7月30日至31日，由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会法律工作委员会、教育工作委员会及广州仲裁委员会共同承办，广东省房地产行业协会、上海市建纬律师事务所协办的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》适用解读及企业债务风险化解实务等专题培训班在广州仲裁委成功举办。来自全关各地的房地产开发企业、建筑施工企业、律师事务所及各地房地产业协会等单位的200余人参加培训。

(赵成)

  中国房地产业协会赵成同志表示，房地产行业正处在风险出清关键阶段，新施行的《建工司法解释（二）》统一建设工程纠纷裁判尺度，关系到企业资金回款与风险处置。当前行业普遍遭遇资金流动性不足、债权清偿、破产重整、资产执行等各类难题。同时又对此次培训提出三点期望：一是深入研习司法解释，把司法规则融入项目全流程管理，提前规避合同、价款、工期等法律风险；二是熟练运用破产重整、强制执行等处置方式，明晰债权清偿顺序与停工项目盘活路径，综合各类手段制定债务化解方案，兼顾购房群体、施工企业合法权益；三是深化行业交流，分享合规纾困实操案例，打造标准化风险处置机制，推动房地产行业法治化、平稳健康转型。

(李敏慎)

  广州仲裁委员会李敏慎表示，始终将房地产业纠纷解决作为专业化建设的重要方向——2020年即成立建设工程仲裁院，建立建工类案件分类管理机制。2025年联合签署争议评审与仲裁衔接框架协议，建立“评审+仲裁”一体化纠纷解决机制。2026版仲裁规则新增“多元解纷”专章，提供和解、调解、中立评估、争议评审等多种解纷路径。2026年6月，广仲作为主要承办单位之一，成功举办了广东省首期仲裁员与仲裁司法审查法官同堂培训，深化了裁审协同共识。广仲将持续发挥品牌优势和专业力量，赋能行业高质量发展。

（汪治平）

  全国审判业务专家、原最高人民法院高级法官、《建工司法解释（二）》起草核心成员汪治平，以《正本清源——建工司法解释二重点问题介绍》为主题，对该司法解释条款逐条深度解读，系统梳理新规关键调整与司法适用标准，为建设工程领域纠纷裁判、企业合规经营厘清规则边界。

（陈唤忠）

  重庆市审判业务专家、原重庆破产法庭副庭长陈唤忠结合近20年破产审判经验，在《房地产企业风险化解疑难问题解析》中，围绕房企风险化解思路、破产案件类型、审判重难点、实操法律问题四大板块展开。提出房企风险需坚持集团一体化统筹、项目分类施策、市场化法治化处置、常态化府院协同四项原则，梳理上市房企、集团房企、项目公司、建工企业四类破产特征。

（宋仲春）

  上海市建纬律师事务所副主任宋仲春，在《建工司法解释二》对工程价款结算规则的影响与应对分享中，分别从招投标合同效力与结算新规、固定总价合同结算与价款调整、价款结算与请求权、未完工程已完工部分比例结算、价款结算与请求权、转包、违法分包价款与请求权六大方面，结合多份最高法典型案例对比新旧裁判口径，清晰梳理价款结算实操要点，为房企、施工企业规范签约、工程款清收提供实务指引。

  广仲立案服务部部长李世强对《广州仲裁委员会仲裁规则（2026年版）》进行了全面解读。原国际仲裁部部长江岚从实务角度剖析了第三方资助（TPF）条款的设计逻辑与广仲实践。广仲案件管理二部副部长刘花玲就建工纠纷仲裁案件中常见典型问题进行了深入探讨。广仲案件管理二部资深秘书程玉凤就建工争议评审与仲裁的衔接机制进行了专题分享。

（韩如波）

  上海市建纬律师事务所副主任韩如波就《建设工程争议评审制度与应用实践》专题分享，介绍该制度起源、国际应用成效，其高效低成本，是 FIDIC 标准解纷前置程序，多数工程纠纷可就地化解。同时讲解国内地方联动机制、广东省级管理办法、行业规范及本土实操案例，倡导行业前置运用争议评审，实现工程纠纷前端高效处置。

（顾增平）

  上海市建纬律师事务所管理合伙人顾增平，分析当前建工执行案件量大、资产处置难、债权冲突、恶意逃债等痛点，围绕财产深挖、多元资产处置、房地价款分离、执转破、追责维权等实操要点，讲解律师调查令、司法审计、以物抵债、债权冲抵拍卖款等实操手段，给出工程款债权清收完整处置方案。

(徐立文）

  信达地产徐立文带来《AMC + 地产协同化解房地产行业风险》专题分享，从当前行业调整、市场分化、房企债务承压的整体形势，介绍信达依托资金与开发运营协同优势，针对住宅烂尾项目、经营性不良资产推出定制化盘活模式，配套多元债务处置工具，结合多地城改、商业盘活典型案例，提供全链条风险化解方案。

  课程聚焦行业常见实务难题，针对性开展答疑解惑。参训学员结合自身工作实际，就挂靠工程款主张、债权转让优先受偿权、工程破产债权认定等常见疑难问题积极提问、深入交流，在专家细致解答中进一步理清办案与合规思路，积累了实用的业务处理经验。