国家统计局4月15日公布的宏观经济数据显示,一季度国内生产总值118855亿元,同比增长7.7%;固定资产投资58092亿元,同比名义增长20.9%;全国房地产开发投资13133亿元,同比增长20.2%。业内部分专家就一季度宏观经济数据做出解读。
清华大学经济管理学院经济学讲席教授李稻葵表示,一季度增长数据低于市场预期,并曾在总理座谈会上形容当前形势是冰火两重天。
国家统计局的一季度国民经济运行数据,房地产再次成为亮点。据统计,一季度全国商品房销售面积约2亿平方米,同比增长37.1%;全国商品房销售额约1.4万亿元,同比增长61.3%。
经济学者、北京市政协委员马光远表示,从各项指标看,二季度的增速会快于一季度,全年整体增速仍然会在8%左右。
根据克而瑞研究中心最新统计,包括万科、中海、保利、碧桂园、恒 大、华润、世贸、绿城、龙湖、富力、远洋、万达、绿地、融创等14家房企,今年首季销售额已经突破百亿大关。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,去年四季度GDP增幅为7.9%,经济复苏可真是“弱不禁风”。而经济的弱势,反倒对房地产是利好,因为不敢过度打压房地产了。
中房研协测评研究中心副总监回建强在接受中房网采访时表示,房地产调控应该以市场稳定为目标,而不应充当政府的打手和棋子。地方细则的多样化说明调控政策已经进入末途,不会再加码。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示,经济不好时,房地产就是“英雄”。高层表示中国经济不乐观,因此房地产不会过分调控打压。
亚太城市发展研究会房地产分会会长4月15日发文认为,未来商品房市场,我预计的是重点城市五年翻番,其他各类城市的翻番时间会在6到10年实现。
中国房地产业协会副会长朱中一表示,短期来看,目前的房地产市场还处于观望期,但从中长期看,房地产市场将朝着平稳健康方向发展,以往房企有房不愁卖以及高利润的时代已经过去。
易居中国执行总裁丁祖昱预计,本轮市场调整周期大约为6个月,二季度房价将呈僵持状态,市场成交量将萎缩;三季度房价或将下行,促使成交量企稳。到四季度,对房企而言或许有新一轮机遇。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,一季度提前释放了未来几个月的交易量,二季度的需求萎缩几乎已成定局。待市场全面复苏后,房价上涨的压力依然较大。
中国房地产学会副会长陈国强表示,国五条对于市场的降温效应开始显现,无论是投资指标、销售指标、土地指标、新开工面积指标、企业资金状况、还是行业景气指数等均显示回落态势。