全国政协常委、全国政协人口资源环境委员会副主任、中国房地产业研究会会长、中国房地产业协会会长、建设部党组原副书记、副部长刘志峰出席2012中国生态旅游地产伊春论坛并讲话

各位来宾，同志们：

大家上午好！很高兴来到美丽的旅游城市伊春。正当全国大部分地区气候炎热、酷暑难耐之时，伊春却是蓝天白云、山清水秀，空气清新凉爽，气候宜人。第一次来伊春，感觉是休闲、旅游、度假、居住的好地方。

今天，我们齐聚伊春，共话中国生态旅游地产的发展，同时为伊春旅游地产的发展出谋划策。首先，我代表中国房地产研究会、中国房地产业协会，对本届论坛的召开表示热烈的祝贺，对各位朋友的到来表示诚挚的欢迎！

当前，我国正大力推进经济结构调整，加强生态文明建设，建设资源节约型、环境友好型社会。房地产业是大量消耗资源能源的产业，随着国家宏观调控政策的实施，房地产业正在进入新的调整发展时期，走“资源利用少、环境负荷低、科技含量高、生态良性循环”的可持续发展之路是大势所趋。

近年来，“旅游业”与“房地产业”的结合，催生了旅游地产的发展。旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式，既满足了旅游度假者的游憩需求，为部分投资置业者提供了新的投资渠道，同时也带动了地方其他相关产业的发展。我国已成为世界第四大旅游消费国，度假型置业需求更是以每年24%以上的速度增长。对一些旅游资源丰富的城市而言，旅游地产不仅为城市发展注入了新的活力，也为房地产业转型发展提供了良好的契机。

伊春是中国优秀旅游城市，有丰富的旅游资源，是黑龙江省主要的生态旅游区，特别是森林、地质、河流、空气等旅游资源具有明显优势。伊春的森林覆盖率达84.6%，空气清新，负氧离子含量是大都市的几十倍甚至上百倍，是一座天然的“森林氧吧”，成为中国养生避暑度假的胜地。近几年，在市委市政府领导下，伊春经济增长、民生改善、生态优美、社会和谐，经济社会全面发展，城乡面貌发生了巨大变化。但伊春也面临着生态保护与经济转型的双重任务，伊春被国务院确定为“资源型城市经济转型试点”城市。这次论坛我们邀请了很多开发企业，特别是在旅游地产开发方面有经验或感兴趣的一些品牌企业，希望能够推动伊春生态旅游地产发展，促进城市转型，提升城市形象和房地产业发展水平。伊春市政府为本次论坛精心准备了一些招商项目，希望这次论坛除研讨交流之外，大家的洽谈合作也能取得丰硕成果。

借此机会，对生态旅游地产发展谈几点看法，供参考。

一、科学规划，有序发展。

规划是龙头。旅游地产发展不能一哄而上，盲目发展。要制定科学的规划。上什么项目，如何布局，要精心论证，按规划要求严格实施，既要保证项目的投资效益，防止资源浪费，又要提倡健康有序、和谐共生、绿色发展的开发模式。

二、加强旅游资源和生态环境保护。

旅游地产不同之处在于与旅游资源的结合，具有很好的自然、文化景观和建筑景观。旅游资源始终是旅游地产的根本依托，无论是自然资源也好，文化资源也好，在地产开发时都应得到充分的保护。像伊春市独特的原始森林生态资源，在开发建设中一定要保护好、利用好，使地产开发与旅游资源相适应，与生态环境相协调，坚决反对牺牲资源、破坏生态环境的过度开发。

三、完善配套，确保品质。

无论是休闲度假还是投资，消费者对旅游地产的品质要求相对较高，因此，旅游地产要走精品开发之路，不仅要有完善的配套，更要在产品的内涵上下功夫，在服务水平上上档次，努力提高产品价值，增强产品的吸引力。普通住宅开发的思维观念不能复制到旅游地产开发上，要在开发模式、资源利用、营销服务、运营管理等方面探索创新，提升软实力。

同志们，生态旅游地产发展前景广阔，伊春市在发展生态旅游地产上大有可为。中国房地产业研究会、中国房地产业协会将充分发挥联系政府、服务企业、促进业态发展的桥梁和纽带作用，积极拓宽服务渠道，提升服务水平。同时，通过这次论坛的召开，我也真诚希望与会的企业家与伊春市政府，能够在生态旅游地产开发等方面加强合作，为共同促进生态旅游地产健康发展，为伊春市 “生态立市、产业兴市”战略的实施做出贡献！

最后，祝2012中国生态旅游地产伊春论坛取得圆满成功！谢谢大家！