[世联地产]2月深圳写字楼市场成交量均大幅下滑

  本期市场播报主题：

  2013年2月份，深圳写字楼整体市场，受春节长假影响，有购买和置换物业计划的企业都暂时搁置，导致二级租售市场和三级租售市场成交量均有大幅度的下滑。

  2月份一级土地市场仅有1宗土地挂牌，1宗土地成交，均位于南山区高新南区。成交地块为工业用地，被先健科技(深圳)有限公司竞得，成交总金额为3702万元，折合楼面地价1309元/㎡。

  2月份二级销售市场成交量显著下降，总成交量6525㎡，环比下降79.5%，成交均价为42717元/㎡，环比上涨9.21%。二级租赁市场成交总面积为1528㎡，环比下降40%，成交均价为64元/㎡•月，较一月份略有上升。

  2月份三级销售成交总面积为3968㎡，成交量环比下降72.3%；成交均价为51568元/㎡，环比上涨44%。三级租赁成交面积13384㎡，环比下降69.8%；整体写字楼成交租金均价为128元/㎡•月，环比下降14.3%。

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