[中原地产]2月二手住宅价格指数连续第11个月上涨

  CLI二手住宅价格指数：价格涨幅继续扩大

  中原领先指数系统数据显示，2013年2月，六城市二手住宅价格指数连续第11个月上涨，除北京外其余城市指数环比涨幅较上月均有扩大。2012年至今，六城市二手住宅价格指数累计涨幅在6.1~22.4%之间，其中北上广深四城市累计涨幅均超过15%。春节期间虽成交量有所回落，但是由于市场对后期楼市普遍看好，二手住宅价格持续上涨，且涨幅有所扩大。上周五晚“国五条”细则出台，二手房市场将遭受重创，市场预期也有所转变，预计3月，六城市二手住宅价格上涨势头或将有所放缓。

  CLI二手住宅租金指数：租金继续上扬

  本月六城市二手住宅租金除成都外均有不同程度上扬，其中上海环比涨幅超过1%，继续领涨六大城市。春节过后又将迎来新一轮的租房高峰，租赁成交量的增加将继续带动租金上涨。预计3月，六城市二手住宅租金还将继续上扬。

  深圳：价格涨幅继续扩大

  2013年2月，CLI深圳二手住宅价格指数为344.9点，环比上涨1.81%，连续第12个月上涨，环比涨幅继续扩大。在全部样本楼盘中，有65%的样本楼盘价格上涨，此比重较上月减少6个百分点。全部7个样本区域价格普遍上涨，其中罗湖区和龙华区领涨，涨幅分别为2.4%和2.1%。在32个样本板块中，有12个板块涨幅超过2%，数量比上月增加2个；另外，百仕达板块涨幅超过5%。

  北京：继续领涨六大城市

  2013年2月，CLI北京二手住宅价格指数为343.9点，环比上涨3.04%，连续第11个月上涨，涨幅基本与上月持平，继续领涨六大城市。本月北京10个样本区域的二手住宅价格指数普遍上涨，且价格涨幅均超过2.5%，其中4个区域价格涨幅超过3%。在全部244个样本楼盘中，约有97%的楼盘价格上涨，此比重较与上月持平。在49个样本板块中，有47个板块涨幅超过2%。

  上海：价格涨幅显著扩大

  2013年2月，CLI上海二手住宅价格指数为299.4点，环比上月上涨2.66%，连续第12个月上涨，涨幅较上月明显扩大。本月在全部218个样本楼盘中，约有82%的楼盘价格上涨，此比重较上月增加16个百分点。从区域来看，12个样本区域的二手住宅价格指数普遍上涨，且价格涨幅均超过1.5%，其中闵行区领涨，涨幅为3.8%。分板块来看，在52个样本板块中，有41个板块涨幅超过2%，其中有4个板块涨幅超过5%。

  广州：价格涨幅略微扩大

  2013年2月，CLI广州二手住宅价格指数为411.4点，环比上月上涨1.99%，连续第12个月上涨，涨幅较上月略微扩大。区域方面， 6个样本区域二手住宅价格指数普遍上涨，其中越秀区领涨，涨幅约为2.5%。在全部样本楼盘中，约有72%的楼盘价格上涨，此比重较上月增加2个百分点。板块方面，有18个样本板块的价格涨幅超过2%，较上月增加1个。

  天津：维持小幅上升

  2013年2月，CLI天津二手住宅价格指数为404.4点，环比上月上涨1.19%，连续第12个月上涨，涨幅再次突破1%。在全部样本楼盘中，有63%的楼盘价格上涨，此比重较上月增加5个百分点。区域方面，8个样本区域二手住宅价格指数普遍上涨，其中河东区领涨，涨幅约为1.6%。板块方面，在全部45个样本板块中，有8个板块价格涨幅超过2%，较上月增加2个；另外，万德庄板块跌幅超过2%。

  成都：涨幅连续4个月扩大

  2013年2月，CLI成都二手住宅价格指数为246.9点，环比上月上涨1.00%，指数连续12个月上涨，涨幅连续4个月扩大，首次突破1%。根据中原领先指数系统显示，本月成都约有94%的样本楼盘价格有所上涨，此比重较上月增加16个百分点，样本楼盘涨幅大部分较小。区域方面，6个样本区域二手住宅价格指数普遍上涨，且有4个区域涨幅超过1%。板块方面，在全部19个样本板块中，仅有1个板块价格涨幅超过2%。