包宗华：同志们，这一次的高峰会我们中国房地产住宅研究会木非常重视，派了我们木总会的木副秘书长派我两个人参加任务，第一项任务，热烈欢迎我们来自全国国际的200多位有致于人居环境的同仁，第二项任务，就是热烈祝贺我们第三届人居环境高峰论坛的顺利召开，第三项任务就是感谢浙江省和杭州市的政府有关部门和领导同志对我们这一次会议的大力支持和协助。第四项就感谢我们的宋会长，许溶烈总工程师，还有我们沈建忠市长等领导同志来出席我们的会议。第五项还要感谢宋春华部长和杨戌标市长为我们会议做主题报告。第六项感谢金都房产集团为我们大会做的巨大贡献。第七项给我机会学习人居环境的三个概念及简单化。
　　第一个我们人类有了住房居住之后，自古以来都关心人居环境的问题，当然，当时不是现在我们认识这么明确，我们在座的同志们都会背两句唐诗，这一句话对人居环境最大的赞美，就是一面靠山，一面临水，有一位老总，他说中国的山水住区是他最先提出来的，我说以前1400年前，杜甫大诗人就提出了。还有，我们明朝有一有名的文人， 有一对联，那副对联说明什么问题，一方面自然环境好，我们现在老讲，人力居住环境要好，人的素质也必须要高，我看我们古人早就看到这一点，这是第一个概念，第二个概念，特别是二十世纪的下半年，人们开始重视人居环境使历史环境逼出来，是经验教训逼出来，因为产业给人以后，特别是18世纪或19世纪很快，城市发展很快，但是人类对于自然环境的破坏也非常严重。
　　第三个概念，人居环境搞好，还有四大条件，第一经济发展的条件，第二个科学技术进步的条件，第三个人的素质的条件，第四个，还有民族化的条件。
　　第四个概念，上世纪下半年，西方国家由于刚才四个条件组合起来，他们的人居环境有了很大的改善，我们虽然注意了这个问题，但是可能也有上面四个条件比较欠缺，现在我们落后，因此，我们的人居环境应该要加快步伐，在这样的情况下面，也是我最后一个意见，我们成立人居环境委员会，我们搞了一个人居环境推进工程，为什么推进？就是想加快步伐，同时我们每一年搞一次高峰论坛，就是集思广益，大家想办法，把我们的人居环境的前进步伐加的更快一些，说我们人居环境委员会这三年来没有辜负我们总会对他们的要求，在推进人居环境精神方面，做了大量的工作，至少取得了较好的成绩。
　　最后一个任务，预祝大会圆满成功，预祝我们人居环境事业不断的向前发展，谢谢大家。

　　主持人：谢谢包会长对我们的表扬。近年里，我国的人居环境事业取得了较大的成绩，尤其是在科技发展与技术进步方面，直接推动我国城市建设与房地产业的发展，下面有请建设部科技委顾问，建设部原总工程师许溶烈致词。

　　许溶烈：谢谢杭州市领导，杨戌标市长，各位领导，同志们。我是非常高兴应邀来参加这个会议，这个会议我看影响很大，我先就这个会议，我们这个会议的名称叫人居环境高峰论坛，我们组织单位的名称是叫人居环境委员会，我想这个概念是非常对于人的居住问题来讲，概念是非常综合，非常稳重的概念，这个人不是一般的人，人而是人类。跟联合国的名称，我们人是人类，人类形成一个社会的概念，人类不是一般的住，是聚。我们是人类安置的环境的这个概念很大，这个概念跟社会概念，经济概念，社会发展概念这一块，跟我们会议的命题，跟我们会议的组织非常的吻合。我们组织会议，组织产品，这个当中是我们这个内容，远远是超出这个内容。所以我有这个感想，我想利用这个机会，我想论坛把我的个人的一些建议我的一些想法。
　　我们人居，帮助帮助人家发展的很快，我们比世界上各个国家发展的最快的发展国家之一，我们指是中国发展这一块，量肯定是我们越大，我们内容也是发展，但是发展的有些不太温顺，我很想建议，把我们论坛一个内容，跟我们组织机构一个组织的名称，我说应该我们在搞一个，我每一年，每两年搞一个中国人居环境现场报告，对推动我们的人居环境的发展很有意义，我们要人居报告，经济报告，环境报告，我们要人居现场的环境报告，我觉得这个很重要。大概是差不多10年以前，我还在建设部在职的时候，我第一次和部长谈过这个问题，但是由于种种原因，当时的情况和现在的情况不一样，我们现在可以开始做。每一年或者每两年来搞一个，我觉得很好，其实对我们中国人居环境发展情况很好，我们人居，我们人居的自主权。
　　第二个我的想法，我们人居的问题要研究的很多，每个问题要进行轰动的实验，试探，研究，综合性这些问题，有些东西你要研究也可以，有些东西是综合性，所以我这里讲，我们叫做人居环境委员会这个论坛，有些人应该要记得整合，我们研究一个是单项研究，逐渐研究，我们现在体会到单项研究不够，国际提出要综合，要综合，把综合起来的材料一个方面还不够，第二个一个单项逐渐研究，一个是综合研究，以后我们要体制研究，第三点叫整合。整合我们把有些东西要加紧点，有些东西考虑到，有些很理想，但是很难的，有这个观点，来整合，我觉得我们人居把这个要考虑好。
　　我们怎么样评价人居环境的质量。我们质量当中很难评估，我觉得把有关的因素根据加进的一些概念来研究，我们国家搞比较优良或者比较优良的人居条件情况，能不能搞一些控制指标。最近我听加拿大一个专家的报告，他的报告，他的研究叫建筑物生命周期的评估，这个概念来看，我的人居环境也要有一个评估，评估的因素是多方面的，有高有低。根据一定的条件，不能太高，根据材料研究，一个是木材、一个是混凝土，一个钢材，这三个材料，很难说哪一种材料很好，有些专家有这么一个意见，混凝土是不行的，只有钢材才可以，从分析来看，不一定是这样分析，水的污染非常的严重，所以很难说，我们的住宅问题，住宅的有一些指标我觉得综合，但是这个综合的情况根据我们生产，科学体制，经济条件，或者地区的不一样，条件不一样。
　　现在提出这种新的名字很多，检测性的发展，这个名字很好，检测性，但是民族性的问题都出来了，环境的问题，我们不能搞城市的环境，唯一的环境这是不可能的，没有必要，我觉得有一个框架性，统计性的指标来引导我们的主张，至少做的不错，不能是最好，但是差绝对不行，我觉得我们叫人居环境高峰论坛，我们即认识一个人居环境委员会，我对这个中心我觉得应该思考这些问题，在这些问题带动下，我们有一些逐渐研究，应该很懂，实际上我们有一些工作，公共性的研究，我希望我们这个论坛，我们这个委员会能够承担起来，这样子也利于我们全国的人居环境能够尽快的发展，我想只有我们将中心来组织，来调动各方面的积极性，三条意见不一定准确，供大家参考。我非常高兴参加这次会议。我提出这些意见，我衷心祝贺这个会议能够圆满成功，谢谢大家！

　　主持人：非常感谢许感谢许总的讲话，我们把许总的建议当做我们的要求，下一步我们狠抓落实，而且说是我们非常想做的这种有意向的工作。今年以来，随着国家的宏观调控的出台，我们的房地产业的出台，下面有请建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠讲话。

　　沈建忠：各位领导，各位代表早上好，首先代表住宅与房地产业司对第三届中国人居环境高峰论坛召开表示欢迎，我印象当中，大概几年以前杭州就提出来，住在杭州这么一个发展目标，经过几届政府和各方面的共同努力，应该说杭州，西湖的整治，西溪的改造，杭州的名声也越来越响，杭州这个城市越来越易居，也越来越美丽，所以杭州现在的房价高，有些人很有意见，高包含了它的价值的提升，也有它正面的意义。那么这次会议的主题，叫绿色人居和谐社会，我想一方面就像会议通知里面讲到，他体现了贯彻以人为本，全面协调，科学发展观和和谐社会中国现代这样一种发展观，科学观的精神，同时也表明中国这种经济发展，社会的水平，体现社会价值观的提升。说明中国确实是在进步，确实是在发展，而且是全面的发展。我想现在各种各样的论坛很多，实际上这个论坛讨论的这些主题也表达了社会的一种愿望或者说社会的一种关注，社会的一种祈求，或者说社会的一种索求，今天的论坛，绿色人居和谐社会，从另一种层面上来说，也是整个社会一种需求，一种愿望目标，这个是从大众层面上来说，当然在某个小的环境里面，他的这种人居的环境可以跟国外或者跟最高水平可以媲美，但是整体上来说，大众的层面来说是一种目标，一种愿望，或者是一种要求，我想人居环境的建设，应该是当今国际社会普遍关注的一个问题。
大家知道，我们已经进入二十一世纪，二十一世纪面临重大的问题，或者说重大的挑战就是我们在这个快速的城镇化，工业化，现代化这样一个快速发展的过程当中，与我们所能看到的，所能感受到日益严重的生态环境，人居环境一些矛盾，这些矛盾可能在发展中国家，或者经济发展比较快的国家表现的更加突出。因此，联合国它这些的议题也好，或者机构的设置，关于人居和环境这方面的内容是越来越多，联合国的两个机构，一个人居所，一个环境所，他是唯一第三世界的机构，也就在非洲的肯尼亚。1996年在土耳其伊斯坦布尔召开了人居大会，包括首脑会议，在这次会议经过非常激烈的讨论，推动《伊斯坦布尔的宣言》和《人类居住环境纲领》，在这个文件当中，涉及到两个很主要的题目，一个叫做人人享有适当的住房，一个叫城市，城镇化发展过程当中，人类住区的可持续发展问题，在这两个文件里面，对这个发展做了一些描述，对各国的政府，民间的团体，发出呼吁，所以这应该说，人类人居环境的建设是重要一个问题。
　　中国这几年在人居环境建设方面成就是举世公认，也是大家可以感受得到，感觉得到，2001年在人居报告，在联合国会议上的报告。对我们这个人居的发展，特别是在人居环境的发展得到各国的普遍赞赏和认同，所以说，这几年，在人居住房上创造了世界之最。
　　现在有一句话，我看阳光100总裁他们好象是去年长沙搞了一个共同宣言，宣言上用了这么一句话，居住正在改变中国，我想改变的不仅是我们物质生活方面，更多的是包含精神方面，这个环境这个概念应该是延伸的。所以说今天的主题是绿色人居和谐社会就是体现这个，但是不能否定中国的人居建设面临许多的问题和挑战，我们部联合搞了一个市场研究班，市场研究班这几年的研究，一些课题，第三的课题组他就是城镇化进程当中的人居环境建设问题，这个他有一个全国报告，他把中国人居环境建设上面的问题，归纳成十大问题。比如说空气、水、土、环境在我国国家污染严重，在生态资源方面，矿产资源开发方面使用不当，这些可能我们感受不到，资源的浪费严重，造成资源相关环境的破坏，比如说，公共环境设施，卫生和教育设施不足，交通拥挤，生活不便，我们经过非典，感觉到一条腿长一条腿短的问题，另外基础设施垃圾处理，污水处理积极性不高，城市的盲目建设，模仿国外建筑伤了城市的个性，不可再生的历史资源造受严重的破坏，城市发展不协调，城市建设能耗高，浪费严重，城市密谋过大，公共安全隐患凸现，造成这十大问题，我觉得是想可能我们大家都有这样一个共识，人居环境的必要性，紧迫性，非常的严重。他是即一个紧迫的问题，也是内容广泛的问题。
　　还涉及到一些人文社会的因素，我已经注意到，我们这次会议内容当中安排了很多的专家来做主要的报告，包括我们宋部长，杨市长，他们做主题的报告，相信这次会议，领导和专家的主题报告对我们解决人居环境方面的问题，应该说很有启发，也能够开拓我们的视野，提高我们的认识，促进人居环境事业的发展。前两天我们刚刚在世界上，在香港一个会议，一个文先生跟我是课题的主持人，从内地和香港代表的发言来看，讨论当中来看，有关这方面的内容也是非常关注，其中有些观点，有些提法也是值得我们深思，比如说，现在从小环境，我们住宅小区，现在创造的景观设计，以人为本都做的越来越好。
　　但是也有一些不好的形象，宾馆的资源化，我们现在大量缺水，不管有水没水也搞这个问题。也特别考虑到关注弱视群体的问题，老年人住房问题，低收入家庭的住房问题，也包括我们提倡城乡协调发展，农民工进程，务工人员的住房等等问题，我想这个会议上特别有一点很重要，人居环境的建设实际上多方面或者系统的工程，简单的归纳可能高效的管理，第二注意意识的培养，强调公共的参与，第三促进法制特别是行政和市场，都应该发挥各自的职能和作用，大家注意到我们开黄山会议，黄部长在会上提出意见和要求，强调行政管理和市场运作之间，怎么处理好这些关系，第四必要的资金和支持，实际上科学化推动人居环境的发展，这里面我特别强调，注重意识的培养，强调公共的参与，这方面应该说我们这几年刚刚开始关注，实际上不是一个领导决策的事情，部门决策的事情，或者专家学者研究的事情，而且应该是怎么样注意意识的培养，强调公共的参与，这一次香港的迪斯尼乐园开园，我们内地观众在那里拍照片，是不是内地的游客，刺激很大，实际上是文明的培养，意识的提高，需要一个过程。
　　建设部作为国务院的职能单位，职能部门这几年在党中央国务院领导下，在人居环境建设方面，应该说做了很多有效大量的工作，比如我们这几年特别强调城市规划，在积极局域性社会的作用，这次会议上特别强调，各地要努力通过做好城市规划的修编工作，统筹来安排各类用地及空间的资源，综合的部署各项建设，以实现经济社会的可持续发展，同时建设部这几年也颁布施用实现的技术，包括经济技术，这些技术推广应用，对于我们建设现代化，生态化的人居环境也是发展的重大的作用，中央提出发展智能省地型工作，中国做了大量的工作，做了大量的调研认证，以及提出指导性的意见，第二，在部里成立一个协调的机构，形成一个强有力的机制，领导机制，第三抓紧研究相关的标准规划，第四下发有关的文件，明确智能省地型工作。
　　还有认证当中，做一个建设性的综合试点，大概明天经济日报头版就要发表一篇文章，刘部长就有关智能省地型的住宅和推动智能产业化问题，在报纸上做一个宣传，这个文章昨天看了一下，内容很丰富。我在这里不用多说了，大家明天看报纸就知道了。
　　建设部在人居环境建设方面的工作，特别是智能省地型住宅的工作，一贯的受到各地区，各部门的支持和配合，特别是在座的各位专家和代表，再次代表建设部住宅与房地产司表示感谢，最后预祝本次会议圆满成功。谢谢大家。

　　主持人：非常沈司长的讲话，我们人居环境委员会是长期得到房地产业司的支持。再次表示感谢。上有天堂，下有苏杭，杭州自古以来是易居，近年来，杭州市人民政府高度重视人居环境建设，充分发挥人力资源，历史文化，区域资源，发展优势，积极实施“住在杭州”工程，尤其在发展人居环境和杭州方面有丰富的经验，下面有请杭州市副市长杨戌标先生致词并做主题报告。

　　杨戌标：尊敬的宋部长，各位学者，各位嘉宾，我们在美丽的西子湖畔因应来第三届中国人居环境高峰论坛的召开，再次我向各位领导，各位学者，各位专家表示热烈的欢迎,对第三届人居环境高峰论坛顺利召开表示热烈的祝贺。受人居环境委员会的邀请，有幸与各位领导，各位专家学者，与绿色人居和谐社会做共同的探讨，坚持以人为本，注重城市建设，城市是一个地方政治，经济文化社会综合体，城市功能是城市形象，城市以人为主体，以人为主要活动，物质要素和居住要素，有机结合的多样化，要从片面的物质功能，主导对人居环境的全面关注，增强城市的空间归属感，包括人居环境营造，生活小区设计，都要着眼于人的生活和培养的需求，以培育具有杭州文化特色的城市文化形态，以人为本，满足人的需求，提升人的生活质量和全面素质，以适于人的居住，工作，交通，休闲和全面发展为根本原则，人居环境建设以人为中心，涉及到社会经济自然技术文化等多个领域的综合环境建设，创造适合人居环境是一项持续的工程，缺乏人文关怀的做法，住宅首先是一个家的概念，除了设计性的功能以外，还追求充满温馨，和睦的氛围，人居环境的质量始终排在第一位，安全为第一利益，小康不小康，关键看住房，人居环境自古以来是备受关注的重大问题，安居除了稳定的安身居所，近年来，杭州紧紧围绕构建大都市，坚持统一规划，合理布局，综合开发，配套建设的方针，有利推进安全，有关为内容的住宅产业现代化，在住宅的品质提高高，追求创新，在建设环境和谐发展，住房得到快速的进步，还打开城市个性化的发展空间，目前杭州因其得天独厚的自然环境，保护良好的生态环境，配套完善的城市设施，成为中国最适于人类居住的城市之一，中国人居环境奖，联合国人居环境奖等荣誉称号。打造“住在杭州”城市的品牌，赋予上有天堂，下有苏杭，生活居住天堂，旅游休闲的天堂，和投资创业的天堂，注重资源的节约和有序利用，进入二十一世纪，以人为本，全面协调可持续发展的科学发展观，全面实现小康社会，成为实现现代化中国特色为核心的，科学发展观的提出，不是一个空洞的，时髦的口号，也不仅是一种理念，更重要是一种实实在在的行动，新的形式下，新的发展观，赋予建设好的，可持续发展告诉我们，资源缺乏的国家和地区如何建设工业化，现代化？日本新加坡等为我们提供现成的借鉴，杭州也是土地资源比较缺乏，因此在城市建设合成石发展中，更加注重资源的节约，有序利用，高度重视建材中节能节地，节水、节电，推进建设世界对城市政府来说，不是一个纯粹的问题，是一个战略问题，和谐创业是杭州提出的发展模式，要求我们更加珍惜合理利用，强调多功能目标的综合，在发展建筑世界和生态型建筑可持续建筑方面走在前列。
　　2001年来，杭州先后建立了金都花园，金都的华府，轻盈的花园，为保护西湖这个明珠，改变了千百年来，将湖水由静态转向流动。
　　坚持发展的协调性，住房地产繁荣，以居民住房保障的平衡，房地产业是城市发展和人居环境建设服务的重要支柱产业，随着杭州经济社会的快速发展，城市环境的不断优化，“住在杭州”品牌日益打响，杭州产业得到快速的发展，并带动城市基础设施和相关产业的发展，改善城市面貌，促进了城乡居民就业，为我市国民经济和社会发展作出很大的贡献，1998年以来，我市房地产开发实际投资每年以超过17％的快速增长，2004年我市房地产业增长值占GDP的比重达到3.2％，伴随而来，房地产的需求量105万平平均。大力改善居住条件，房地产市场是非常复杂的颤巍巍体系，但人居环境的创建着眼点还应放在居住，即要尊重市场经济规律，保持房地产市场的有序发展，防止房价大起大落，注重住房品质的提高和居住环境的改善，做到两者坚固。为此，杭州建立居住，解困就此为内容多住房保障体系，1996年以来，3万一套，同时进一步加大建设使用房的建设力度，完善廉租住房供应体系，到2007年廉租住房制度设施，廉租住房条件，有住房需求又买不起经济使用房，正确引导租房的消费，大的培育完善住房租赁市场，解决部分中低收入家庭和短期住房人员。
　　四坚持培育知名品牌，注重城市个性的张扬，杭州是个美丽的山水城市，的作为国务院命名全国重大四大重点城市之，杭州拥有两个国家级的供应区，五个国际级的，三江、钱塘江，富春江，以及以十三世纪著名旅行家马可波罗命名的住房花园。从中找到创创作的灵感和源泉，要求住宅建设必须崇尚自然，回归自然，将住宅建设与闪闪建设融为一体，是小巧流水的江南文化特色得到淋漓尽致的发挥，许多跟着杭州的房地产企业，文化对住宅的影响与现代时尚紧密结合，形成许多指明的个性品牌，目前，杭州的许多住宅小区，及楼盘，具有特色，不断打造精品的楼盘，使杭州的美工住宅建设演奏出华丽的乐章，注重先进理念的吸收，国际越发展，这也是城市开放式的标志，居住环境不仅是指住在小区内部的规划，实际布局，还包括外部的规划，物业管理，住宅的规划，和自然生态环境，经济发展环境，基础设施的环境，等人居大环境建设。
　　同时注重吸收国外的先进建筑理念和个，在住的建设上，注重环境的创建，注重住房品质的提高，在规划设计上凸现特色，避免千层一面，人文理念为创建更加美好的人居环境，新居住五，新理念，使人文住宅，旅游与景观房产，进入普通消费者的视野，引导市场开发，构建和谐社会，推进的过程中，充分利用城市特有的历史沉淀，与前者共发展，使整个城市既有利于开发，也方便生活，又体现人文关怀，使杭州的市民更具自豪感，让游客更具羡慕感，让投者更具满意度，努力打造“住在杭州”的城市品牌。
各位领导，各位专家，虽然杭州在人居环境建设中，进行有利的探索，跟兄弟城市相比，还存在不足，为杭州的城市建设，管理与发展传经送宝，谢谢大家。

　　主持人：杭州市人民政府为人居环境建设付出非常大的努力，对我们这次论坛给予极大的支持，再次感谢杨市长。当前人居环境建设已经成为国际社会不可逆转的潮流。如何根据我国的国情，认真探讨有中国特色的建设模式，意义十分重大，下面我们以热烈的掌声欢迎建设部原副部长中国建筑学会理事长宋春华先生做主题报告。

　　宋春华：我是临时决定参加这个会，所以没有准备为这个会议准备演讲稿。我很高兴参加这次杭州的会议，我觉得中国的人居建设或者中国人居环境的建设，我们的目标 就是要构建社会主义和谐社会。那么这种和谐就两个方面，一个人与自然的和谐，一个是人与人的和谐。那么这两个目标，这两个和谐，和联合国人居所提出的两个目标一致，人居提出两个目标一个是城市快速化的发展，就是人和自然的和谐。还有一个目标，人人享有适当的住宅，也是一种和谐，人和人之间的和谐。那么为了实现这个目标，一个很重要的途径就是要建设节约型社会，我们提出节约型社会我们觉得是我们改革开放以来，经历过长时期的高速发展，而且目前正处在快速发展的得与失所做出一个科学发展观一个必然选择，必须是节约型社会，不能学美国。我们没有这个条件，而且美国这种模式也不是我们的方向。我们应该更多的学习欧洲和日本，这是我个人的观点。
　　节能省地，我觉得是节约型社会里面一个重要的部分，节约型社会里边很重要的一个部分就是要节能和省地，这个特别是针对中国的国情是非常有针对性的，而建筑节能是整个能源节约里面很重要的方面，今天把一个大的题目就是人居环境建设把它缩到一个很具体的问题，就是节能的问题，节能的问题谈的很多，大家议论的很多，我们业内谈的很多，问题怎么节能？我的观点是广义的节能，既然是广义采取综合性的做法，我讲四个方面的内容。
　　我们的形势很严峻，我们运行的能耗已经占到27％，加上建造房屋生产环节的能耗，大概总能耗接近47％，带来的问题严重的污染，特别是北方煤烟型的污染，跟世界组织提的标准高了很多，但是我的观点在建筑节能这个问题，我们不能因噎废食，我们是有出路，我们出路在于选择，资源性德国发展模式，全面推进我们的节能。
　　第一，广义节能的概念，我觉得是不是这五个方面，因为发改委在提到国家的节能中长期计划的时候，提到十项工程，其中第七项是建筑节能，建筑节能本身是一个大系统，我讲广义的节能，广义的建筑节能是这五个方面，第一个，全天候节能，我们等了20年，到了2002年，全国符合节能50％，还包括30％节能标准的总面积是多少？2.3亿平方米，太可怜了，抓了20年，只有2.3亿是达到国际节能标准。后来，我们又出台了2001年，最近出台的，就是夏热冬暖，夏热冬冷，这个就是基本标准，所以原来，主要在北方可以，是那样的气侯，现在看来不行，南边也应该可以，就每一个气侯来讲，也不仅仅是半径的问题，南方不仅仅是夏季的空调，南方的冬季也得取暖，我想全天，各个气侯站，包括每个气侯站整年都有一个节能的问题，这种节能的目标，都有文件，到2001年总的来讲，50％的目标。到2000年，北方和沿海地区以及超大型的城市，实现节能65％的目标。
　　第二，全寿命的节能，从它的孕育开始，就意味着生命周期的开始，那就是建材的生产和供应，到施工建造，到使用运行，到维修更新，拆除和处理，这里边我们怎么节省用材缩短运输？采用先进节能的施工营造的，使用过程里面怎么减少能耗，怎么在维修里面延长使用年限？另外我们拆除技术，现在很多是定向爆破，这不是一种节约的办法，拆除以后怎么处理，
　　 第三全方位节能，建筑节能既有硬的又有软的，所谓硬直接用技术和物质的手段节能，所谓软的管理行为的方式达到节能，而在硬的里面又有直接的和间接的，所以我讲全方位的节能，软的主要是制定法规标准政策，改革管理体制，提高节能意识，养成良好的全民的节能行为和习惯，不是直接的节能手段，也是很重要的措施。硬的里面，包括采暖，空调，通风、照明等。间接的不是一种非能源的节约，我节约用水，我节约用材，最后也能达到节约用材的目的，看日本人的节约，这是上海浦东的公寓，他是为日本人提供的上海工作期间的提供的公寓，他的特点，洗脸，沐浴，上厕所是分开的。里面是沐浴间，大家注意，他这个花伞在这里，日本人有泡热水澡的习惯，为了省水，真正清洁身体的时候在这外面，洗往以后，到里面泡，洗完以后，另外一个进来泡，泡完了再到这里洗。所以你看看上面，他有一个帘子，第一个泡完以后，把帘子放下来，保温，然后第二个洗干净以后再来泡，全家人，这一盆热水全解决，这节约用水，扣门扣到家，我们不提倡，我觉得他这个节能的意识，这个在东京。另外这也是日本的产品，他在这个坐便器的上面，注水管拉出来，马桶水箱这个槽可以翻过来，用完厕所以后，水箱注水的时候可以洗手，所以洗完水的肥皂水，就进到水箱里面，真正冲厕所不是自来水，平均统计一个人一天，上九次厕所，你可以省九次的洗手水，根本不是高科技，就把那个管拉出来完了，我们就不做，我们就是用自来水冲厕所，看看是节水，在背后节能。
　　我们看节材，日本的大和一个工坊，这是一个粱，这是一个柱，我们知道受力，最薄弱的环节就是粱和柱交接的地方，这时候这个柱子从这到这一块断面加厚，这个壁厚是这么厚，离开这一段，柱子上面和下面就是薄壁，你不能这样做，整个柱子是整个这个壁厚，他把需要高强度的地方， 把壁加厚，然后上下都做薄壁，钢材的什么？钢材的后面是矿山，是能耗。这个直接节能。
　　第四个全过程节能，从立项到最后销售都是节能问题，大家说销售怎么能节能呢？最近像上海北京都有规定，你的售楼书里面，必须明示你采用什么节能标准，老百姓购房要知道你有没有搞节能。从策划节能的理念，到最后你卖房子都有节能的问题。
　　最后一个全系统的节能。对于建筑来讲，首先是维护系统，然后是供冷制暖的系统，另外我们的检测，节能表示的认定，性能的认定和表示系统，以及将来对社会开展的节能服务，咨询，监测服务这样一个系统，我觉得这是全系统的节能。
　　第三个问题，综合性节能措施，既然是广义，我们不能单打。他肯定是一个综合，第一个，就是要建立健全建筑节能法规，政策及标准体系，这是软的。非常关键，从法律的层面，我们有《建筑节能法》，不可能对建筑节能有过细的规范，通过这个条例来明确政府发展商，市场主体，包括消费者在节能这个问题有什么权力有什么义务。如果说，你有条例，有法律责任，有处罚的有关条文，你不节能，我要追究你的法律责任，你这个东西很重要。从政策的层面关键要制定国家住宅产业化的政策，建立发展资金，金融支持，税赋的区别，鼓励大家去搞节能住宅现代化，去搞节能住宅。激励和约束是并存的，有一些要做成强制性标准，必须要体现。
　　第二条，就是要树立一种科学的消费观，尤其是要合理的选择户型。这个广义的节能，你单体做的很好，户型越做越大，户型是很关键，要把扩大消费与厉行节约统一起来，扩大消费同时也能厉行节约，这关键树立一个科学的消费观，科学的消费观我觉得是适度，合理和可持续。适度就是要和我们的综合国力和我们的收入水平相适应。我们的人均GDP1000美元多，1200，美国的GDP37000，相差30几倍，我们这么一个国力，我们这么一个收入的水平，你的住房跟美国人看齐，这叫适度，我们这么大一个户型，和我们的国力，和我们的资源的情况，不相适应，另外是一个合理，舒适度也要合理，26度水温跟25度水温也差不多，25度可能更舒服，但26度也可以。
　　另外我觉得人类通过长期的居住时间，实际上选择一个科学的户型，这个大概是85到100平方米。
　　这是最近中国建筑设计院搞了一个课题，就是国内外住宅比的研究，我们看黄的，黄的是瑞典，红的是德国，黑的这个是日本，他们在1970年的时候，他们的平均户型都是比较小，比如说日本只有65平方米，瑞典80平方米，德国84平方米，然后户型越做越大，但是不是大而无边，到了1978年，和1980年的时候，瑞典做到115，德国做到103，日本做到了94，不再往回了，反倒回来，户型又开始小了，那么到这个1991年的时候，他很接近，91年的时候，瑞典89，德国92，日本95。很接近。他有一个趋同的这么一个现象。然后可能又有一点变化，到最近，到2002年，多少呢？瑞典99.7，日本是90.3，德国85.1。所以我刚才讲这个85到100我不是瞎说的，这是三个发达国家，他们新建住宅的平均建筑面积就是这么大，有多大，就是这么大。
　　我们看东西德的情况，很简单的说一下，他每套住宅的使用面积，到2003年的时候，西德是88.6，原来的东德块只有72.1，发达国家。我们再看解剖一下日本，日本的按照他的所有制，他这个户型最大这一块，就是私房，这是140平方米，所谓的日本小洋房，在我们讲就是豪宅，一大部分在140平方米以下，个别的超过了140的，很少，我们有一个概念，日本的豪宅不超过140，或者充其量140平方米，最低的社会保障住宅，红的是分隔出售的住宅，普通商品房，他是80和100之间，大量的集合住宅，商品房，80和100之间，红的是全社会的平均，也是80到100之间，蓝颜色，是单位内部出售的，豪宅就是140，我们规定，大家新政八条，120平方米，享受普通住宅的优惠政策，而且允许浮动20％，现在我拿到这个信息，大城市省城几乎都定到140，到144，为什么？国家有这个政策，120还可以上浮，上浮20％，到140，140这是什么水平，在我们是普通住宅，可以享受优惠政策，在日本是豪宅，我觉得是一个理念问题，一方面我们讲我们土地又少，又得节能，另一方面，就是这个政策，我觉得这个东西恐怕大家应该反思。
　　这个是日本不同户型的结构，以左的这个都是小于100平方米。日本做的很细，100平方米做出很多名堂，比140住的还舒服，这是很重要的理念，我们知道，农村有一个房子，做到将近一幢楼都是他的，结果里面没有一件房子好用，要那么多房子干什么，你没有一间是好用。
　　他做的非常细，三口之家，户内75平方米，75平方米怎么分配，两间卧室，一个13，一个7.5，他有起居，他有餐厅，他有厨房，他有洗浴，另外他有储藏间，他有过道，做的很细，四口之家，他认为90多平方米也都可以解决，所以我们现在完全是粗放型的产业，反正拼命往里头塞，我管你节能不节能。90年代初，除了美国也都是用90几平方米，这几个发达国家也就做这么大。
　　这个讲了这么多，就是克服那种炫耀性，竞争性，摆阔性这种消费心理，国人现在不少人，不少地区是有这种心理，就是炫耀，我们可有钱了，你80我就得85，你300，我310，竞争，在那摆阔，把它当做一种身份和地位的象征，误区，这三个性不是我说的，这是联合国发展计划属在1998年提出的，20世纪人类的发展特点，第一个发展的特别快，第二个，不平等差距，富国和穷国差距越来越大。第三个，不良差距，我看这种国际经验我们应该吸取，别发生这个毛病，这个是不好的。
　　现在老讲房价过，买不起，一弄就弄这么大，当然买不起，回到经济适用房，利用合理的空间。我觉得这个问题在社会上，包括我们发展商，包括消费者对这个问题不是很清醒。
　　第三个，就是规划设计的问题，我觉得规划设计里面关键解决一个技术集成，不能单打一，第一个研究执行国家标准，特别是强制性标准，第二个，我们的规划要有科技含量，以前我们的城市规划，包括城市设计是一种空间技术规划，恰恰规划不能提供前提，单体设计带来很大的困难，比如说朝向的问题，通风的问题，采集的问题，采光通风的问题，单体设计，要坚持使用经济，适用，美观这样一个基本方针，体型搞的很大，体型越小，利于节能，也有利于抗震。另外，到处是飘窗。，再一个成套，先进成熟的技术应该集成，这是非常的硬措施。
　　第四条，在集成的中间，我觉得维护结构是最关键，外窗和无盖维护结构，所以重点突破，全面集成，重点突破，因为我们居住建筑里边的能耗采暖空调占到65％，公共建筑中高达70％，所以要把采暖空调作为建筑节能的重点，而把维护结构作为节能技术的重点，主要推行外墙外保温和高效节能的门窗。
北京风尚，我觉得维护结构方面做的不错，他实际上采暖的空调都是利用天花板的辐射，这个大家知道，我就不细讲，用一根管夏天通20度的水，外面有空气层，再永眠是钢管面砖，门窗是断热率铝合金的双料，所以维护结构。
　　第五个，太阳能技术，广泛利用可再生能源，特别是在供暖供热水，以及制冷降温，通风，自己采光，太阳光我们充分的利用，应该把供暖和供热水作为重要，太阳能有一个很大的缺憾就是不稳定。如果能和地源热泵的结合起来，这样我们在阴天，冬天也能用，这是最佳的结合，我们也举一个例子，这是英国伦敦郊区的住宅，一个非常小，原来是一个污水处理厂，这个叫英国得奖，零另好一个住宅，实际上是小联排，对伦敦郊区来讲，是高密度，他的一些理念充分利用太阳能，屋顶上和朝南有光复发电板，光复发电所产生的电能给汽车充电，可以为40辆电动汽车充电，所以住在这个小区的居民不用备私家车，因为在附近比较发育的和伦敦连接的节点，联系光复发展为电动车充电，他有雨水的收集，用于绿化，冲厕所。另外他有一个自备的小的电站，这个电站不烧油，不烧煤。是用绿化修建的树枝和木工厂里的碎木屑，在高压炉里面，高压碳化，所以不排出二氧化碳。发这个电就储存每家有一个大的热水罐，另外这个东西也可以用在淋浴里边用洗澡热水。在冬天，冷的几天，他就把热水外面做一个散热器，既储存热水，又有散热器，为了节约能源，他在通风换气里面，有一个热能房，热空气除去，冷空气进来，要回收50％—70％的热能，而我们现在的通风打开窗户，全部热量全部跑掉，冷空气又进来，再重新把冷空气加热，这个应该讲是比较好的实验性住宅，看它外墙有非常好的墙壁，30公分厚，加棉。这个是他们的炉盖，也是加棉的。这个是光复发电的发电板，南面都是大玻璃窗。但是它的背面几乎不开窗，为什么，就是保温，我们现在不管，我们要漂亮，北边也是大窗户，甚至于玻璃木墙。自备电站就在这，后边是俱乐部，就是会所，房间都不是很大，甚至于小孩是双层床，这是它的厨房，厨房跟餐厅空间是流动在一起，但是像坐便器这种东西毫不含糊，双水量，而且是两升水和四升水。这个就是热量的回收方面，上面是一个燕尾板，冷空气从这里进来，热空气从这出来，怎么交换，放大有一个小口，里面填充了很多的这样一个填料，增加冷热之间的填充，热空气回收以后，可以增加50％—70％。
　　再介绍一个，太阳能的住宅，他是两个单位，集合性的住宅，卫生间的位置在这，一个大的一个小的，这是餐厅和厨房，这是客厅，三室一个小房间，一个住卧室，这还有朝南还有一个小间，看北面主卧室开一个小小的窗，南面是大窗，这套房子住的是挪威环境保护部部长住的，国家环境保护的部长住100平方米。主要在这一块，无盖上，有一个集热器，热水送到浴室里面，另外一个部门送到卫生间和地板上面取暖，卧室不用，非常好的外墙保温。上面太阳能的热水器，南边大玻璃窗，北边几乎不开窗，这个客厅里面，被动太阳能温度调节主要靠百叶，这是客厅，厨房，卫生间。
　　第六，热性能认定和标识管理。我们现在住宅的热性能认定可以和综合性住宅性能认定结合起来，增加热性能认定的内容和权重值，那么认定之后应该有标识。
　　第七，应该规范建筑拆除的问题，要延长建筑物的使用年限，这是很重要的节约措施。我们现在拆房这个事大家非常熟悉，有的该拆，有的不该拆。特别是处在正常设计使用年限之内的一些建筑被强行拆除，结果造成中国住宅使用寿命大大的缩短，这是不符合建设节约性社会，不符合科学发展观。所以我们应该转变观念，对老建筑可以通过维修更新，改善它的条件，充分利用它的结构，这是能源对资源都是非常大的，一个非常好的例子，就是上海的外摆渡桥，这个桥是1907年建的，他很快的100年，这个桥现在还在用，还能不能用，这个桥是不是寿终正寝，还是说他还有剩余的寿命，他还能继续为上海服务，上海市政管理处同济大学对桥的使用寿命专门做一个课题，研究的结果如果维护得当还可以用30年，这是做法问题。所以，你有一些必须拆除，他是危房，改变性质了，该拆就得拆，特别是质量问题，应该有资格的单位对他的进行鉴定，你不拆有危险，有一些不是建筑本身的原因但是也需要拆，这个要论证，特别是一些关键性的地方，我看有的恐怕听证，让大家社会参与，这个房子该不该拆。
　　另外政府应该鼓励对老房子维修改造。要看政策，这样有的东西不拆，包括调动用户的积极性，北京对四合院怎么保护，他有一些政策，因为我们国家规定，这个普通住宅，我们的住宅属于普通，普通建筑，设计的使用年限是50年，你至少要用50年，所谓这个安全使用年限，安全使用年限，合理使用年限不用大修，不出现设计所规定的意外情况，比如说你这个大地震，在你那，在正常的使用情况下，就是简单的维修就可以使用50年，我们的东亚地区，不仅仅是中国，包括台湾和日本，都是短命的。台湾的一名教授他做一个课题，他对台湾选择了10800多个样本，调查最后的结果，大量的建筑是在11年到31年，在这个年限中间就拆掉了，所以他的统计结果，平均拆除的年数是23.1年，反数是23.61年。日本，也作出类似的调查，也最多也是二三十年，估计他的生命周期是38年，中国的大陆现在没有人做这个统计，也就是二三十年，欧洲你们看，他的平均寿命都在80年以上，你说谁节约？什么是节约型的社会，我们拆房子都拆疯了，一个城市在瞬间16层的高层一下子变成垃圾，我想可能是有原因，但是毕竟是资源是财富，四月重庆一个县还是一个市，花4000万，建一个会展中心，使用了5年，就拆除了。北京酷暑难当，二氧化碳哪来的，台湾大学教授研究，二氧化碳是拆房子有关系，天气越来越热，跟我们拆房子太多有份的，特别是寿命越短，天就要越热。
　　这个是瑞典，老建筑的改造房，很普通的老建筑，他不拆，想办法把它利用起来，为什么呢？结构可以利用，这个是施工现场，这就是它原来的建筑，一个楼梯做三户，这算3室户，三户用一个小厕所，这三户也是一个厕所，这个厕所在哪，楼梯的休息平台上厕所，条件很差，家里就一个厨房，没有厕所，厕所是公用的，这个房子如果是我们就拆了，他们就说，老房子改造，改造成什么？这个一梯变成两户，每家有一个厕所，这个梯也变成两户，他有厕所，他有厕所，而且都有厨房。欧洲就是这种理念，不轻易把它拆掉，为什么？这是财富，这就是改造的现场，原来没有阳台，现在给它加上阳台，改善居住条件，搞一些刚架，把阳台做好，另外放了非常好的系统的改造，就是太阳能。
　　还有一个例子，挪威，他是1953建了一个装粮食的谷仓，现在不用，这个房子怎么办，那我们肯定是拆掉，他就是社会 上征集方案，很多方案最后中标改成大学生公寓，中间开一个过道，这一边是起居，学习，原来大厨房，按照做了一个16层的大学生公寓，而且在外面开窗。这就是它的外观，大水泥，水泥土仓，做了外保温，装了涂料，这个房子做的很摩登，很漂亮，这个在路口，有一个大车灯，当年运粮食的电力机车的车头，底下一个铁轨，这个东西是一个文化，住在这个房子里的学生都知道，原来这个房子是装粮食的，这边有一个磅称，称粮食的，当成一个文物放在里面，很珍贵的。这是中间打开的通道，我们看有非常好的施工质量，大统舱，这是学生的器具，看室内面积装修，就是水泥和泥土，没有贴这个贴那个，但是感觉的很朴实，这个床晚上就放下来，白天把它立起来，这是简单的小厨房，这是他们的卫生间，同样坐便器，双水的，这是公共的洗衣房，最上层的大学生活动室，这是它的无盖室，所以说了这两个例子，对两建筑怎么延长它的使用寿命，延长寿命为社会服务。
　　最后一个就是供热体制改革，节能，再一个热价，为什么他不造价高一点，节能非常好的房子，因为热价便宜。房子保温好，我用很少的热量我很舒服，你的那个房子，供暖气，这个房子很好，这个地方我只说一点，现在北方热费收不来，有纠纷，很多发展商，搞风扇炉式的小壁炉，这个从一段时期是比较好的选择，但是从长远看，不可取，环境问题，每家一个小炉子，楼上楼下之间，感染很大 从长远来看，恐怕对多层住宅，集合住宅，城市住宅还应该发展，这恐怕是关键，今天讲这么多，不合适的地方请大家指教

　　主持人：宋会长的演讲非常的精采，研究的领域非常的广阔而且很细致，给我们带来整个全新的理念，我个人的感觉是茅塞顿开。目前，节能省地和可持续发展是我们非常关键的一个话题，资源和能源的危机已经是我们新世纪面临一个非常严峻的挑战。为此，人居环境委员会发起了科技引领未来一个倡议和口号，科技引领未来已经成为一面旗帜，为了加强人居科技推广和应用，积极推进人居科技产业化发展，最终使人居科技成果居民，创建人居科技平台，兼拥有技术领先，性价比优良，应用效率，直接推广到开发项目，这样一个思路得到开发商积极参与，经过一年的筹备了策划，现在人居产业平台正式的启用，让我们以热烈的掌声请出中国建筑设计研究院顾问国家勘察设计大师赵冠谦先生为中国人居科技平台揭幕。

　　主持人： 人居科技产业平台是委员会针对发展节能性大胆方针，结合人居新产品新思路及时为房地产结构，开发企业，等相关结构，搭建一个信息交流，市场开拓，技术升级，工程应用一个适用型平台。随着平台的正式启动，人居科技与发展将一定会迈上一个新的台阶，直接为节能省地与可持续发展提供积极的支持，共同开创美好的人居未来。作为我们这次论坛的主办单位，金都房产集团在科技引领人居未来这个方面有非常突出的成就，而且也做了非常积极的探索，下面我们有请金都房产总裁吴忠泉先生介绍心得体会。

　　吴忠泉：尊敬宋部长，尊敬的沈司长，尊敬的各位专家领导和新闻界的朋友们，我们金都房产非常荣幸在这里一起举办第三届中国人居环境高峰论坛，作为一家从事房产开发建设，作为房地产从业人员，我们一直在探索，一直在寻找，我们企业发展方向，和从业的发展方向，在过去的十年终，我们有幸经历了我们城市的快速发展，我们住宅产业的快速发展，从中获取很大的收获和体会，在过去两届中国人居环境高峰论坛中，特别是第一届人居环境高峰论坛，在北京人民大会堂召开的时候，我们有幸地系统地的学习了理论，在学习过程中，我们深刻理解人居环境是一项系统的工程，我们是理论的学习者，我们应该成为理论的实践者，我们开发中有很好的基础和机会，我们在理论探索中，有很好的产品可持续发展，所以在2003年，我们金都房产系统提出主题，把金都华府金都华城等五个项目，捆绑式成为一个项目，把人居环境的理论系统在实践中完善加以实践，系统化地梳理金都房产人居环境体系，从五个层面，五大系统中，使得在规划设计，建筑材料设备设施运用，人居文化体系，物业管理等方面，系统性地打造最适于人居住的住宅，在过去的两年实践中，我们得到建筑专家，省市主管部门，建筑供应商得到大力支持，使得我们有序的推进项目的建设，在2004年我们参加了我们第二届中国人居环境高峰论坛，在北京人民大会堂特别学习的去年的主题，科技引领人类未来，我们在实践的基础上，把金都华府的项目申报国家建设部科技四方项目，在节能，节材，节水，节电等方面，外墙外保温系统，中水回用系统等一系列系统的较为成熟的材料加以实践和应用，在嘉兴金都压也项目中，全面实施太阳能系统，我们希望科技引领人类未来这么一个神圣主题中，得到锻炼，得到产品性能的提升，我们认为，今后住宅的发展唯有靠科技，唯有靠综合性品质的提高，才能使得我们的住宅住的可舒适，才能使得我们的住宅寿命更长，才能使我们城市环境更美。
　　在科技引领人类未来得主题的引导下，我们希望以国内外众多的优秀科研单位，众多的施工单位，一起探索技术的保障，质量的保障和可持续的产品的保障，在第三届人居高峰论坛筹备期间，我们多次于环境委员会商量，把这么高规格的论坛，把国内这么知名的专家邀请到我们城市，杭州，邀请我们的开发地，进行广泛和交流，这是对我们企业来说，对我们从业人员来说，是一次非常难得的学习机会，我们想在人居环境和科技的基础上，能力积极相应大会的主体，绿色人居，和谐社会，希望能够在人居环境体系和科技两大支撑下，能够实践打造和谐的社区，打造和谐的产品，打造和谐的城市精品，我们希望在下一步的努力过程中，围绕体现城市的特征，把我们城市最优秀的特点和内在的品质作我们开发建设过程中，加以体现，传承我们城市的文化，把我们城市沉淀下来的历史文化，把我们现实的的文化在我们产品中加以运用和体现，从而体现建筑文化，生活文化，打造优秀的居住环境，我们希望能够在实践过程中努力，能够最终实现和谐的优秀的小区环境，使得我们的居住更加出色，使得我们的产品更有特色，使得我们的城市与我们住宅和谐协调，再次衷心的感谢部长和各位专家的列会，再次感谢同行的指点，在大家在杭州期间，工作顺利，生活愉快，谢谢大家。

　　王涌彬：中国人居环境高峰论坛即是业界人士欢聚的盛会，在过去一年里，人居环境委员会继续高举人居发展的大旗，下面我代表人居环境委员会向大家汇报一下，推进工程的有关情况。
　　我汇报的题目是，努力将人居环境科学理论付诸于实践，全面社会的大背景下，以人居环境和科学理论为指导，联系中华环境保护基金会，中国城市规划协会，中国城市经济协会，中国房地产及住宅研究会，等四会五方共同发起的，旨在提高和行动，经过2年的发展和完善，推进工程已经逐渐获得社会各界的认可和积极的参与，影响力逐渐扩大，活动内容日益丰富，成为推动我们人居环境发展的重要力量，目前，初步工程，初步构建以人居环境为指导，面向各地政府，人居产品生活企业以及广大城乡各居民的工程，最近一年多来，推进工程在全国近30各城市，检讨一次，有41个住区开发项目，被列为中国人居环境人居环境金牌试点项目，以解决全国人居化的过程。我从以下六个方面做一个简要的汇报。
　　第一课题研究，推进工程引导开发理念，创新开发模式，以小区为主要形势的地产开发模式，在最近20年的房地产史获得长足的发展，在短时期内超大规模的开发，容易使整个行业有浮躁情绪，以至于政府部门，设计师是否有可持续性，是否符合经济社会，推进工程以建设部，选择规模住区，人居环境为突破口，即对市场发展理念进行引导，真正推动房地产开发进行低能耗，高舒适度的良性运行阶段，迎来城市建设可发展的新时代，与此同时，对房地产发展企业具有普遍课题，节能住宅研究也已经开题，在这一题中，节能新城镇，并接受市场检验，下一步推进工程还将围绕绿色建筑，绿色社区，绿色城镇等等课题逐步展开，针对重大课题进行研究，不断创新。
　　第二，金牌试点，中国人居环境金牌试点项目是推进工程针对规模住区规划建设开展的理论与实践相结合的品牌活动，是将科研成果开发项目中直接应用的重要途径，而通过金牌建设试点活动，还能通过试点向开发商宣传先进的理念，先进的技术，有效提升开发项目的人居科技品质和科技含量，从已经通过审批和试点项目等，实际开发项目看，以人居环境为指导，有目标，有重点，有过热的试点工作，对提升试点项目品质，提升开发项目的竞争效果突出，尤其对开城市的试点也有直接的推动，金牌试点工作使推进工程更强，内涵更加丰富，而随着城市化的快速发展，推进工程的不断深入，金牌试点工作将从规模住区走向新城镇，从提升项目品质走向新城镇的省地，从节能入手，走向和谐社新社会是推进工程的一个重要目标，推进工程运用政府与企业推向人居环境，首先是依靠会员单位。同时具有广泛的社会性和市场化运作基础。其次是依靠各界政府的支持和帮助，目前，全国各地已创建美好城市众多，作为坚持科学发展观为指导，由近百位专家组成，有能力对不项目提出建议和意见，在推进工程旗帜下，召开三次研讨会，直接促进政府部门和开发企业，树立以创造美好人居环境为目标的开发理念，并且搭建品牌，把人居环境建设从考察阶段，引向务实的操作，推进工程工业非常的明显。
　　第四，以及保护环境的方针，确立了一大批开发企业正在面临的提升产品品质的要求和市场竞争的压力，而众多的产品供应商生产商也面临着产品质量提升，科技含量提高的压力，目前的市场情况可以说有鱼龙混杂之闲，以节能省地型住宅已公共建筑为宗旨，人居科技产业平台应运而生，科举科技产业平台架起了服务开发商，服务发展商一个实用型的桥梁。
　　第五，人居资金，规划运作并可持续发展，在2004年底，第二届中国人居环境高峰论坛，正式启动，经过一年的实践与探索，逐渐成为工程重要及其可靠的支持，同时也将人居环境建设房地产开发与环境保护互促互进，一个最佳的方式，要求城市建设与房地产开发，必须把保护环境放在首位，摆脱老套路，走可持续发展之路，资金提供环保的同时，推进工程将更加透明规范与可持续发展。
　　第六，创新合作，推进工程仍然需要各界的参与和支持，推进工程是一项中国城市化进程中解决人居环境的伟大事业，需要社会各界的广泛参与和大力的支持，尤其是在当前，社会问题日益突出的情况下，参与构建和谐社会是推进发展之一，但是，目前推进工程仍然处在探索阶段，首先，理论框架不断充实和完善，其次不断的创新运作模式，人居环境是一项涉及面及广复杂的系统，需要坚持以科协发展观为指导，以解决实际问题为导向，需要更多的创新思想与智慧，也需要更加广泛的支持与合作，中国的城市化进程已经成为不可逆转的发展趋势，社会发展需要推进工程，推进工程需要各界部门和政府企业界的广泛支持和参与，推进工程任重而道远。我的汇报完毕。今天上午的议程到此结束。