国务院2月20日召开常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。在本次会议上，确定了“完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管”等五项房地产调控政策措施。
对此，中国房地产业协会朱中一副会长近期在接受新华社、人民日报等官方权威媒体采访时，分别从“限购、房产税、住房用地供应、保障房建设以及外来务工人员纳入保障房范围等问题”阐述了本次国务院出台的“国五条”政策措施。同时，朱中一副会长也对个人住房信息查询规范等问题表达了自己观点。 …[详细]
国务院常务会议要求，严格执行商品住房限购措施，已实施限购的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。
朱中一认为，这是从严的表现，体现了两个层次的要求，一是继续严格执行既有的限购政策，二是意味着限购范围有可能扩大。
对于市场传言较多的信贷政策和房产税，国务院常务会议各用一句话表述：“严格实施差别化信贷政策”和“扩大个人住房房产税改革试点范围”。
针对房产税扩容,朱中一认为，虽然当前扩大房产税试点范围面临一定困难,但是国务院常务会议再次提出这样的要求,说明这个方向是不变的。
国务院常务会议要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。
朱中一说，这项要求体现了双向调控的思路。一方面抑制投机投资性需求，另一方面也要增加普通商品住房有效供应、满足城镇居民家庭自住需求。
国务院常务会议要求，全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。
朱中一表示,加快保障房建设,有助于增加住房供应,也是房地产调控的重要措施。
国务院常务会议要求，2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
朱中一表示，当前，我国正处于城镇化加速阶段，地级以上城市在编制保障性住房规划的时候，把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围十分必要。尽管住房城乡建设部在2012年年底的工作会议上对此已经提出要求，但上升到国务院常务会议这一层面提出这一要求，释放的信号更有权威性。
从去年四季度起，全国一线城市和部分二线城市房地产市场成交量快速回暖，房价和土地出让金也出现一定程度的反弹，引发了人们对政府调控政策走向的种种猜测。国务院常务会议2月20日再次部署一系列房地产调控措施。业内人士认为，这是去年以来国务院第一次全面出台房地产调控政策措施。
朱中一认为，此次出台措施更多是维持市场情绪稳定，表明中央坚持调控楼市决心，进一步强化地方政府责任，要求其严格执行。在市场出现过热苗头，以及供求关系有可能继续紧张的情况下，再次表明中央调控楼市的决心，保持政策的连续性和稳定性，有利于缓解当前存在的恐慌情绪，引导市场平稳发展。
最近，一些城市出台房屋信息查询规范，对输入姓名查询名下房产的“以人查房”方式作出约束。由于此前“房叔”、“房婶”等事件不断曝光，使个人住房信息与反腐败联系越来越紧密，住房信息公开、查询和联网也越来越受关注。
朱中一表示，虽然住房信息有较严格的保密制度，但一旦联网，很难说不会发生信息泄露。要推动信息联网，必须制定一套明确的使用管理规则，尤其是规范信息的查询、公开和发布，避免相关信息随意流失泄露。在这些规则制定好之前，住房信息系统的联网和使用都应该十分谨慎。
