榜单发布

  榜单数据说明

  本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

  榜单解读

  4月的房地产行业，品牌传播动作精彩纷呈。房企通过年报发布、ESG报告解读以及地球日系列活动，多维度传递企业理念，彰显品牌价值，在市场变革中积极寻求突破与发展。

  热点事件传播方面，保利发展连续九年重磅推出行业白皮书，为地产行业发展注入全新思路与战略方向，于市场中掀起广泛关注与深度研讨热潮。与此同时，格力地产控股股东将其无偿划转至华发集团，此举使得华发集团成功构建起华发股份与格力地产双A股地产平台格局。随着整合工作的纵深推进，两家企业积极开展跨企人事协同调配与高层管理团队战略重塑，引发行业的高度聚焦与持续热议 。

  基于当月传播热度、媒体曝光量、公众号活跃度等多维度综合评估，4月传播力排名方面：绿城中国位列第一，保利发展、华润置地分别占据第二、三名。此外，万科地产与建发房产凭借在传播层面的表现，进入前五名行列 ，展现出较强的品牌传播竞争力。

  01

  房企年报维“稳”向“新”
科技赋能成一大趋势

  4月，房企年度业绩报告发布进入尾声。据CRIC监测，年报发布成为过去一个多月企业官微阅读量最高的内容，内容上企业在突出“稳”字经营外，求“新”向“新”成为今年年报高频词汇，此外，多元化、科技赋能、产品求精、绿色发展是企业比较聚焦的方向。

  头部房企步入“稳健时代”。在年报发布中，主旨提到稳字诀的企业占七成以上，如中海地产“稳中求进”、绿城中国“稳健如磐”、招商蛇口“行稳致远”、越秀地产“稳中提质”等。同时可以看到“新”成为今年年报又一高频词汇，如华润置地“再启新程”、招商蛇口“守正创新”、中国金茂“再启新章”、美的置业“向新向远”等。由此也折射出行业深度变革期正在趋稳，而穿越过震荡周期的企业也萌发出向新求变的进一步愿景。

  今年通过官微报道业绩发布会的企业与去年明显持平，掌门人发言则更加严谨，理性展望企业未来道途。绿城中国新晋董事会主席刘成云表示，房地产行业已经进入"存量博弈、品质制胜"的新发展阶段，绿城中国将在由“量”到“质”转型发展的过程中，努力实现从“好”向“优”的能力提升。越秀地产董事长林昭远先生表示：2025年，越秀地产将围绕‘稳业绩、谋突破、精管理、提能力’的工作主题，积极应对市场挑战，以‘精益管理’和打造‘四好’企业为发展的内在驱动力。

  此外，从年报内容可见，除了展示稳健的经营和财务状况外，“科技”成为不少企业突出的发展方向。比如保利发展在营收板块就提到“加强科技创新引领”，其智慧供应链系统包括智能采购平台和AI精装设计等。华发股份以“科技赋能砥砺前行”为年报主题，并在年报中靠前的顺位展示“科技赋能”板块的成绩，包括首发产品体系技术标准、白皮书的发布等。美的置业展示“房地产科技”版块介绍睿住发展提供绿色全价值链服务。

  从宣传角度来看，年报发布微信成为企业近期高阅读量的内容。龙湖地产的业绩发布达到6.4万点击量，新城控股的年度报告有3.6万点击量。从形式来看，大部分企业还是以“一图读懂”来展示年报亮点，龙湖地产和越秀地产则通过多张海报更为精练地以主要数据展示年报内容。

  02

  房企发布ESG报告
诠释行业社会责任多样性生态

  随着地产行业对长期主义的确认，“可持续发展”也相应受到更多的重视，当年报季进入尾声，部分房企在4月发布2024ESG报告，从中可以看到企业在穿越行业周期之后对“社会责任”“企业担当”的进一步认知和实践。

  从发布形式来看，绿城中国、华润置地、中海地产、越秀地产、新城控股等部分企业将2024ESG内容融入年报。大部分企业以“一图读懂XXXESG报告”的形式推出，龙湖地产则依然采用多张海报的方式发布ESG报告，香港置地则将报告嵌入2030ESG目标联合发布。

  从内容来看，环境方面，万科在报告中展示“年度专题-探寻生物多样性守护之道”，包括城市建筑与生态景观的融合、生物多样性调研、推动社区儿童自然教育等工作。龙湖地产在2024新增项目中绿色建筑标准占比100%。中国金茂则全面推广绿色建筑材料，推动装配式建筑模式的应用和发展，在2024年开展装配式建筑项目22个。

  社会方面，交付成为企业体现社会责任的重要环节。此外，保利发展提到推动社会共融业务，积极开展包括旧城改造、城市重建、历史文化街区修复等项目；2024年在乡村振兴方面总投入1558万元。远洋集团以“责任担当共享健康”为主题，2024年响应“儿童友好城市建设”纲要，联动政府部门及集团物业公司和基金会，并携手业主共建儿童友好社区，通过落地更多「小公民成长实践基地」

  管治方面，保利置业在集团搭建的“保利知行学苑”累计上线96门课程，包含四大课程体系和三种能力培养，员工平均培训176小时。龙湖地产员工培训覆盖率达到100%，全航道培训时长达204万小时，同比增长16.7%。

  从企业发布的ESG报告侧重的内容可以看出，企业对于现代化可持续治理的水平有着越来越宽泛的认知和尝试，同时通过报告也向公众展示了企业在经营、销售硬实力之外的多面性，使得企业的形象也更为饱满和有层次，同时从一个侧面反映出行业正在步入更为成熟、和谐、内生的发展阶段。

  03

  房企地球日活动
社会责任与品牌价值的双向奔赴

  在4月世界地球日期间，招商蛇口、中海地产、越秀地产、中国铁建地产等多家典型房企积极行动，通过多样化的推广内容和活动，展示自身在可持续发展理念方面取得的成效。

  从品牌传播角度来看，房企借助地球日的高关注度，提升自身曝光度。招商蛇口以“解锁绿色生活密码”主题，成功吸引大众目光，引发对其绿色生活模式的好奇与探索；中国铁建地产推出“绿色”答卷，全面展示企业绿色发展成果，在消费者心中树立起专业、负责的品牌形象。这些活动借助微信公众号等社交媒体平台广泛传播，获得较多用户点击、分享。

  在推广绿色产品与服务上，房企把握地球日这一有利时机，巧妙宣传自身绿色优势。建发房产的“与地球共生：‘上天入地’之绿色人居探索”聚焦绿色人居领域，向消费者传递创新的居住理念；越秀地产从水、风、光等元素入手，打造理想生态人居，解锁更多“地球友好型”生活方式开启健康生活。中海地产的“知乎十问”则围绕绿色建筑知识展开互动，在普及知识的同时，突出企业在绿建方面的专业性，为潜在消费者选择其绿色房产项目提供有力依据，促进业务增长。

  地球日活动也成为房企推动可持续发展理念的重要窗口。中国绿发举办主题活动，向员工、合作伙伴及社会大众宣传可持续发展理念；国贸地产发起‘世界地球日・共植红树林’植树活动带动公众亲身参与环保实践，增强公众环保意识，营造全社会共同参与环保的良好氛围，为企业可持续发展创造有利社会环境。

  房企通过这些活动，传达出多方面积极信息。它们强调绿色发展决心，将绿色理念融入企业运营各个环节，展现长期致力于环保的坚定态度。同时，呼吁公众参与环保行动，希望大众从地球日活动中获得启发，在日常生活中践行绿色生活方式。此外，房企积极探索绿色发展新模式，在建筑设计、社区规划等方面不断创新，为行业绿色转型提供借鉴。

  总体而言，典型房企在地球日发起的活动，实现了品牌传播力提升与可持续发展理念推广的有机结合。不仅为企业自身赢得了市场认可和社会赞誉，也为房地产行业的绿色转型和可持续发展注入强大动力，成为行业发展的有益示范。未来，随着消费者对绿色产品需求的不断增长，房企在绿色发展道路上的持续探索和实践，有望进一步推动整个行业迈向更加绿色、低碳、可持续的未来。