以品质为生命 实现金昌二次升级

金昌集团总裁 屠成富

    尊敬的人居委各位专家、尊敬的各位业主，很高兴能在周末时间里请到大家来共同为金昌集团产品提升做一次调研和探讨。在此，我代表董事长对大家的到来表示衷心的感谢！

    金昌集团在中国房地产研究会人居环境委员会的大力支持和关心下，在白鹭金滩项目成为绍兴市首个“中国人居环境金牌住区项目”的基础上。前段时间，我们又与中国房地产研究会人居环境委员会签订了长期战略合作协议。这一次战略合作，我们基于以下几点考虑：

    第一，房地产在中国的发展只有十多年的时间，这十多年来，房地产行业发展迅速，已经进入了一个较高的水平，下一步怎么走？今后的发展必须符合整个中国经济形式的发展，符合人们对居住环境的要求，符合低碳、环保的趋势，必须以人为本，更加人性化。因此，今后的产品怎么建，房地产发展的方向是什么？应该是当前和今后一个时期，我们从事这个行业的所有人必须思考和研究的一个课题。

    第二，就广大业主而言，特别像绍兴这一带经济相对比较富裕，在座的业主可能是二次、三次购房了，肯定都希望今后打造舒适、环境优美的住宅，所以我们的产品如何来顺应广大市民的要求，也是需要我们认真探讨和研究的问题；

    第三，就金昌内部而言，我们提出“二次创业、再次提升”的口号，我们“二次创业”创什么？“再次提升”提升什么？作为我们内部而言，十七年来，我们在绍兴建了不少作品，金昌创始人潘政权先生提出：“开发的是房子，留下的是历史和文化”。那么我们究竟如何为绍兴的老百姓，为这座城市的建设留下历史和文化，这个也需要我们进一步去探索和研究。我认为，住宅开发方面：最初在柯桥开发的望湖花园、梦景园，到湖中园，2001年进入绍兴市区，建设了森海豪庭，后来在绍兴又开发了金昌美苑、白鹭金滩，现在和绿城合作开发了百合花园、玉兰花园；商业地产方面：在迪荡新城开发了昆仑国际，在原市政府边上建了一个假日新天地。从上述在绍兴市区的四个住宅项目和两个商业公建项目来看，在规划、设计、建筑、景观等诸方面，通过不断总结经验，产品品质不断提高和完善，白鹭金滩比森海豪庭完善了很多，提高了很多，现在与绿城合作的百合花园项目上，力争在白鹭金滩的体系上再提高。今后我们的产品往什么方向发展，如何提高？也是需要我们进行探索和解决的问题。基于这三个方面考虑，一是行业发展的需求；二是宜居给人居住环境的要求；三是作为内部产品提升，“二次创业、再次提升”目标的一个发展要求。我们作为专业房地产的一家企业，迫切需要研究今后的产品如何做，如何更符合广大业主、广大市民和城市建设对我们的要求，因此，我们跟人居委携手并签署了战略合作协议，人居委的各位专家给予了我们很大的支持和帮助，为我们不断提高和完善产品品质提高了智力支持和保障。

    今天邀请大家来参加这个座谈会有两个重要内容：一是对于我们原来的产品，我们邀请了金昌美苑、森海豪庭、白鹭金滩的业主，已经住进我们金昌集团开发的房子的业主来谈一谈我们原来的产品究竟存在哪些问题，入住小区后发现了哪些问题，从房子内部功能的配置上、内部的结构上，整体房子居住的功能布局上，包括整个小区周边环境的建设，小区内部公建设施的配套等等，你们认为我们现在已经建成的白鹭金滩、金昌美苑，森海豪庭，究竟存在哪些不足的地方，这些不足的地方也就是我们今后要改进的地方；二是各位业主理想当中优美的居住环境，人性化的建筑设计产品你认为应该怎么做，你们认为应该今后应该朝着怎么样的方向去发展。今天人居委这么多专家来，相当于医生一样给我们把脉问诊。第一个是我们金昌要制定今后3-5年金昌应该做到，而且也可以做到的产品设计的标准，我们的产品能做到什么样的水准，比如说配套应该配套到什么程度；第二个，新产品、新科技的应用，因为现在科技进步很快，发展势头很猛，房地产建筑行业新产品不断涌现，如何推广？比如说我们白鹭金滩用的垃圾设计系统在国内是比较领先的，也就是新科技的应用，当然这个在逐步运作过程中。你们认为今后在新产品，新科技的应用方面应该用到什么程度，这样今后我们产品设计预先考虑。我们如何符合低碳、环保、绿色的要求，新科技、新产品的应用，应用到什么样的程度。所以基于这两个方面，我们希望在座的各位业主，根据您的体会和要求，畅所欲言谈谈你们的想法；也请人居委的各位专家给我们好好调研，你们来是像医生一样，来给我们金昌的产品做一次全面的体检，抓住我们诊断的问题，下一步在座的专家就要给我们开处方了，应该如何去完善我们的产品，避免存在的问题重现。

    再次对大家的到来表示感谢，谢谢大家！