[中房研协]2020年第二季度房地产市场运行情况(城市篇)

2020-07-31 17:31:16

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-07-31
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  本篇研究的重点城市共28座:北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、宁波、无锡、福州、厦门、佛山、东莞、南京、苏州、常州、徐州、合肥、郑州、武汉、长沙、济南、青岛、南宁、成都、西安、昆明、长春、大连。

  一、商品房住宅供应量明显回升

  2020年二季度,重点城市商品住宅供应量明显回升,监测的28个重点城市新增供应面积7377万平方米,较一季度增加190.8%,同比增加14.8%。其中一线城市供应面积总量648万平方米,较一季度增加140.9%,同比减少0.6%;二三线城市供应面积总量6729万平方米,较一季度增加196.7%,同比减少15.6%。

  具体城市来看,中部和西部地区城市供应量更大,其中长沙以479万平方米供应量居首位,武汉、青岛紧随其后,供应面积分别为466万平方米、464万平方米,重庆、杭州也超过400万平方米。各城市较一季度供应面积均有不同程度回升,与去年同期相比,7城市同比下降,南京下降28.4%,跌幅居首;21城市同比上涨,大连以72.8%涨幅居首。

  二、商品房住宅成交量环比大涨 基本恢复至去年同期水平

  2020年二季度,重点城市商品住宅成交量大幅上涨,监测的28个重点城市成交面积7573万平方米,较一季度增加128.4%,同比减少0.2%,基本恢复至去年同期水平。其中一线城市成交总量764万平方米,较一季度增加122.1%,同比减少5.8%,北京受二季度疫情二次爆发影响,成交面积同比减少34%,拉低整体成交水平;二三线城市成交总量6810万平方米,较一季度增加129.1%,同比增加0.5%。 

  具体城市来看,重庆成交面积明显领先于其他城市,二季度成交总量为650万平方米,杭州、徐州、青岛、佛山超过400万平方米。与一季度相比,各城市均有不同程度涨幅,与去年同期相比,各城市表现差异较大。10城市同比下降,宁波下降65.2%,跌幅居首,武汉、北京、西安跌幅超过三成;18城市同比上涨,徐州以104.7%涨幅居首,其次杭州、厦门涨幅超过四成。

  三、商品房住宅库存有所增加

  二季度末,监测的28个重点城市商品住宅库存共计25597万平方米,较一季度末增加2561万平方米。从城市层面来看,库存面积最大的城市为青岛,超过2000万平方米,佛山、成都、大连、北京、长春、武汉库存面积在1500万平方米左右。与去年同期相比,23座城市库存增加,南宁以85%涨幅居首,其次武汉、郑州分别上涨65%、53%,重庆、青岛、北京涨幅超过四成;上海、佛山、合肥、宁波、东莞库存较去年同期有不同程度下滑。

  消化周期上,18个城市消化周期低于12个月,济南、杭州、常州、宁波、重庆不足6个月;10个城市消化周期超过12个月,北京、大连高于30个月。

  点击查看完整版报告:[中房研协]2020年第二季度房地产市场运行情况

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部