2014中国房企经营管理创新大会在西安隆重举行

2014中国房地产企业经营管理创新大会

  将尽年末，古城西安掀起一股房地产经营管理创新转型的热潮——12月10日，由中国房协主办、天朗控股集团独家协办、陕西省房协、《中国房地产》杂志社特别支持的2014中国房地产企业经营管理创新大会隆重举行。

  中国房地产业协会会长刘志峰、副会长兼秘书长冯俊、陕西省住建厅副厅长张孝成、天朗控股集团董事长孙茵及来自全国各地的开发、金融等企业的总裁400余人，齐聚古都，探讨房企经营与融资策略、转型增效新模式、电商营销等话题。

  会议由中国房协第一副会长兼秘书长冯俊主持。

中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰讲话

  会上，中国房地产业协会会长刘志峰发表了题为“以创新激发新活力”的重要讲话。他指出：我国经济已经告别了传统粗放和以牺牲环境为代价的旧常态，进入了注重经济和环境协调发展的新常态。新常态下，房地产业面临五个变化，首先是住房需求和供给关系发生了变化，从住房严重短缺转向供需逐步平衡，有些城市出现了阶段性的供大于求。其次是住房的需求层次和居住观念发生了变化。老百姓对住房质量和品质的要求进一步提高，人们更注重宜居、舒适、安全、健康和好的空气质量；更注重周边的学校、医院、文化娱乐、体育健身和公共交通等配套服务。第三是房地产业的发展内涵发生了变化，从过去的住宅发展商，演变成城市配套服务商和社区服务商。第四是房地产业的运营管理机制发生了变化。第五是土地供求关系发生了变化。刘志峰：以创新激发新活力 >>>

    告别旧常态，迎接新常态，刘志峰为房地产企业转型发展指出了新出路：依托“新四化”，将新型工业化、信息化、新型城镇化、农业现代化的理念植入房地产业的发展。建立以消费者需求为导向的服务理念，从单一产品、局部功能向综合配套服务转型。构建新的房地产业环境生态，确立节约型、集约式、可循环的先进理念，放弃粗放式的落后模式，从资源浪费型向节约型转型。

  中国房协副会长、天朗控股集团董事长孙茵女士做了题为《企业战略经营管理与发展思考》的报告；国家开发银行北京两岸金融研究院院长肖艳旻做了题为《金融行业与房地产业的衔接》的主题演讲；中国东方资产管理公司战略发展规划部总经理秦斌结合美国住房市场的金融环境，对我国房地产行业创新发展提出展望；海尔家居集团董事长刘斥以“有住和百变加”新品牌为例，探寻产业化模式为房企转型增效的新模式；嘉富城基金董事长郑锦桥与参会代表探寻房企的创新融资策略。

  会议期间，中国房协经管委常务副秘书长、兰德咨询公司总裁宋延庆发布了《2014年度中国房地产开发企业经营管理蓝皮书》，并对房企盈利能力、管理成本、市场把控等做重点解析；禧泰数据总经理谢朝刚从大数据角度分析中国房价行情对房企项目运营的影响；远大住工北京公司总经理郁珽做了题为《建筑工业化的探索与创新》的主题演讲；蓝卡(国际)健康集团董事长于浩波着重分析互联网医疗为社区带来的增值服务；智讯科技软件总经理王来库就“代客通模式如何促进楼盘销售”做了介绍。

  会议特别设置了一场地产金融与经营创新铿锵对话论坛。光大安石首席执行官潘颖、长安国际信托股份有限公司董事长高成程、西安天朗控股集团董事长孙茵、西安高新技术产业开发区地产开发公司副总经理李农、中铁二十一局德威和置业公司董事长李让平、西安紫薇地产公司董事长李维东、山西华商盛天城市投资建设有限公司执行董事长晋阳等金融界和地产界嘉宾参与了对话。就共同关注的热点问题展开了切合实际的探讨。讨论的主要问题是：在调控政策有所变化，有的房企成功转型背景下，明年宏观经济趋向，房企注意什么，如何突围和创新发展？降低贷款利率后，房企如何利用金融政策？有什么创新渠道为房企所用？金融界要发行企业债，房企怎样介入？金融业有哪些新设想？房企有什么举措？“PPP”模式对房地产企业融资有什么利好？有哪些便利途径等。

  会议取得了预期效果。伴随经济结构转型，房地产企业确实面临金融资本利用、电商理念、产业化工业化模式、健康养生宜居、节能、环保、低耗等新情况、新形势，如何顺势跃进，在变化中奋发图强，让企业更加发展壮大，让产品价值更加提升，让服务水平更加完善，本次会议内容丰富，议题结合实际，备受行业关注。这次会议给房地产企业带来许多启发启示和借鉴，对房企在转型中创新，在创新中发展，将产生积极影响。