附件二中国房地产业协会拟新增国家职业信息采集方案

2011-08-12 16:45:21来源：中房网

附件二

中国房地产业协会拟新增国家职业

信息采集方案

说明：中国房地产业协会承担《国家职业分类大典》相关房地产业已有职业的修订和新增职业增补工作。在征得部分专家和企业意见后，拟新增职业是：“房地产开发企业职业经理”、“置业顾问”、“房地产信用师”、“房地产成本管理师”等。因需要大量采集信息，希业内各单位和同仁给予及时有效配合。

相关信息采集方案如下：

一、信息采集对象：单位和个人

1、个人指五类人员：本职业从业者、基层主管、人力资源主管、上级行政主管和行业专家(上级行政主管指当地建委或房管局业务部门人员)；

2、单位指：各会员、理事、常务理事及相关单位

二、信息采集(8月上中旬)：

1、单位采集：相关单位人力资源部门填写《调研单位信息表》(表1)和《新增职业机构调查表》(表2)。

2、个人采集：“本职业从业者、基层主管、人力资源主管、上级行政主管和行业专家”五类人员，前三类各10人；后二类各1-2人，填写《拟新增工种信息采集表》(表3)。

三、信息汇总及报送(8月下旬)：各地房协于8月25日前收集上述五类人员填写的《拟新增工种信息采集表》(表3)，并分别进行分析汇总，形成新增职业各自的《拟新增职业描述信息建议表》(表4)，以电子文档和签字、盖章后的纸质文档上报中国房地产业协会，邮箱：lfpdsh@126.com lfpdsh@126.com、传真：010-68272800。

四、时间节点：

8月上旬，中国房地产业协会通过邮件、传真、信函方式，发出文件；

8月中旬，请各地房协组织相关单位和个人；各相关单位及从业人员，积极配合填写相关表格，并回传给中国房地产业协会；

8月下旬，由中国房地产业协会对所收集的采集表进行汇总分析，报住建部。

五、相关表格下载：相关表格均可在中房网(www.fangchan.com)两会专区《国家职业分类大典》修订专题栏目内下载，请按不同人群分类填报。

六、新增职业名称、定义、基本工作任务(对此征求意见参考)：

1、“房地产开发企业职业经理”

职业定义：房地产开发经营企业职业经理人是以房地产开发企业经营管理(包括企业综合管理、开发项目管理、市场营销、技术管理、财务管理、人力资源管理、质量安全管理、法律事务管理等)为职业，具有良好的职业道德、诚信意识和行业的实践经历，能够运用科学的经营管理知识拓展市场、发展企业、服务社会、从事房地产开发经营与项目管理工作的综合性管理人才，在企业管理中处于核心的地位。

主要工作任务：

房地产开发企业的综合管理；房地产开发项目管理；房地产市场营销；房地产开发企业的技术管理；房地产开发企业的财务管理；房地产开发企业的人力资源管理；房地产开发的质量安全管理；房地产开发企业内部法律事务管理等

2、“置业顾问”

职业定义：是指从事房地产政策及市场发展规则、金融环境分析，针对个人及企业的物业置业需求，提供买卖或租赁的合理建议，包括产品选择、贷款及投资方案、理财计划等综合性的房地产置业咨询服务的专业人员。

主要工作任务：确定客户购买目的、需求及付款能力；为客户提供包括房地产政策、市场、经融及其他房地产相关的专业咨询服务；提供地段的判断、同类楼盘的比较、户型格局的评价、建筑结构的识别、区位价值的判断、住宅品质的检测、价值的推算、面积的丈量、付款按揭的计算等咨询服务；帮助客户选择产品，促成购楼；协助客户签署购买合同、办理银行按揭、缴纳税费、产权登记或变更、物业管理的项目及收费标准等手续；将客户的意见、建议、同类项目的发展动向等市场信息进行汇总分析等。

3、“房地产信用师”

职业定义：房地产信用管理师是指运用现代信用经济、信用管理及房地产学科的专业知识，遵循市场经济的基本原则，使用信用管理技术与方法，在房地产相关企业(房地产开发、房地产中介(评估、经纪)、物业管理等)中从事信用体系和信用风险管理工作的专业人员。

主要工作任务：建立有效的房地产企业信用管理体系；制定房地产企业信用制度与信用政策；开展房地产相关企业信用建设、信用管理的日常工作；从事房地产相关企业在房地产开发、建设、租售、后期管理等全过程中信用风险的识别、控制、防范等工作，协助处理各阶段遇到的各类信用风险问题，开拓市场；协助房地产相关企业落实各项信用制度与信用政策，确保企业履行其社会责任；开展对房地产相关企业内部从业人员日常诚信培训工作。

4、“房地产成本管理师”

职业定义：在房地产企业中承担项目建设过程中成本动态监控和评估工作，通过合理有效控制项目成本，支持公司经营目标的人员。

主要工作任务：建立项目成本管理目标；对设计、工程施工、竣工交付使用的每一项经济业务进行动态控制；预防和调节各种影响成本因素等。

七、联系方式：

中国房地产业协会《国家职业分类大典》修订工作办公室

地址：北京市西城区百万庄大街22号院1号楼

邮编：100037

电话：010-68272800 68359435

传真：010-68272800

办公室工作人员：

邹元庆电话：010-68359435

董书慧手机号：13701128491