[克而瑞]调研纪要:山西省三四线城市(四十二):临汾篇

杨科伟、俞倩倩2020-10-09 15:02:26来源:克而瑞

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  • 城市:山西
  • 发布时间:2020-10-09
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  临汾尚属房地产发展的初期阶段,整体发展相对良性。市面上整体库存偏低,并未出现多数三四线城市的库存积压问题。

  作者/ 杨科伟、俞倩倩

  临汾是山西省下辖地级市,省域副中心城市,位于山西省西南部,东倚太岳,与长治、晋城为邻;西临黄河,与陕西延安、渭南隔河相望;北起韩信岭,与晋中、吕梁毗连;南与运城市接壤。作为山西重点城市,临汾属于陇海-兰新经济带,位于太原、郑州、西安三大省会城市连接点,区域优势突出。

  人口层面,2019年末全市常住人口450.84万人,在省内排名第二位。(第一位运城,第三位太原),其中城区人口达95万人。

  收入层面,2019年城镇居民人均可支配收入32895元,较上一年度涨幅达7.2%,在山西省各大城市中处于中上游水平。

  产业层面,受城市产业结构调整及环境因素,煤炭化工类企业(煤炭、焦化厂、洗煤厂)部分调整关停,第一、二产业同时收缩,第三产业有所增长,但变化幅度相对较小。“三二一”产业结构初步形成,经济转型初见成效,由单一煤炭经济专线多重产业并举的经济格局,旅游、装备制造业、新材料产业、新能源产业等发展势头较好,为房地产发展奠定基础。

  值得关注的是,因山西省经济转型,临汾产业结构调整及国家经济发展减速大环境影响,2014-2015年临汾经济发展进入转型期,GDP增速有所下降;2016年起经济开始回暖,产业转型初见成效。2019年临汾市GDP实现1452.6亿元,与晋中处于同一梯队,比上一年增长6%,排名全省第六位。

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