（中房网讯 记者卢泳志）1月15日，由中国房地产业协会经营管理委员会、清华校友房地产协会联合主办，国奥集团、SMART度假地产专家委员会、中房网共同承办的“新型城镇化下的地产发展机遇暨休闲旅游及生态农庄营销项目交流会”在北京国奥村花园酒店成功举办。

  休闲旅游地产及生态农庄项目交流会场景图

  在中国共产党“十八届三中全会”提出“推进城镇化建设”、“建立城乡统一的建设用地市场”的宏观背景下，农村集体经营性建设用地入市流转有望迎来新的发展机遇的大环境下，旅游休闲、乡村养老型地产开发投资的潜力进一步提升到一个新的高度。为提高开发企业和社会各界对新型城镇化带来的发展机遇的关注，促进行业经验交流，“休闲旅游及生态农庄营销项目交流会”应运而生。

  本次参会嘉宾有中国房地产业协会经营管理委员会秘书长王惠敏、中国中建设计集团总建筑师、中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长薛峰、国奥北方投资发展有限公司总经理向锋、中国房地产研究会文化地产委员会副主任、秘书长王嘉琦、清华校友总会房地产行业协会秘书长张雪舟、北京建筑设计研究院方寸营造工作室顾问总建筑师崔曦、Smart度假地产专家委员会秘书长王旭、银泰置地总裁林昊俊、北京万科企业有限公司副总经理刘小冰、美国OAD欧安地建筑设计事务所董事总经理李颖悟、北京墨臣建筑设计事务所董事合伙人王振宇等四十余位房地产行业的专家、学者及政府人士。

  在会上，全国各地最具影响力的房地产企业家、优秀经理人、行业专家、政府领导，以及在文化、旅游休闲地产有所建树的领军企业就文化、旅游休闲地产、生态农庄开发经验等问题做深入探讨，探索适应新型城镇化发展的地产开发模式。

  国奥北方投资发展有限公司总经理向锋做主题演讲

  向锋在会上表示，房地产行业只有从原来的注重开发环节、规划设计和传统的营销推广，转变成为注重服务，充分利用资源进行产业整合，实现跨平台的产业搭接，才有可能在新常态下的市场环境下实现突围。

  另外，向锋表示，国奥农庄将打造“庄”、“园”、“坊”、“驿”四条产品线，它是以农庄为空间载体，搭建以农业产业为核心，多种产业联动发展的大整合平台。通过跨界经营、多点互动、异业，促进，引入新型经营主体，最终推动城镇统筹发展。

  中国中建设计集团总建筑师薛峰做主题演讲

  关于休闲旅游地产集成技术解决方案，薛峰表示，“城市景观与文化休憩场所开发”就是结合当前二线城市新城区建设的大量城市公园临近用地，改变现有缺乏市民参与，景象萧瑟的现状。再造丰富的城市参与性景观环境，将家庭假日生活、体验购物、餐饮娱乐、文体活动等与城市景观空间相结合。

  薛峰的解决方案研究主要包括：文化价值体现研究、商业价值体现研究、市民参与动因研究、销售产品类型研究、规划设计要素研究以及建筑艺术特色研究。城市景观与文化休憩项目实施解决方案涉及：开发类型分类、开发模式确定、商业产品划分、商业价值划分、规划设计要素、建筑设计要素。

  北京院方寸营造工作室顾问总建筑师崔曦做主题演讲

  崔曦在会上分享了“以旅游产业带动小城镇的发展”的经验——情感农业。他认为，新型城镇化首先要解决农村问题、农业问题、农民的去向以及就业问题，并且以农业相关的旅游产业带动小城镇发展。

  崔曦表示，农业产业提升的另一条路径就是情感农业，要赋予当地农作物爱情的意义。都市农业追求的是：农地、农品农村一体化的综合性高附加值，从现有的产业农业跨越到情感农业。农业的情感提升路径包括：强化“本来农业”、提升“景观农业”、打造“创意农业”。

  最后，与会嘉宾还进行了欢快的交流和讨论。该活动旨在为广大房地产开发企业高层管理、投资和房地产服务机构相关咨询顾问、营销代理人员搭建一个良好的技术、经验交流平台，以便更好的促进新型城镇化下的地产行业向前发展。