中国房地产研究会会长刘志峰先生为大会致辞

  2014商业地产与国际零售商投资洽谈会暨中欧商业地产投资发展论坛于7月3日在京隆重举行。本届论坛由中国房地产业协会商业地产专业委员会、金融专业委 员会主办、中欧商业协会协办。以中国商业地产的国际化腾飞为主题，旨在搭建中国商业地产开发商与国际零售商长期沟通交流平台，形成双赢合作机制，为海外零 售商拓宽中国商业渠道的同时，协助国内商业地产企业及购物中心增强国际化竞争力，实现双方资源最优化对接。

    以下为讲话实录：

  尊敬的各位大使、商务参赞、女士们、先生们：

  大家上午好！

  首先，我代表中国房地产业协会，对商业地产与国际零售商投资洽谈会的召开，表示热烈的祝贺；对各位朋友和国际友人的到来，表示诚挚的欢迎！

  中国改革开放以来，在衣食住行方面发生了巨大的变化，这是商业与地产不断结合、相互促进的结果。特别是随着中国经济的稳步增长、城市化进程的加速、商业的繁荣和城市人口的增加，商业地产已经进入黄金发展期。过去十年，包括商业地产在内的中国房地产业快速发展，城市商业物业供应量不断增加，对零售商业的需求进一步拓展，吸引了大量海外国际零售商到中国开拓市场。预计到2015年，中国商业建筑面积将达到3亿平方米，国际零售商有望达到4500家。从现在到2025年，还会有7000家购物中心建成开业，届时购物中心的总数将超过10000家。

  在这样的机遇和背景下，我们邀请了来自葡萄牙、意大利、法国、德国、英国、立陶宛等国家驻华使馆大使、商务参赞和行业协会的代表，以及国际零售品牌商家代表，参加这次投资洽谈会，目的就是邀请大家为中国商业地产开发企业做各自国家的主题介绍，开展各国的零售品牌特别是知名品牌的推介，实现国际零售业与中国商业地产的零距离对接，进一步拓宽为国内外企业服务的渠道。

  在这里，我也很愿意介绍一下中国房地产业协会。作为中国最大的房地产行业协会组织，我们在每个城市都拥有优秀的会员，我们还专门设立了商业地产专业委员会，为国际零售品牌商和代表们到中国寻址开店和经营提供咨询服务。一方面，我们愿意在各国之间架起中国商业地产与国际市场的桥梁，促进国际商业地产投资机构和国际零售商业品牌更好、更便捷地与中国商业地产企业合作和交流，使中国百姓不出国门就能享受到国际化的服务；另一方面，我们也愿意借鉴国际商业地产运作发展的先进模式和经验，促进中国商业地产学习、吸收国际经验，进一步丰富购物中心及零售业的业态，把各个国家先进的经营模式吸引到中国来，在商业地产方面实现互通有无，取得“双赢”。

  中国商业地产是近年来中国房地产业新兴的、必不可少的一个分支，也是国际化、专业化比较强的房地产业态。我们有很多副会长企业、理事和会员企业，如万达、华润、绿地、中粮等龙头企业，在发展房地产的同时，也进入了商业地产领域，同时带动了一批企业在商业地产领域精耕细作，促进了商业地产的不断创新和发展。

  中国是全球经济增长最快的国家之一，也是全球最大的市场，特别是欧盟，已经连续10年成为中国第一大贸易伙伴，习近平主席、李克强总理今年都赴欧洲进行了访问，表明中欧经济具有很强的互补性。迄今为止，欧盟的28个成员国，都与中国有着不同程度的合作。通过这次洽谈会的举办，我相信，今后一定能建立中国商业地产开发商与国际零售商长期沟通交流的合作机制，也希望商业地产开发企业拿出更好、更精的产品，服务于国际零售业，促进双向发展。

  同时中国房地产业协会也愿意扩大对会员单位的有效服务，将世界上更多国家和地区的商业零售品牌引入到中国，并利用协会的世界不动产联盟中国分会、中美房地产高峰论坛、中日韩房地产问题研讨会等国际平台，促进中国商业物业与国际商业零售商牵手合作，共同繁荣商业，促进贸易发展，大家共享商业地产的发展成果。

  最后，祝2014中国商业地产与国际零售商投资洽谈会取得圆满成功！

  谢谢大家！