以广州亚运村地块为例，该地块由富力、雅居乐、碧桂园三企业联合拿地，地块总价255亿元。世茂集团和中信地产随后也分别出资加入，成立广州利合房地产开发有限公司，开发运作该地块。广州亚运村项目在2010年下半年开始进入市场销售，开盘一个月销售签约3200套，总成交金额40亿元。

虽然广州亚运村地块在总价上创造了全国纪录，但楼面价格仅为5820元/平方米，与其他高价地块动辄过万元的楼面价格相比有着明显的价格优势，整体项目的开发难度并不大。同时由于亚运会的举办，地块周边配套设施被得到大幅提升和完善，提升了项目性价水平，为项目顺利销售打下了基础。

前两年房地产企业所获得的部分高价地块已经开始进入市场销售阶段，但销售情况并不是十分的理想。由于拿地时较高的土地成本导致销售价格居高难下，项目去化速度缓慢。还有一些项目销售价格已经接近开发成本，在整个房地产市场价格下行的情况下，未来项目利润难以保障。

以中信新城、新城公馆等项目为例，项目销售价格和当初楼面价格相差不大，再加上建安成本、税费成本等,如果市场继续调整、低迷，整个项目的利润恐将十分微薄。在目前房地产市场价格整体停涨，甚至具体项目开始大幅折扣销售的情况下，项目进行销售价格提升已无操作空间。现在已经有部分高地价项目开始对销售价格进行调整，希望加快销售进度尽快回笼资金。

在2009年下半年到2010年期间产生的高地价项目中，其中不少地块到现在尚没有开始动工建设。项目迟迟未能动工建设的原因，部分地块是因为规划审批进程缓慢，不过对于大多数未开工地块来说，目前企业资金紧张无力开工和项目开工后利润难以保证甚至会出现亏损等，是项目迟迟不能开工的重要因素。

但从根本上来看还是由于在拿地时过高的价格，项目开发时间不得不往后延伸，用“时间”换取“空间”，不过随着市场调整的深入，企业不得不承担项目不开工、或施工时间过长所带来的政策风险和财务风险等。

根据国土资源部《闲置土地处置办法》“在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权”。不少09年所获得的土地已经将要满2年，如果继续不开工很有可能面临被收回的境地。