房地产业是关系到国计民生的重要行业。改革开放以后，特别是1998年实行进一步深化城镇住房制度改革以来，中国的房地产业得到了快速发展。对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展及社会经济发展，发挥了重要的作用。

　　但是，房地产业在快速发展的同时，也出现了一些问题。如一些城市房价上涨过快；一些地方中低价位、中小套型住房供应不足；住房保障制度仍相对滞后；中等偏下收入家庭住房困难问题凸显；房地产开发模式粗放，资源、能源消耗大；中长期制度建设也相对滞后。尤其是一些地方房价过高的问题，已成为社会关注的焦点。

　　坚定不移地搞好房地产市场调控，加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求，促进房地产业平稳健康发展，是当前和今后一个时期房地产业的重要任务。

　　为客观如实地记录中国房地产的发展情况，以便更好地为政府决策服务，为行业平稳健康发展服务，为会员单位提供市场信息服务等，中国房地产研究会、中国房地产业协会和北京中房研协技术服务有限公司决定从2010年起编撰《中国房地产年鉴》。年鉴内容包括领导讲话、政策汇编、基础数据、市场情况、保障住房、企业发展、地方经验和大事记八个篇章，旨在为业内及相关机构和人士提供一个了解和把握中国房地产业发展脉搏的重要参考工具。

　　年鉴内容涉及面广、专业性强，很多问题也处于探索之中，再加上《2010中国房地产年鉴》成书时间短以及我们的水平有限，年鉴中的有些内容难免还存在一定的局限性和不足。我们愿意听取广大读者的意见，恳请大家批评指正。本年鉴在编辑过程中，得到住房和城乡建设部有关领导、部办公厅、住房改革与发展司、住房保障司、房地产市场监管司、住房公积金监管司等有关领导的大力支持，在此一并表示感谢！