原建设部副部长杨慎在临沂人居环境专家论坛上致欢迎辞

各位领导、各位朋友：大家下午好！

    非常高兴来到革命老区和全国文化旅游名城——临沂参加此次活动。借这个机会，我首先代表主办方中国房地产研究会人居环境委员会向到会的各位领导、各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

    当前，我国的房地产正处于调整和转型的关键时期。品牌、环境、质量是发展的重点关键。要在这场激烈的竞争中继续保持前进，就必须转变增长方式，充分调动内生动力，把发展的重点放在提高品质质量和技术进步上来，多建人民群众喜爱的好房子。今天大家汇集在一起，在这里举行人居环境论坛很有意义，同时我们高兴地看到，以金昌集团为代表的业内诸多企业顺应调控的洪流，珍视发展机遇，这对中国房地产的继续发展具有长远的意义。大家都知道最近几年房地产正在调控，昨天人民代表大会大家提了很多意见，大家要求建设部部长、副部长回答问题，大家共同探讨。这说明，房地产的宏观调控得到了大家的高度关注和支持。

    为了推动我国的人居环境建设，近些年来，中国房地产研究会人居环境委员会组织开展了中国人居环境论坛和城市发展的一系列推动项目，这个单位最大的一个特点就是具有很强的专家团队和技术力量，是部里面，协会里面核心的机构。在这里，借这个机会向大家介绍他们的成功范例。这项工作开展对当前的房地产发展以及产品的更新换代，创新城市发展模式，都具有重要的意义。我这次专程到临沂来，就是为了参加他们合格项目的签约仪式。

    我们知道，现在有很多的企业都在申报创新项目，都在积极想参加这样一个名誉，但是现在很多单位正在组织并积极参加。很希望今后有更多的单位，更多的机构来参加。通过学术交流、提升产品的品质来推动我国的创新发展。通过项目的合格交流，通过创新发展，实现品质的整体升级，产品质量的整体升级。既要推动中国房地产行业的持续发展，也为一个单位，一个行业，要想得到技术进步，必须从个别项目开始，整体推进，这样我们希望大家都参与，共同参与，积极参与，把推进项目向前发展一步。

    在这里，我还要想大家通报一个有关的信息，现在国家宏观调控进入一个关键时刻，就是房价处在一个是“升”还是“降”的时期，房产企业也非常关注，今后发展的前景“升”还是“降”，现在我个人的看法是，房产短期内不会有大跌下滑，但是在不远的将来，很可能市场要发生比较大的拐点，也就是说从过去的高房价向低房价转换一种信心，这是对经济适用房和廉租房而言。那么对于金昌公司做的商品房今后的前景，很可能继续保持了市场不同的产品品种，又还有可能继续持续地健康发展和持续发展。对于多数的廉租房来讲，对于多数的民生工程来讲，很有可能最近要下降。所以我提醒一下开发建设单位，要想在这样一个大潮流当中不落后、不掉队，继续领先，必须要保持品位和质量，必须要技术领先，今后要开展差异化竞争，产品和别人的不一样，只有产品和别人不一样才能领先。所以你们要高度重视品质，高度重视质量，高度重视差异化竞争，只有通过差异化竞争，才能在这种大的市场环境当中，大的调控之下不至于掉队。我这次除了参加项目的签约仪式之外，还会跟和领导一块给大家颁奖。希望大家重视这样一个时机，重视这样一个环境，重视这样一个发展机会，共同把开发项目努力做好，为时代发展，创新继续前进作出新的贡献，最后预祝会议取得圆满成功，祝大家身体健康，谢谢大家！