2026 年 9 月 22 日，由中国房地产业协会指导、上海普睿数智科技有限公司主持、上海易居房地产研究院提供学术支持的《2026 房地产企业代建综合能力研究》成果正式发布。

  招商建管（深圳招商建设管理有限公司）凭借强劲的代建竞争力，荣膺“2026上半年中国房地产企业代建综合能力TOP10”。同时，其还获得了“2026上半年优秀政府代建企业”，其代建的招商青云台荣获“2026上半年全国优秀代建项目”。

  公司简介

  依托百年央企，铸就品牌基石

  招商建管是招商蛇口旗下全国代建业务的统筹管理平台。背靠创立于1872年的招商局集团及被誉为“改革开放试管”的招商蛇口，招商建管整合了集团在交通物流、综合金融、城市与园区开发等领域的深厚资源，具备与生俱来的品牌信誉与协同优势。

  全业态综合能力，管理规模行业领先

  作为代建行业的领军企业之一，招商建管已形成覆盖精品居住、商办产园、大型公建、学校医院、市政工程五大业态的全链条综合代建能力。截至2026年6月，其代建业务已布局全国超39座核心城市，累计承接代建项目超640个，管理总规模突破4000万平方米，服务客户涵盖各地政府、各类企业及金融机构。依托招商蛇口40余年开发经验与规模效应，在工程采购中形成显著成本优势，并打造了武汉天青府、深圳南山智谷、合肥少荃体育中心等一系列标杆项目。

  “代建+X”赋能，彰显六大核心优势

  招商建管不仅提供覆盖项目全周期的定制化管理服务，更创新性地提出“代建+X”服务模式。在“全流程代建”基础上，联动招商蛇口各专业公司，延伸出专业运营、金融服务、物业服务、产业导入、生态维护等多维增值模块，形成“1+N”的价值放大效应。尤其在纾困类项目中，协同集团内兄弟单位招商平安资产和招商银行，形成“三招模式”，为债务重组、破产重整等项目提供专业解决方案，赋能委托方资产盘活。围绕其品牌价值、能力全面、精益管理、专业团队、成本优势、共商共管六大核心竞争力，招商建管已构建起覆盖项目全生命周期的“建设-运营-增值”服务闭环。

  荣誉印证实力，专业创造价值

  随着《2026房地产企业代建综合能力研究》成果发布，招商建管荣膺“2026上半年中国房地产企业代建综合能力TOP10”，并获“2026上半年优秀政府代建企业”“2026上半年全国优秀代建项目”殊荣。连续获得行业权威认可，既体现了对招商建管综合代建能力、专业服务水准和央企担当的肯定，也展现了公司在行业调整期稳健深耕、持续提质的发展韧性。

  未来，招商建管将继续秉承“建设美好生活”的使命，以专业管理创造价值，以优质服务回应委托方信任，携手打造更多高质量代建成果。