体北鲁能公馆项目位于天津市河西区，天津市党政军机关所在地，是天津的行政中心、商务中心、金融中心、文化中心、体育中心，也是天津市国际交往和对外开放交流的重要窗口。

  周边拥有大量配套设施，配套覆盖医疗、教育、商业购物、写字楼、风景区以及星级酒店。地块半径3.1公里范围内，拥有商业设施配套6个、写字楼5个、区重点学校及幼儿园3所、三甲医院4所、景区4个、星级酒店2家。临近地铁5号线与地铁6号线，具备双地铁优势，方便通达天津市各个区域，公共交通十分便利。

  项目四至范围：东至河西区中心小学东湖分校，西至环湖中路，南至规划纪庄子北道，北至体院北道。规划可用地规模5.78公顷，容积率2.05。总建筑面积16.8万平方米，其中住宅地上建筑面积11.6万平方米，住宅配套公建面积0.245万平方米，地下建筑面积50000平方米。地上最高18层，地下1层，最大高度53.7米，结构类型为剪力墙结构、框架结构。

  整体规划方案结合规划指标、新城市居住区规范中相应控制指标的要求，考虑周边既有的住宅影响，规划11栋18F高层住宅、5栋15F小高层住宅、1栋10F小高层住宅、3栋7F多层住宅，1栋3层配套公建。项目为全精装交付。