此次全国一级资质房地产开发企业座谈会召开日期为2010年12月24至25日，会议深入学习了十七届五中全会提出的关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议，准确把握当前宏观经济和房地产市场形势，全面了解房地产市场调控政策走向，更好的发挥一级资质房地产开发企业的骨干带头作用。  

  北京清华大学教授李稻葵主讲了目前中国的经济形势，并对房地产开发商提出了三个建议：

  1、流动性宽松，应采取各种方式多融资，明年16%的增长速度。最好有自持的物业。

  2、多思考商业性的地产。如商场、城市综合体。

  3、参与政府的保障性住房的建设。

  国家发改委投资研究所房地产研究中心副主任刘琳作“开启“十二五”房地产业发展新局面”的报告。她简述了“十二五”城镇住房制度发展特征，提出未来5年供给变化的方向一是继续加快住房增量建设；二是调整住房供应结构；三是节能绿色房地产发展新前景。

  国土资源部土地利用司副司长窦敬丽做“土地与房地产及房地产用地管理基本制度”的专题报告，她重点介绍了相关制度制定的五大框架：

  1、以用途管制为核心的总量控制制度

  2、以集中统一管理为模式的土地供应制度

  3、国有土地有信使用制度

  4、以公开、公平、公正为原则的土地交易制度

  5、以健进集约节约利用为目标的全程监管制度

  国务院发展研究中心副主任卢中原作“十二五”建设学习体会和经济增长前景预测的发言，他指出“十二五”报告的精髓是一个主题(以科学发展为主题)、一条主线(以加快转变经济发展方式为主线)、五个坚持、二个衔接、十大任务。他指出主题和主线是“十二五”建设最鲜明的特征。

  住房和城乡建设部住房改革与发展司司长冯俊作“住房与住房政策”的解读，他指出住房承载的社会功能和经济功能决定了住房的重要性。住房问题的产生，有着深刻的经济、社会发展原因；同时，这些问题又影响着经济和社会发展，研究住房发展及其与经济社会发展的关系，是制定住房政策的理论基础。住房政策既涉及人的基本权利的保障，又涉及经济稳定发展和社会和谐，需要综合地研究住房政策的价值取向。

  银监会统计部副巡视员叶燕斐作“房地产市场与房地产信贷”的专题演讲，他分析指出，中央稳健的货币政策要求总体稳健，调节有度，合理增长，支持实体经济，特别是支持三农、中小企业，完善汇率机制，保持均衡水平上的基本稳定，保持金融稳定，防止金融风险。

  北京华远地产董事长 任志强作“开发企业的发展战略”的主题发言，他说：开发商要知道自己的角色，开发商是企业家、风险管理者和团队建设者，他要创造财富，确保公司的偿付能力，他要创造对社会有长期正面影响的资产。四个关键群体可评判开发商的品质：顾客、开发团队、资本市场、公众。面对不同的评判主体，开发商的角色是不同的。伟大的建筑和设计的价值是增加房地产的价值和建筑物的利润率，是提高城市的整体价值和形象，是能改善和满足市政条件，是社会和精神的缩影。