利预减家数过半

综合2021-07-28 11:29:00来源:中房网

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  走进房企

  上半年A股房企盈利预减家数过半

  新华联子公司因债务违约遭起诉

  中交城投联合体中标贵阳城市更新项目

  万科接盘华夏幸福南京“孔雀城上元府”项目

  【1】据东方财富金融终端数据显示,截至目前,A股市场房地产开发板块(按申万行业分类)116家上市公司,已有46家发布了半年报业绩预告。按业绩预告类型来看,这46家上市公司当中,报告期内实现净利润同比减少的有26家,占比约56.52%;同比增长的有19家,占比约41.3%;1家不确定。业内人士表示,房地产市场调控的持续加码,导致房企杠杆率普遍回落,业绩因此受到负面影响。同时,各地土地价格攀升,房企拿地成本大幅上涨,超过房价涨幅,利润空间受到挤压,利润率下滑,微利已成为行业大趋势。

  【2】7月27日,新华联发布关于公司涉及诉讼的公告称,公司下属子公司银川新华联近日收到《民事起诉状》,中信银行银川分行就金融借款合同纠纷,将公司、公司子公司银川新华联及新华联置地起诉至银川市中级人民法院。公告显示,由于银川新华联发生未按约定及时归还本息等情形,中信银行银川分行依据《固定资产贷款合同》宣布贷款提前到期,要求银川新华联房地产开发有限公司立即偿还全部未付贷款本金、利息,要求担保人承担相应的担保责任。诉讼请求中,依法判令被告银川新华联房地产开发有限公司向原告偿还借款本金346,171,576.53元,利息5,598,288.24元(暂计),合计351,769,864.77元,并按合同约定利率标准支付自暂计日至上述本息全部偿清之日的利息。对此,新华联表示,鉴于此案件尚未开庭审理,其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性,公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。公司及子公司也将积极与原告及相关方进行沟通,争取获得原告谅解、达成和解,同时将积极筹措还款资金,力争妥善解决上述诉讼事宜。

  【3】近日,中交城投联合中房集团以及云岩城市更新公司中标贵阳市云岩区人民大道城市更新项目,项目总投资金额约65亿元,采用“城镇低效用地再开发”模式。据悉,该项目是在省会城市、中心城区落地、一二三级联动的城市更新项目,为中交城投后续持续拓展核心城市的城市更新类业务、践行向城市进军的战略奠定了良好基础。项目建成后,将助力贵阳市落实“强省会”战略,进一步推动核心城区的空间优化,改善居住就业生活环境,推进产业现代化转型,加速高端产业和高端人口导入,持续提升云岩区服务全省、辐射西南的引领示范能力,促进贵阳市经济社会发展。

  【4】据天眼查信息显示,于7月21日,南京孔雀海房地产开发有限公司更名为南京裕融置业有限公司,投资人由华夏幸福旗下的无锡幸福基业房地产开发有限公司变更为万科旗下的南京万科企业有限公司。据悉,2016年11月,华夏幸福通过55轮竞价以14.8亿元拿下G70地块,楼面价为2.38万/平方米,成为江宁“地王”。该地块位于东山街道外港河路以东、泥塘路以南,规划总用地面积约37.16亩,规划用地性质为二类居住用地。项目规划建设7栋高层住宅及相关配套设施。按照规定,该项目为现房销售,曾经出现在南京市住房保障和房产局发布《2020年第二季度拟上市计划表》,预计4月首开135套精装现房,但并未入市。

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