各会员单位、各有关单位：

  为积极贯彻构建房地产发展新模式有关决策部署，加快存量资产盘活，把握商业不动产投资信托基金（REITs）试点机遇，促进文商旅融合发展，搭建监管机构、资产持有方、运营主体与资本方的线下对接平台，中国房地产业协会定于2026年11月27日在北京举办“中国房地产业协会商业不动产发展年会”。现将有关事项通知如下：

  一、年会主题

  资产筑基，资本赋能，共启存量不动产新周期

  二、组织机构

  主办单位：中国房地产业协会

  承办单位：中国房地产业协会商旅分会

  三、时间地点

  时间：2026年11月27日 9:00—17:30

  地点：北京市海淀区三里河路9号中国建筑工业出版社新楼B1会议室

  四、会议议程

  上午 政策形势与模式重构（09:00—12:00）

  1.领导致辞

  2.商业不动产REITs：从试点启动到常态化扩容的路径

  3.“十五五”存量资产盘活与文商旅融合的政策分享

  4.2026商业不动产与文旅消费市场研判：结构性分化、估值锚定与扩容空间

  5.ESG绿色不动产改造如何提升REITs资产准入与估值水平

  6.多层次REITs工具构建“投融管退”闭环助力房企发展

  下午 案例分享与项目路演（13:30—17:30）

  1.国资购物中心资产证券化REITs实践

  2.房企项目纾困与不良商业不动产并购价值重估

  3.民企商业不动产的资本化突围

  4.港资首单商业REIT的申报逻辑与启示

  5.商业楼宇功能转型实操复盘：老旧商场、商办向消费综合体、文商旅空间改造案例分享

  6.项目路演与资源对接：遴选2个典型项目现场路演，邀请拟发行类REITs/CMBS资产、待盘活存量商业、文商旅融合改造项目、不良资产并购项目、城市更新商业项目，促进资产方与金融机构对接。

  7.圆桌对话：资本化视角下的破局——回报率、运营能力与文商旅估值重塑

  注：议程以年会当天实际安排为准。

  五、参会人员

  会议拟邀请REITs发行监管部门、证券交易所、房企、城投公司、文旅集团、REITs基金、特殊机会基金、券商、资产管理公司AMC、信托、银行投资公司等金融机构相关负责人。

  六、有关事项

  1.本次会议对会员单位免收会务费；非会员单位会务费1000元/人。

  2.报名方式：请参会单位于2026年11月25日前，填写参会回执表完成报名（见附件）。非会员单位请将服务费汇至中国房协账户。

  开户单位：中国房地产业协会

  开户银行：中国建设银行北京西四支行

  账   号：11050161360009116690

  3.联系方式：

  中国房地产业协会商旅分会

  联系人：李雪 陈彪

  电  话：13701373257、15201475198

  邮  箱：cccrea@sina.com

  附件：参会回执表

  中国房地产业协会

2026年11月10日