正商珑水上境，作为正商第三座上境系巨著，项目择址北龙湖南岸臻稀地脉——郑东新区北龙湖朝阳路冬雪街交汇处东100米，外揽8400亩龙湖水域、770亩东运河公园，自成微循环生态系统，生态环境优美；项目紧邻郑大一附院，居者近享顶流医疗资源，呵护家人身心健康；优享区域、生态、医疗、教育等优渥城市资源，以品质匠心铸就康养奢宅。

  项目占地约87亩，总建筑面积约20.4775万方，其中地上建筑面积约9.9115万方，地下建筑面积将近10.5659万方，整个项目容积率仅为1.69（超低容积率让居住舒适度更高，居住环境也更好），车位配比1：2.8，建筑密度27.17%，绿地率高达35.8%，绿化面积大。

  小区由18栋多层、一所幼儿园和一栋物业用房组成，小区内部配备建筑面积约2500㎡的会所配套，会所内包含双泳池、健身房、餐厅、剧场、四点半课堂、书吧等，集游泳、健身、休闲于一体，足不出户即可享受有氧运动、休闲生活。

  整个园区的建筑格局采用九宫格布局，新中式建筑风格，项目外立面采用进口石材与太空铝板，整体美观大气有质感，整体楼间距平均在27米左右，规划上通过错落设计，充分保证每一户的室内采光；户型进深与户型面宽比约为1.3，户型进深大于面宽，有利于节地节能：整个规划车位1698个，全部是地下车位，车位配比高达1：2.8，完全采用人车分流，解决了后期整个停车的一个后顾之忧。

  项目以高端豪宅人居理念，户内引入国际一线装修品牌，智能温控、除霾新风、家用净水、隔音降噪、餐余处理、24H循环热水六大健康科技，从“健康饮水、呼吸、温度”等方面，为居者匠筑一处康养家。户型上以“正心、正念、正向”为设计理念，所有的户型都是正向的，标准户型全部做到南北通透，三面朝南，实现自然采光；考虑到居者对私密生活的要求，采用双套房设计，既彰显居者尊崇身份，同时也保证了家人之间独立的私密空间。