杰弗里.海勒：高层钢结构住宅的优势和机遇

  中房网讯 6月23日至6月24日，第八届中国房地产科学发展论坛暨第三届中美房地产高峰论坛在江苏常州隆重开幕。受 中国房地产业协会和中国建设科技集团的委托，中国建筑标准设计研究院作为承办单位，积极筹备举办此次“新型建造”分论坛。论坛上，演讲嘉宾分别从中外装配 式住宅的发展历程、政策环境、PC装配式住宅、新型钢结构住宅、SI装配式内装等不同角度，为大家全方位提出新型装配式住宅发展面临的机遇、问题及解决方案。美国海勒.马努斯建筑公司（HELLER MANUS ARCHITECTS）总裁杰弗里.海勒作了“高层钢结构住宅的优势和机遇”的主题演讲，以下为演讲实录：

美国海勒.马努斯建筑公司（HELLER MANUS ARCHITECTS）总裁 杰弗里.海勒

  杰弗里.海勒：大家好，今天来到这里非常高兴，我学到了建筑科技的最新技术，我们的社会相当复杂，我们在做的是有全球需求的。我们的工作主要是高尖端的，在市中心做人口密度很高的建筑，减少能源消耗做到更可持续。我们的大建筑是节能减排的，可以把住宅和办公区结合起来，这就要求一种不同的施工方式，在做高密度住房时需要用比较新颖的思维来建造绿色建筑。这个建筑是我早期做的一个建筑，这个建筑非常适合用钢结构来建造，因为钢结构可以使办公室，也就是说这个建筑的底层部分转化为高层的住宅部分，使用钢结构是非常高效的，也可以更有效的用地，做不同的项目。
    这是大厅的平面图，大家可以看到有居住区也有办公区，所以这是个多功能的。下层是办公区，上层是住宅区，住宅的大厅我们的设计意图更多的是适应当地的居住者，在这里也有室外的便利设施，有利于居民使用，比如说游泳池等等，所以在这里有很多的灵活性使居住区和办公区之间过度非常灵活，然后使得居住的体验更加好也创造了一个平台。这个建筑越往上走的用途就更加特殊化，实现了用途的多样化，这个建筑技术非常高尖端，材料是节能的，这是白银级的建筑，下面二分之三的建筑空间是办公室，上面三分之一是居住区，与交通枢纽也非常接近，这是在旧金山的交通枢纽区的，这个建筑与枢纽区有一条桥梁连接，这里有很多太阳能板的做法，这个建筑上面有很多斜撑，可以抗风和抗震。使用外部的结构可以减少建筑内部钢的重量，也使得结构变得更加抗风和抗地震，有一层是便利设施楼层，这证明了可以在建筑里实现用途多样化，这张照片是这幢楼在施工的时候拍的，可以看到外部的材料和斜撑结构，也带来了很高的效率和非常尖端的结构。这幢楼的地基打的非常深，在斜撑的节点上有阻尼器，这不是我们第一次使用这个技术，使用阻尼器可以提高效率，又可以节省钢材，生下来的钢材可还可以再建29层楼，这里是一些关于结构的具体信息。
    还有一个系统叫做REDI（音）系统，这个系统是讲在一个地震以后可以立刻搬回到这工作，这与其他的很多建筑不同。REDI框架是关于这个建筑整体的各个方面，是关于可持续性和建筑抗风和抗地震方面的，这种建筑能够不受自然灾害的影响，我们看看这个动画可不可以动起来吧。这是一个对风和地震抵抗的模型，使用这种钢在前面预钻孔就可以给这些管线提供更多的空间，这是关于防火的图片，这种夹层板深度比传统的夹层板更深，使得地面变得更加牢固，减少震动。这是商务房屋的楼层，我们都想要把楼层的震动减少，我们这样做可以高度的高效使用材料，地震通过立柱传播外围面是玻璃，建筑建完以后大家可以看到力是怎么样从上往下传到地面下的，这些构件都是非常大的，在这里可以看到一些构件即将被组装的图片。
    这个案例是用高端的技术用于设计也用于施工，可以大大的减少建筑废料，又使得建筑非常的牢固，从而使这个建筑成为美国最安全的，最不易受自然灾害，比如说地震影响的建筑。你们可以看到一些临时的钢，这些数字的钢结构是临时的结构，永久性结构就是这些斜撑。让我自己做这样一个工作我是不敢的，这些就是阻尼器吸收震动的机器，就像汽车里的阻尼器一样，原理是一样的，只不过功率大很多，这是和斜撑相连的。这是一个施工方法图，可以看到这些构件都非常安全，右手边大家可以看到有一个顶棚，这个顶棚是保护来回行走的公众的。上部也有一个顶棚可以确保坠落的东西不会砸到行人，这就是刚才所说的便利设施层，大家可以看到使用钢结构可以带来很多的机遇。这个天花板会移到中间的位置，这样的话用水泥施工是不可能实现的，但是用PC我们可以做到这种效果，就可以实现那种有创意的应用，而且有更多开放的空间。总之，全球有各种各样的建筑工法，最重要的是在中国我们建立很多超高层的城市建筑，需要选择最适宜的技术。像我刚才所说的，城市建造很多建筑，那么未来的发展一个重大的趋势就是要建造节能建筑，建筑本身所产生的能量能够抵消它所消耗的能量，这是我们所设计的超高层建筑，下面是办公建筑，上面是酒店和住宅，这是一个综合建筑，综合建筑的设计中考虑到了能源的抵消，建筑本身就存在一些可以产能的设计。
    在这个项目里，有一个很有意思的设计，我们把建筑向高提了一下，这样下面的公共空间就更大一些。这个建筑在旧金山我们也用的是钢结构，实现这种特别高的高度升高就可以提供更广阔的公众空间。还有一个我比较遗憾的是，这个项目里面我们项目是一个需要跟周边结合的项目，因为周边项目要求这个建筑不能太高，所以我们在设计中也遇到了一些困难，也不能完全达到我们想要的那种节能效果，因为高度的限制，但是总体我们的设计思路是让建筑更坚固、更有韧度，而且能够节能。这种建筑工法其实质量很好，而且是环保效果也很好的一种工法，谢谢。