玺悦湾小区项目位于银川市金凤区培华路以南，天鹅街以西，地块位于阅海片区。

  地块位于金凤区阅海板块，为政府重点打造的城市“新核心”，属于行业内中高端热点区域，阅海板块交通条件好，地块周边道路四通八达，三条主干道贯穿城市，项目导入口位于北侧培华路，通达性较好。

  中房玺悦湾项目是宁夏中房集团在城北打造的宁夏高品质舒适住宅。项目地上建筑面积合计171141平米，住宅建筑面积163476.92平方米，其中批量精装修面积合106461.80平米，批量精装修楼栋号为：1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、15#、16#、17#、19#、20#、25#、26#共15栋住宅楼；一、二期批量精装修比例为：65.11%。 项目总用地面积为155582.76平方米，总建筑面积为230130.03平方米，其中地上建筑面积171141平方米，地下建筑面积58989.03平方米，容积率1.1，建筑密度14.74％，绿地率36.43％，居住总户数1049户，机动车停车位1131个，其中地面111个，地下停车1020个。

  户型设计方正、南北通透、动静分离、明厨明卫且干湿分离，增加的居室使用的便捷性和整洁性。

  本项目建筑风格采用新中式的风格，通过对传统手法的拆解重组，与现代手法的融合，赋予了新的创新。立面体现挺拔感、以浅色系为主，局部深色穿插，使建筑整体又不失变化。建筑细节上处理细腻，体现高低错落变化，线脚丰富，增加层次感。顶部采用中式的飘檐，比例优美、轻盈。户型设计体现合理性、经济性和多样性，以健康、环保、舒适为出发点，南北通透，北梯入户为主，主力户型为128+144+158+177平米的三居、四居或五居格局。多种产品类型以满足不同高端客户需求：明厨明卫明餐厅的户型体现小区特色，同时，注重将建筑技术的进步、生活方式的改变、文化的多元融入其中，体现“科学筑家”的时代理念。

  本项目在规划设计阶段采取了大量节能、节地、节水的措施，以及大量新技术应用。如：太阳能应用、分户水质净化技术、智能安防系统、高档断桥铝合金窗中空玻璃。