结语：楼市或为阶段性回暖 中央调控基调未变

　　近期各地楼市出现局部回暖迹象。受货币政策微调，加上部分开发商促销，以及“刚需”释放等因素激发了新一轮购房潮。但目前中央调控基调未变，楼市限购依然从严，开发商资金状况仍不乐观。虽然房价止跌迹象明显，部分地区成交量有所释放，但仍不能判断房价就此出现反弹或者楼市很快回暖。