导读

  2026年9月11日，《美好住区评价标准》技术体系发布暨“好房子、好小区”研讨交流会于邯郸举办。行业专家、政府主管部门、省市房协、开发企业及产业链代表400余人齐聚现场，见证《美好住区评价标准》（T/CREA 63-2026）五大技术体系发布，引发行业关注。标准自2026年9月10日起实施。

  邯郸市住房和城乡建设局局长田东出席会议并致辞。他表示，二十大以来，围绕住房品质提升部署要求，邯郸坚持内涵式发展，系统推进 “四好” 建设。市委、市政府把居住品质提升作为民生重点，统筹既有住区盘活提质与新建住区品质提升，实施建设全流程闭环监管，推广绿色建筑，开展城市更新，补齐配套短板，打造15分钟便民生活圈。邯郸将吸纳本次会议成果，深化 “四好” 建设实践，持续厚植城市宜居底色，提升群众获得感、幸福感、安全感，助力现代化宜居都市建设。

  中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光出席会议，他指出，为了贯彻美丽中国决策面署，践行人民城市理论，助力“四好”建设。中国房协启动《美好住区评价标准》研编工作。历时两年编制完成并实现了三大转变：一是由供给视角转向需求视角，二是覆盖范围包括了住宅内部硬件、外部服务及其人文关怀等软性指标内容，三是对接国际可持续住区发展理念，确立了居住舒适、配套完善、环境优美、服务高效、邻里和谐五大量化评价维度。下一步将持续推动标准应用，通过开展标准培训、项目落地、经验交流、宣传引导等工作，联动行业协会、开发企业与广大居民共同推进美好住区建设。

  中国城市规划学会理事长杨保军作《“十五五” 规划：宜居城市与好房子建设的政策愿景与发展机遇》主题分享。他提出，我国城镇化进入存量提质阶段，住房需求由总量满足转向品质升级，房企面临转型机遇，应做强好房子产品力、投身城市更新、向城市运营商转型。依靠新建提标、改造提质双轮驱动，推动行业由规模扩张转向质量效益提升，兼顾住宅硬件与住区人文服务，实现从 “住有所居” 向 “住有优居” 转变，最终为老百姓营造美好生活。国家发展和改革委员会宏观经济研究院研究员刘琳、河北省工程勘察设计大师曹胜昔分别做了《房地产市场形势和政策解读》、《标准引领人居提质——河北省好房子标准体系解读》报告。

  中国房地产业协会人居环境分会秘书长朱彩清解读《美好住区评价标准》五大技术体系。标准依托多年研发实践，立足居民真实居住需求，填补住区评价空白，覆盖新建与既有住区全生命周期，按基础项守底线、提升项促进阶、创新项引未来构建。

  居住舒适、配套完善、环境优美、服务高效、邻里和谐五维协同，推动住区从“功能空间”向“生活共同体”转变，引导开发建设从关注硬件转向聚焦居民真实体验，从空间相邻迈向情感联结。编制团队还配套开发了标准问答平台与AI辅助申报工具。会上，中国房协人居环境分会主任委员张鹏宣读发布公告，多位嘉宾共同启动标准技术体系发布。

  邯郸市复鑫房地产开发有限公司董事长马淑英带来本土项目凤鸣东序美好住区实践分享。该项目对标美好住区五大维度，坚持低密开发，公共配套完善，配置金钥匙管家服务，建立五方联动议事机制，运营多元社群活动。她表示，行业已经告别高周转模式，进入高品质现房时代，好房子不是堆砌硬件规模，是美好住区五大系统协同的结果；通过实践证明，在邯郸这样的城市同样可以打造品质住区。未来复鑫地产将以凤鸣东序为起点，当好标准的践行者、探路者、共建者，推动 “四好建设” 在邯郸落地生根。

  圆桌对话环节，标准编制单位与产业链企业代表围绕“‘四好’建设夯实优质供给、标准赋能美好生活”主题，就标准落地、房企转型、社群运营、数字化赋能等展开研讨。《美好住区评价标准》发布实施，为行业提供了从好房子到好小区、再到营建美好生活的系统清晰的技术指引。

　　联系人：

　　中国房地产业协会人居环境分会

　　刘娟18701653533  罗爱梅18612251393