结语：尊重市场规律 加快商品房销售制度改革

　　在调控逐渐深入的背景下，开发商与购房者的博弈越来越激烈，事实上，无论哪一方，都在陷入一场前所未有的恐慌之中。就调控趋势而言，房价合理回归是政府的目标，也是趋势和人心所向。对前期购房者而言，对房价的下降要有思想准备和法制观念，共同为构建健康、有序的房地产市场努力，但同时，有关部门也应该借机完成对市场秩序和基础制度的重构，比如取消预售制，彻底理顺房地产销售环节的种种弊端等，这才是解决问题的根本所在。