【指数日报】一线城市成交指数上涨

  市场—— 一线城市成交指数上涨

  7月22日，一线城市成交指数为82.52，环比上涨10.08点，其中涨幅最大的南京环比上涨190.98 %；二线城市成交指数为93.77，环比上涨44.63点，其中涨幅最大的哈尔滨环比上涨482.02 %；三四线城市成交指数为90.84，环比上涨40.82点，其中涨幅最大的海口环比上涨621.27%。

  土地——雅居乐20.4亿落子太湖新城 创无锡总价地王

  7月22日，雅居乐以20.39亿元夺得无锡XDG-2-12-78地块，刷新了今年无锡的总价王记录。土地面积达21.47万平方米，折合楼 面价为3454/平米，溢价率为11.18%。该地块位于太湖新城中心区的核心要位，一号线金匮公园旁，与市府相邻，周边教育配套齐全，业内曾称此为太湖 新城最后一块“黄金地块”。

  政策——央行放开贷款利率管制 加速地产行业优胜劣汰

  央行决定，自7月20日起，全面放开金融机构贷款利率管制，这意味着，今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时，其贷款利率可以与银行讨价还 价。房地产界普遍认为，放开利率管制并不意味着所有开发商都将受惠，反而有可能加剧行业内的优胜劣汰。克而瑞上海(楼盘)机构研究总监薛建雄表示，金融机 构针对大开发商的贷款利率本来就有下浮优惠，而小开发商贷款则一直处于上浮的状态。在全面放开金融机构贷款利率之余，央行也特别强调，将继续严格执行差别 化住房信贷政策，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，即个人房贷最低只能是基准利率的七折。