[中原地产]深圳一手住宅成交回落 二手住宅量稳价平

2013-02-05 10:51:05

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-02-05
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中原地产

  一手住宅成交回落

  根据深圳中原地产的监测,本周一手住宅成交套数为792套,环比下降了61.14%,成交面积为7.35万㎡。从各区看,全市各区的成交量都有较大幅度的下降,其中,龙岗在上周成交千套的基础上,回落至本周的442套,环比下降了66.23%;宝安成交211套,环比下降了58.63%。

  成交价格方面,本周全市的成交均价为20287.35/㎡,环比上涨了0.83%。从各区看,除盐田本周的价格上涨了19.22%外,其它各区的价格都出现下跌,其中,福田跌幅最大,为8.80%,其次为罗湖,跌幅为8.24%。

  二手成交量稳价平

  根据深圳中原地产的监测,(1.28-2.1)二手住宅成交1962套,成交面积为16.40万㎡。全市各区的二手住宅成交量仍旧保持平稳态势,其中,龙岗稳坐成交冠军之位,成交457套,其次为福田,成交418套,宝安也有376套的成交。

  成交价格方面,本周(1.28-2.1)二手住宅的成交均价为23804.29元/㎡,环比下跌了0.32%。从各区来看,罗湖和盐田的跌幅较大,都超过10%;其它各区的价格都上涨,其中,宝安再次超过2万大关,环比上涨了43.28%;南山、福田的二手住宅价格则相对比较稳定。

  综上所述,1月份上演2013的“开门红”之后,临近春节,一手市场的热情则相对有所降低,在上周大幅冲破2千大关之后,本周回落至800套以下水平,但二手市场仍保持需求旺盛的态势,全市一二手住宅的价格仍保持平稳走势。根据深圳中原市场研究部的观点,目前市场上的购房情绪并未降低,只是临近春节,开发商推盘收紧,供应量的减少导致成交也随之回落,由于后市看涨预期愈发强烈,二手业主的惜售心理凸显,但价格大幅反弹的政策风险还很大,因此预计2月份春节期间成交量会有所减少,全市一二手住宅的价格仍将呈现稳定。


 

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